買房是要將房子過戶到自己的名下，這所房子才真正的屬于自己，但過戶的時(shí)候需要各種材料程序，還需要支付相關(guān)費(fèi)用。國(guó)家制定了一些關(guān)于房屋過戶費(fèi)用的嚴(yán)格規(guī)定，并對(duì)不同類型的房產(chǎn)分類明確，接下來就由裝修之家小編為大家?guī)黻P(guān)于房子過戶需要多少錢的相關(guān)說明。

一、繼承房子過戶需要多少錢？

契稅：如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，契稅將被免除;如果非法繼承人根據(jù)遺囑接受土地或房屋所有權(quán)，則需繳納1.5%的契稅。營(yíng)業(yè)稅：5.55%是必需的，但已購(gòu)買超過5年的普通住宅的轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅。稅收：目前免稅，但在侵權(quán)后，他們需要支付20%的房?jī)r(jià)。如果繼承的財(cái)產(chǎn)是五年且家庭只有一個(gè)，它也免稅。交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。費(fèi)用：80元。公證費(fèi)：繼承公證費(fèi)按繼承人繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的2%計(jì)算，不低于200元。

二、贈(zèng)予房子過戶需要多少錢

營(yíng)業(yè)稅：如果給予近親或者在支持和支持之間有關(guān)系的人獲得財(cái)產(chǎn)，則免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：如果給予近親或者在支持和支持之間有關(guān)系的人獲得財(cái)產(chǎn)，則可以免稅。契稅：天賦財(cái)產(chǎn)的接收人需要全額繳納契稅，并按3%的比例支付。印花稅：五萬分之一。公證費(fèi)一般是評(píng)估價(jià)格的2%。

三、買賣房子過戶需要多少錢

(1)買方應(yīng)繳納稅款

契稅：1.5%的房費(fèi)(面積在144平方米以上，面積在90平方米以下，可以支付1%的第一套房)印花稅：0.05%的交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米，所有權(quán)登記費(fèi)和證據(jù)收取費(fèi)：一般情況在200元以內(nèi)。

(2)賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)

印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%，交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅：全額5.5%(房產(chǎn)證不到5年)，個(gè)人所得稅: 20%的利潤(rùn)部分房地產(chǎn)交易或房子的1%。

(3)商業(yè)拍賣行轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)

契稅和手續(xù)費(fèi)3%的交易價(jià)格：交易手續(xù)費(fèi)5元/平方米，注冊(cè)費(fèi)550元/套，印花稅總交易價(jià)格的500萬元，土地增值稅30%-60%差異和5.55的差異%營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的差異和差額的20%。這樣，在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅收至少是差額的40%，交易成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅。

四、房子過戶注意事項(xiàng)

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只是房屋委員會(huì)雙方購(gòu)買和出售改變業(yè)主。真正需要注意的是交易的結(jié)束(簽訂合同)，不同的類型有不同的預(yù)防措施。完整的文件集絕對(duì)是必要的。至于是否有保護(hù)，取決于合同的約定方式。

2.無論是轉(zhuǎn)讓還是出售財(cái)產(chǎn)，房屋管理部門的程序都是相同的。房產(chǎn)證明原件，原土地證，業(yè)主夫妻身份證，原結(jié)婚證，受讓人原始身份證辦理手續(xù)時(shí)，必須辦理。

3.房屋管理部門規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為房屋6元/m2，非住宅房12元/m2，登記費(fèi)80元/套，非住宅200元/套。

4.因此，無論是遺產(chǎn)繼承的財(cái)產(chǎn)還是購(gòu)買二手房的顧客，都必須轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。只要房產(chǎn)按照上述過程轉(zhuǎn)移，房屋就是真正的繼承人或購(gòu)買者。雖然需要為相關(guān)程序準(zhǔn)備轉(zhuǎn)移，但只要您熟悉轉(zhuǎn)移過程，處理起來就更方便了。

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