2       一般流程

1）施工之前向有關(guān)管理部門和物業(yè)管理部門提出更改申請；

2）與周圍鄰居打好招呼；

3）報(bào)批通過，進(jìn)行施工。

2       業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？

業(yè)主裝修房屋，是指房屋所有人對自己擁有所有權(quán)的房屋進(jìn)行裝修或修繕。業(yè)主在進(jìn)行這類活動(dòng)時(shí)，必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。業(yè)主入住時(shí)應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約，約定：

1）室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

2）凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定；房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向城市規(guī)劃主管部門辦理報(bào)批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

3）不擅自移動(dòng)排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。

4）不違章搭建。不得拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體、擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗。

5）不影響外墻整體整潔美觀。

6）業(yè)主裝修房屋無論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

7）裝修房屋所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。