我們房子住的時(shí)間久了，難免都會(huì)出現(xiàn)一些問題，這個(gè)時(shí)候我們就需要進(jìn)行房屋改造翻新，面對這樣的情況大家都很煩惱，不知道該怎么辦比較好，也不知道該怎么去把就舊房翻新，接下來，小編就帶大家來看一下房屋改造翻新注意事項(xiàng)以及舊房加固改造設(shè)計(jì)方法有哪些。

一、房屋改造翻新注意事項(xiàng)

1、舊房裝修評估和預(yù)算。在裝修之前，首先要對房子的整體情況做一個(gè)評估，了解清楚哪些地方是需要裝修的，哪些地方的損毀最為嚴(yán)重，要進(jìn)行特別的處理，也就是要把基礎(chǔ)工程量先把控好，接著再根據(jù)評估結(jié)果推算出大概的裝修費(fèi)用。

2、少拆墻、防漏水。在墻面翻新過程中，有許多業(yè)主為了能夠更加徹底的進(jìn)行改造，會(huì)進(jìn)行拆墻，但其實(shí)拆墻所帶來的工程量十分浩大，不僅需要補(bǔ)地磚，還得清掃垃圾，費(fèi)用也會(huì)加大，稍不注意，還會(huì)影響到鄰居的清凈，所以對于拆墻，一定要三思而后行，盡量能不拆就不拆。另外，房屋漏水是房子裝修需要注意的一個(gè)大問題，所以一定要對房屋的漏水問題進(jìn)行檢視，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要積極的處理好。

3、房間格局變化別太大。老房子都有它的原有規(guī)劃格局，在翻新的時(shí)候也盡量按照現(xiàn)有格局來比較好，若是很大程度的改變格局規(guī)劃，不僅施工難度非常大，還容易出現(xiàn)其他各種問題，所以格局不宜變化過大。

4、水電線路要換新。老房子的水電線路一般使用年限都比較久了，所以為了延長使用壽命，必須進(jìn)行換新，同時(shí)還要將之前裸露在外的線路隱藏起來，這樣才美觀。

二、舊房加固改造設(shè)計(jì)方法

1、按加層后的房屋總層數(shù)和總高度，用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求對舊房屋部分進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)：對新建部分進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。其理由是：適當(dāng)放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作量，以利于降低造價(jià)，及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2、舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，對新建房部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。其理由是：舊房已成事實(shí)，完全按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行加固困難較大，故對其適當(dāng)放寬。而新房部分按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)無困難，故不放寬。

3、舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，對新房部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4、舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震計(jì)算，提高一度采取抗震構(gòu)造措施，對新建部分用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對其采取加強(qiáng)措施。

5、以建筑抗震加固設(shè)計(jì)規(guī)范為主，參照建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，對加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)，其理由是：采用兩種標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合使用比較現(xiàn)實(shí)合理。

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