現(xiàn)在很多人都買精裝修房子，因為精裝修的房子可以省去很多裝修上的步驟，給我們省很多的時間和金錢。但是有很多房子說是精裝修，實則不是，有開發(fā)商在里面做貓膩，所以我們應該請一個專業(yè)的驗房師進行房屋驗收。下面小編為大家介紹一下精裝房驗房師驗收要點。

一、精裝房驗房師

1、窗戶驗收

窗戶驗收首先檢查的就是品牌、鎖具和密實程度。另外，也要注意比例是否使用的是中空玻璃，中空玻璃的保溫要比單層玻璃要好的多，還的檢查玻璃上的鎖具是否可以正常使用。

2、櫥柜五金部件

在驗收櫥柜是，最應該檢查的就是它的五金部件，一般情況下好的五金部件耐磨而且不容易生銹?？梢栽囍槔瓗状?，試試手感度，噪音大小，這樣以以來就可以保證它的質量問題了。

3、室內門驗收

驗收精裝修的門要檢查它的密閉情況，檢查是否存在縫隙等情況。另外，很多的門但都是貼面的不是實木的，這個時候就需要專業(yè)的員來進行檢查。

4 、空氣檢測

隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質量達標。首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標;其次，根據(jù)國家標準，工程竣工以后，開發(fā)商要請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。

5 、隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。

二、精裝房如何量算

1、 吊頂天棚面不迭級或迭級高差在 50mm 以內，為一級天棚。吊頂 天棚面迭級高差在 50mm 以上或雖然高差在 50mm 以內， 但在同一造 型面內有連續(xù)二個以上級差，為二級及以上吊頂天棚。

2、 跨度小于 1000mm 且拱高小于 500mm 的拱弧形吊頂天棚均按投影 面積計算。拱弧形跨度大于 1000mm 且拱高大于 500mm，按拱弧延 長米乘直邊邊長計算。 (燈槽不展開)

3、 各種吊頂天棚，均不扣除 0.3m2 內的燈孔.通風孔.檢修孔面積。不 扣除 0.6m2 內的獨立柱.附墻柱.管道井.通風井.煙道面積。

今天關于精裝房驗房師驗收要點，精裝房如何量算的內容就為大家介紹到這里了。在進行精裝房驗收的時候，我們一定要把這些重點驗收到，不要有絲毫的馬虎，這樣我們才可以安心的住進房子里。想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續(xù)關注裝修之家網(wǎng)。

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