無論是自建住房還是商品房，我們都需要驗(yàn)收房子，只有這樣我們才知道房子的質(zhì)量如何，新房驗(yàn)收是一件非常重要的事情，房屋裝修好了，驗(yàn)收過程當(dāng)中的細(xì)節(jié)問題沒有認(rèn)真考究，就會引發(fā)一系列麻煩，給自己徒增煩惱，所以一定要仔細(xì)做好驗(yàn)收工作，方可解決憂患問題，那么驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些呢?今天就隨小編來看看驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)及商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，接下來就跟隨裝修之家網(wǎng)小編一起來了解一下驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容吧!

屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)毛坯房需要對以下面進(jìn)行驗(yàn)收：

第一項(xiàng)：查驗(yàn)文件。

(1)規(guī)劃部門出具的《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

(2)建設(shè)主管部門出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。

(3)區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》?！仨毦邆?。

(4)開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》—必須取得，要帶走。

(5)開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。

(6)衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。

(7)公安消防部門出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。

(8)民防部門出具的《民防工程竣工驗(yàn)收證書》。

(9)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《電梯(扶梯)驗(yàn)收結(jié)果通知單》

第二項(xiàng)：核實(shí)面積，計(jì)算和落實(shí)房款得多退少補(bǔ)問題

(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險(xiǎn)大)，由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

(2)房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入

(3)門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。

(4)地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。

(5)開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會造成更大危險(xiǎn)。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。

(6)插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。

以上就是關(guān)于驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)的詳細(xì)解答，不知道大家對裝修之家網(wǎng)小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關(guān)方面的精彩內(nèi)容，還請您繼續(xù)關(guān)注我們的驗(yàn)收版塊!

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