1：硬裝收尾 潔具家具等安裝注意事項(xiàng)

　　對(duì)于大部分采取半包形式的家裝來(lái)說，裝修公司在水電、吊頂、木作以及墻地面鋪磚等基本施工項(xiàng)目完結(jié)后，剩下的一些潔具、家具、家電等的安裝基本由所購(gòu)產(chǎn)品的廠商負(fù)責(zé)。在這個(gè)安裝過程中，業(yè)主需要做好監(jiān)督工作，防止安裝不當(dāng)損害產(chǎn)品以及房屋基礎(chǔ)裝修部分。

一、安裝時(shí)間安排

　　由商家負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品一般是在基礎(chǔ)施工完成之后進(jìn)行的。業(yè)主通過提前選定商家，然后待到安裝時(shí)再預(yù)約安裝?？赡懿煌漠a(chǎn)品是由不同的廠家負(fù)責(zé)安裝的，安裝所需時(shí)間、占用空間也不一樣，所以需要根據(jù)實(shí)際情況安排安裝先后以及哪些可以同時(shí)安裝等，比如先安裝櫥柜、地板再安裝燈具、窗簾等。

二、避免破壞性安裝
　　由商家負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品，在安裝時(shí)，需要做好監(jiān)工，避免破壞性安裝。在安裝前，需要對(duì)附近區(qū)域的基礎(chǔ)裝修做好保護(hù)，比如地磚地面鋪好防護(hù)紙板等;在搬運(yùn)產(chǎn)品過程中，避免劃傷墻面等;在安裝時(shí)，避免操作不當(dāng)造成墻面等出現(xiàn)裂縫等。

三、安裝監(jiān)工細(xì)節(jié)

　　1、櫥柜安裝細(xì)節(jié)
　　在櫥柜板材、臺(tái)面等運(yùn)抵工地的過程中，需要做好保護(hù)。一般流程是組裝柜體，然后放置安裝柜體，接著安裝臺(tái)面和五金等。在櫥柜安裝時(shí)，如果需要在墻面鉆孔，業(yè)主需提醒安裝工人對(duì)照水電圖紙施工，避免因鉆孔破壞水電管道。在臺(tái)面和五金安裝時(shí)，要特別注意臺(tái)面的縫隙處理是否規(guī)范，是否遭到劃傷等。

　　2、地板鋪裝細(xì)節(jié)
　　地板鋪裝時(shí)，最重要的是做好基層處理，保證基層平整、干濕度適宜等;在安裝過程中，業(yè)主需要注意查看是否存在惡意損耗的情況。

　　3、五金件安裝細(xì)節(jié)
　　后期業(yè)主可能會(huì)買很多的五金件，比如毛巾架、置物架等。這些五金件往往是業(yè)主自己動(dòng)手，小編要提醒的是，往往這些安裝都需在墻面上鉆孔，最好對(duì)照水電圖紙鉆，同時(shí)注意鉆孔的時(shí)候避免崩壞瓷磚等墻面基層。

　　4、注重安裝驗(yàn)收
　　單件產(chǎn)品安裝好之后，業(yè)主需要注重驗(yàn)收。比如查看安裝的產(chǎn)品是否牢固、表面是否有劃傷、連接件是否緊密等;安裝過程中是否有造成家居中其他部位的損傷，如果有，需要當(dāng)面提出，并協(xié)商解決辦法。


2：注重細(xì)節(jié) 裝修收尾的驗(yàn)收不可馬虎

　　雖然說裝修過程中，會(huì)涉及到驗(yàn)收，但是并不意味著交房時(shí)不需要驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收的目的是給房屋做個(gè)綜合體檢，讓業(yè)主對(duì)房屋裝修又個(gè)全面的了解，好讓家人能安心入住。在裝修收尾階段，來(lái)看看下面一些項(xiàng)目的驗(yàn)收要點(diǎn)。

一、電路裝修驗(yàn)收

　　電工驗(yàn)收主要包括幾個(gè)部分：電箱、用電器、開關(guān)和插座的檢查，驗(yàn)收包括一下幾方面：電箱檢查、電器檢查、開關(guān)插座檢查等。

　　1、電箱檢查
　　電箱是整個(gè)電工驗(yàn)收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查、外觀檢查及電箱結(jié)構(gòu)檢查。注重檢查其安裝是否符合電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應(yīng)垂直等。此外，還需檢查電箱在斷電的情況下，用手撥動(dòng)各開關(guān)與漏電保護(hù)器，檢查起運(yùn)作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標(biāo)記是否清晰等。
　　2、電器運(yùn)行檢查
　　用電器是電工程的重要體現(xiàn)部分，用電器的安裝是否符合規(guī)格，用電器是否正常運(yùn)作等，都是電工驗(yàn)收中必須仔細(xì)檢查的。檢查電器的安裝情況，首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動(dòng)，或者掉落的情況。然后，對(duì)照業(yè)主的設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。

　　3、開關(guān)插座檢查
　　每個(gè)開關(guān)都有它存在的意義，一個(gè)開關(guān)壞了，將會(huì)導(dǎo)致某個(gè)電器或者整個(gè)區(qū)域的運(yùn)作，在檢查開關(guān)時(shí)，重點(diǎn)檢查開關(guān)外觀是否損壞、對(duì)應(yīng)電器是否運(yùn)行良好。檢查插座時(shí)，同樣是先檢查外觀，此外通過驗(yàn)電器檢查插座的接線是否正確。

二、水路裝修驗(yàn)收

　　1、給水工程檢查
　　水路包括給水工程和排水工程，在檢查給水工程時(shí)，要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況。驗(yàn)收時(shí)須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否正常通水。

　　2、排水工程檢查
　　排水工程驗(yàn)收應(yīng)該包括質(zhì)量檢查和排水檢查。對(duì)地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，并檢查排水是否正常。

三、墻面裝修驗(yàn)收

　　1、檢查墻面外觀
　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。

　　2、檢查墻面垂直平整度
　　用垂直檢測(cè)尺對(duì)墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)將檢測(cè)尺左側(cè)靠近被測(cè)面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測(cè)水平度前，須校正水平管。

　　3、檢查墻面空鼓
　　抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。在檢查抹灰墻面的空鼓情況時(shí)，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。而檢查瓷磚墻面，則可用小鐵錘對(duì)墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識(shí)聲音判斷空鼓。

四、地面裝修驗(yàn)收
　　地面裝修驗(yàn)收和墻面裝修驗(yàn)收其實(shí)相差不大，主要也是檢查外觀與平整度等方面。首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。其次是檢查地面的平整度，一般通過垂直檢測(cè)尺進(jìn)行檢測(cè)。此外在廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)等地漏部位的地面，還需進(jìn)行坡度檢查，看是否下水順暢無(wú)積滯。

五、門窗安裝驗(yàn)收
　　門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質(zhì)量尤為重要。門窗的驗(yàn)收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。重點(diǎn)檢查門窗開關(guān)是否平穩(wěn)和門窗鎖緊后是否有異?；蝿?dòng)。用手來(lái)回?fù)u動(dòng)門窗，檢查門窗的使用是否正常，搖動(dòng)過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度，檢查門窗是否能承受不同力度。關(guān)閉門窗，查看門窗扇與邊框嵌合是否準(zhǔn)確，一般門窗與邊框之間的縫隙不應(yīng)超過2mm。

3：竣工結(jié)算 
　　在驗(yàn)收完成之后，就需繳納裝修尾款了。一般來(lái)說，工程完畢之后，項(xiàng)目的結(jié)算包括以下幾個(gè)步驟，一是核實(shí)項(xiàng)目，二是復(fù)測(cè)數(shù)量，三是比對(duì)預(yù)算，四是計(jì)算增減費(fèi)用，最后才簽字認(rèn)可。業(yè)主在結(jié)算過程中，需要格外細(xì)心，避免被坑，維護(hù)自己權(quán)益。

一、核算裝修款項(xiàng)


　　1、核算裝修項(xiàng)目
　　結(jié)算的第一步是根據(jù)最初的項(xiàng)目單進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)，有些包工頭在裝修過程中會(huì)增減或改變一些項(xiàng)目，當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目。

　　2、復(fù)測(cè)數(shù)量
　　核實(shí)項(xiàng)目之后，就要對(duì)工程進(jìn)行復(fù)測(cè)數(shù)量，尤其是超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi)，是結(jié)算時(shí)最容易產(chǎn)生糾紛的地方。

　　3、簽字認(rèn)可

　　結(jié)算最后一步，當(dāng)各項(xiàng)目都驗(yàn)收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時(shí)候，方可簽字認(rèn)可。


三、裝修保修不能忘

　　不少比較正規(guī)的裝修公司都會(huì)承諾一定的保修期，通常是基礎(chǔ)工程包修2年，水電隱蔽工程包修5年。此次，新出臺(tái)的行業(yè)規(guī)范將保修期定為必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、裝修保修期為2-5年

　　新規(guī)規(guī)定，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修基礎(chǔ)工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。在保修期外需長(zhǎng)期為顧客提供維修維護(hù)服務(wù)，相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。

　　2、保存好裝修合同和憑證
　　裝修合同上有詳細(xì)的商品信息，一旦需要維修，可以直接找到信息。另外，合同、訂單等還標(biāo)注了一些服務(wù)承諾及保修期等事宜，過保修期后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么等，這些都是重要的維權(quán)證據(jù)。再者，水電路的設(shè)計(jì)圖紙也需要保留，水電出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員只要根據(jù)圖紙就可以找到原因和故障點(diǎn)，而且日后想在墻上鉆眼也不用擔(dān)心破壞水電路。

4：保潔清污 確保新家整潔干凈又環(huán)保
　　在裝修收尾最后，入住之前，就到了新房的開荒保潔以及清除裝修污染的時(shí)候了。這時(shí)候的一些細(xì)節(jié)與注意事項(xiàng)基本就在下面列出來(lái)了，大家可以對(duì)照參考。

一、新房開荒保潔

　　1、剩余材料處理
　　裝修過后，可能會(huì)有部分材料出現(xiàn)剩余，這時(shí)候可以保存適量的剩余材料。因?yàn)檠b修幾年后，墻面墻漆、壁紙或是地面地板、瓷磚等都會(huì)出現(xiàn)一些問題，需要修補(bǔ)或更換。適當(dāng)保存部分剩余材料不僅可以免去重新購(gòu)買的麻煩，同時(shí)修補(bǔ)的時(shí)候色差不會(huì)很大。在家中有空間保存的情況下，可以選擇保存如瓷磚、地板、色漆等材料。

　　2、裝修垃圾的處理
　　按照國(guó)家規(guī)定，業(yè)主需將裝修中產(chǎn)生的垃圾堆放到某個(gè)指定地點(diǎn)，或者由物業(yè)收取“垃圾清運(yùn)費(fèi)”后代業(yè)主把裝修垃圾運(yùn)到某個(gè)指定地點(diǎn)。

　　3、開荒保潔誰(shuí)來(lái)做?
　　開荒保潔是一項(xiàng)非常耗時(shí)耗力的工作，完全由業(yè)主自己來(lái)弄，一方面工作量非常大，另一方面由于缺少專業(yè)的清潔工具與清潔劑，一些裝修時(shí)留下的特殊污漬就不能完全清除干凈;而如果選擇正規(guī)的保潔公司來(lái)承擔(dān)這項(xiàng)任務(wù)，效率高且清潔效果更好。保潔公司的格一般按照房屋面積來(lái)算，不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計(jì)算收費(fèi)的情況。

　　4、開荒保潔注意事項(xiàng)

　　在開荒保潔的過程中，注意做好成品保護(hù)。避免因?yàn)椴划?dāng)清潔，造成房屋基礎(chǔ)裝修中的墻地面、家具等的損壞。

二、清除房屋裝修污染

　　剛裝修完的房屋，很少有污染不超標(biāo)的情況。如果在超標(biāo)情況下，就著急入住，很有可能給自己和家人的健康帶來(lái)重大危害。因此一般在入住前需要采取一定的措施對(duì)新房的裝修污染進(jìn)行治理，使之降低到合理范圍之內(nèi)。

　　1、通風(fēng)換氣

　　裝修結(jié)束后的初期，此法最好，很有效。房屋在裝修前，就需要考慮到其通風(fēng)規(guī)劃。此外在入住前最好將新房晾曬一段時(shí)間，越長(zhǎng)越好。入住后，盡量敞開門窗，保持良好的通風(fēng)?？梢钥紤]安裝排氣扇、空氣凈化器等，加強(qiáng)并保持良好的通風(fēng)狀態(tài)。

　　2、活性炭吸附清除法

　　活性炭是一種多孔性的含炭物質(zhì)，它具有高度發(fā)達(dá)的孔隙構(gòu)造，因此具有很強(qiáng)的吸附力，很多消毒面具就是利用了活性炭的這個(gè)特點(diǎn)制成的?；钚蕴渴褂梅奖悖坏芪窖b修污染，還不會(huì)產(chǎn)生二次污染。不過要注意的是，最好選擇顆粒比較小的活性炭，顆粒越小吸附效果越好。

　　3、光觸媒清除法

　　光觸媒是一種以納米級(jí)二氧化鈦為代表的具有光催化功能的光半導(dǎo)體材料的總稱。光觸媒中的催化劑在光的刺激下，能與空氣中的氧氣與水分生成負(fù)離子和氫氧自由基，能氧化并分解各種有機(jī)污染物和無(wú)機(jī)污染物，并最終降解為二氧化碳、水和相應(yīng)的酸的等無(wú)害物質(zhì)，從而達(dá)到分解污染物、凈化空氣的作用。