現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很貴，有的業(yè)主會(huì)選擇購(gòu)買復(fù)式二手房來(lái)居住，這樣可以省下一筆不小的費(fèi)用，那么，如何才能買到好的復(fù)式二手房呢，這是業(yè)主需要了解的問題，還有就是裝修問題，復(fù)式房裝修與普通住宅是有區(qū)別的，接下來(lái)，就跟小編一起來(lái)了解一下復(fù)式二手房的購(gòu)買技巧。

一、復(fù)式二手房購(gòu)買技巧

1、交通方便。出行離不開交通，交通方便與否非常重要。因此，在我們買房的時(shí)候，要看看周邊的交通是否方便，包括公共交通和自駕的便利程度。

此外，所選的樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便，也是需要考慮的，這是很多人經(jīng)常忽視的問題。很有可能小區(qū)臨近地鐵站，但是這個(gè)樓棟距離小區(qū)的大門比較遠(yuǎn)，需要步行很久。

2、選擇社區(qū)。社區(qū)好壞直接影響日后的生活質(zhì)量。社區(qū)的建筑面積在三十萬(wàn)平方米左右比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶型是否實(shí)用、南北對(duì)流、戶戶有景，是否實(shí)現(xiàn)人車分流等，都是值得注意的。

3、容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例。對(duì)于二手房，這些數(shù)據(jù)可能難以考量，但是在看房選房的時(shí)候，一方面可以向物業(yè)咨詢，另一方面可以自己進(jìn)行最直觀的感受，這也是二手房選房時(shí)的長(zhǎng)處。容積率越小，小區(qū)生活的舒適度就越高;綠化率越高，社區(qū)環(huán)境也就越好;高層公攤面積比例在24%-30%之間，才能保障公共區(qū)域不致于太擁擠、狹窄。要想選一個(gè)宜居、健康、綠色的房子，容積率要小(≤3.0)，綠化率要高(>30%)，房子使用率也應(yīng)該在70%-84%之間。

二、復(fù)式二手房裝修技巧

1、層高不能太低。開發(fā)商在銷售頂層復(fù)式樓時(shí)，都會(huì)把夾層贈(zèng)給購(gòu)房者，這些夾層一般因?yàn)閷痈咛停瑳]有太大的利用價(jià)值。通常而言，層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層，若是層高在5.2米以上，這種復(fù)式結(jié)構(gòu)會(huì)較舒適。

2、坡屋頂設(shè)計(jì)有要求。對(duì)于一般復(fù)式樓的上層空間來(lái)說(shuō)，很多情況下都會(huì)設(shè)計(jì)成坡屋頂來(lái)作為居室及貯藏空間。這時(shí)一定要看清坡屋頂最低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭等的現(xiàn)象發(fā)生。凈高低于2.1米的空間，使用起來(lái)會(huì)感覺到不方便。

3、要突出舒適性。比較好的復(fù)式樓應(yīng)該有中空設(shè)計(jì)，這主要是滿足心理要求，以此區(qū)別于一般的平面戶型。要具備玄關(guān)。設(shè)計(jì)要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習(xí)慣。必要時(shí)可自己再搭一層樓板，增加使用面積，良好的采光通風(fēng)是復(fù)式樓的必備條件。

復(fù)式房的空間比較大，業(yè)主在設(shè)計(jì)布局的時(shí)候可以把樓下設(shè)計(jì)成客廳與廚房，樓上作臥室與書房，這樣私人空間與接待客人就可以區(qū)別開，以上就是裝修之家小編為大家介紹的復(fù)式二手房，想要了解更多的家裝資訊，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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