2       一般流程

1）在這期間，你要經(jīng)常去建材市場(chǎng)逛逛、了解主流建材、設(shè)備價(jià)格，帶好相關(guān)的資料，作好記錄（天花、地面、墻面、設(shè)施、廚柜和衛(wèi)浴的《主材配置需求表》，板材、五金和曖氣的《輔材配置需求表》，《（家具、家電、燈具、布藝、裝飾畫(huà)和地毯）配置需求表》）；

2）設(shè)計(jì)師進(jìn)行實(shí)地測(cè)量記錄；

3）出詳細(xì)設(shè)計(jì)方案（所簽設(shè)計(jì)合同中所提到的圖表）及詳細(xì)施工預(yù)算報(bào)價(jià)；

4）設(shè)計(jì)方案和施工預(yù)算報(bào)價(jià)（建材適用性及相關(guān)價(jià)格）討論；

5）設(shè)計(jì)方案及預(yù)算報(bào)價(jià)定稿。（（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)定稿；（2）工程預(yù)算書(shū)確認(rèn)；（3）建材表擬定。）。

2       裝修報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)

一．有關(guān)家裝設(shè)計(jì)計(jì)價(jià)問(wèn)題

1）要清楚是按照套內(nèi)面積還是按建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)；

2）要清楚設(shè)計(jì)師具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，因?yàn)楦鞴尽⒏骷?jí)別的設(shè)計(jì)師收費(fèi)不同；

3）設(shè)計(jì)故意復(fù)雜化，有很多屬于典型的重復(fù)浪費(fèi)。另外，有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中還故意增加裝修項(xiàng)目，這樣裝修報(bào)價(jià)就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就水漲船高了。

4）基本上每個(gè)設(shè)計(jì)師都與建材商有默契，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用或攜帶消費(fèi)者選購(gòu)他們的材料，建材商會(huì)在事后給予一定的返點(diǎn)；

5）設(shè)計(jì)師在測(cè)量和設(shè)計(jì)時(shí)，有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆的用量時(shí)，沒(méi)有將門(mén)窗面積扣除，或者將墻面長(zhǎng)寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加；

6）故意將報(bào)價(jià)壓低，然后在施工過(guò)程中要求追加工程款，行業(yè)內(nèi)稱之為“釣魚(yú)”。如消費(fèi)者只關(guān)注裝修報(bào)價(jià)，卻忽視核查整體設(shè)計(jì)和裝修項(xiàng)目，施工開(kāi)始后易被動(dòng)追加款項(xiàng)；

7）設(shè)計(jì)師在做預(yù)算時(shí)，有意將一些項(xiàng)目略去。例如衛(wèi)生間防水、墻壁基底處理等項(xiàng)目就常常在“省略”之列。這樣報(bào)價(jià)必然要低；

8）打折也是常用的“釣餌”。目前裝飾公司的毛利率從20%到30%不等。如打折的幅度超過(guò)這個(gè)限度，肯定在玩貓兒膩，不是把原始報(bào)價(jià)故意做高，就是在材料上“以次充好”；

9）工程開(kāi)始后，設(shè)計(jì)師會(huì)以各種理由要求消費(fèi)者追加預(yù)算。常用理由無(wú)非是項(xiàng)目漏算、改變工藝和材料，以及公司要賠本等等。這時(shí)你要是提出按合同進(jìn)行施工和交款，裝飾公司往往會(huì)以停工待料、不保質(zhì)量，甚至撤出工地相威脅；

10）如果兩個(gè)裝飾公司之間的報(bào)價(jià)相差超過(guò)30%以上，后者就有向消費(fèi)者“下餌”的嫌疑。一定要了解清楚價(jià)格背后都包含哪些材料和施工服務(wù)。如果你已經(jīng)不慎吞下“釣餌”，那你在裝飾公司提出增減項(xiàng)和追加工程款的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，最好找懂行的專家來(lái)幫你做一個(gè)工程核算之后，再與裝飾公司洽談相關(guān)事宜；

11）在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意不填寫(xiě)“委托代理人”一欄，也不填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問(wèn)題后推卸責(zé)任；

12）在合同的封面上，裝飾公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些設(shè)計(jì)師將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，并利用其他公司的資質(zhì)證書(shū)來(lái)蒙騙消費(fèi)者；

13）報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號(hào)或規(guī)格）、單價(jià)及總價(jià)。必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板；

14）報(bào)價(jià)單應(yīng)包含什么：項(xiàng)目名稱；單價(jià)；數(shù)量；總價(jià)；材料結(jié)構(gòu)；制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果缺少以上6個(gè)方面之一，就不是一份合格與完整的報(bào)價(jià)單。

15）報(bào)價(jià)單是否有水分？

最簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說(shuō)明，而沒(méi)有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見(jiàn)的衣柜制作項(xiàng)目為例，目前市場(chǎng)報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)為780元／m2，最低價(jià)為500余元／m2，差價(jià)有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺(tái)灣板、馬來(lái)西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和木芯板之分，兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆，油幾遍油漆等，又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢？

二．對(duì)策

1）堅(jiān)持己見(jiàn)

堅(jiān)持自己原有的設(shè)計(jì)思路，畢竟最終的使用者不是設(shè)計(jì)師。尤其對(duì)于那些可有可無(wú)的裝飾造型，以及連設(shè)計(jì)師都說(shuō)不出所以然的項(xiàng)目，一定要堅(jiān)決去除。另外，在你看設(shè)計(jì)時(shí)，要同時(shí)注意圖紙上所標(biāo)注的尺寸要與實(shí)際相符，并在簽訂的合同中注明結(jié)算時(shí)“以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)”；

2）細(xì)摳預(yù)算書(shū)

要認(rèn)真研讀預(yù)算書(shū)，詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對(duì)應(yīng)的，你只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價(jià)格，很容易了解到裝飾公司是否“多報(bào)冒領(lǐng)”。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5%到10%屬正常。

3）不要被最低價(jià)所誘惑。

4）詳細(xì)研究合同，最好找懂法律的朋友幫忙研究判斷。在簽訂合同之前，你一定要先對(duì)所有條款進(jìn)行細(xì)致的審核。如果你對(duì)合同條款有任何的疑惑，都要與設(shè)計(jì)師探討清晰后再做決定。在工程進(jìn)行當(dāng)中，如果發(fā)生任何的增減項(xiàng)，以及款項(xiàng)的追加和減少，一定要用合同附件的形式在合同中體現(xiàn)出來(lái)。