每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標準才算合格呢？ 
    國家建設部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎上又制定了各地的家庭裝飾裝修質量標準，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質量驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標準對工程進行驗收。 
    驗收完有關文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直等。 
精裝修驗房程序和項目： 
(說明：在下列選項后的□內驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況) 
1. 入戶門 
劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 
密封□ 垂直度□ 
2. 配電 
電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 
3. 弱電 
強弱電預留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標高□ 
4. 空調 
位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 
5. 門禁系統(tǒng) 
樓宇對講靈敏度□ 牢固性□ 
6. 寬帶 
位置□ 是否連接□ 
7. 窗戶 
隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 
8. 室內門 
漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 
9. 墻面 
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 
10. 頂面 
平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 
11. 地面磚 
平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 
12. 地板 
平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 
13. 廚房 
吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經防水試驗□
14. 衛(wèi)生間 
吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經防水試驗□ 
15. 供暖 
管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規(guī)范□ 
16. 配套燈具、開關、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 
17. 合同上注明的設施、設備等是否一致，品牌、數(shù)量是否符合□