買房是我們生活中的一件大事，全面了解買房子流程，準(zhǔn)備充分，才能使整個(gè)過程高效順暢。為了讓給買房人提供便利，整理了一個(gè)買房流程，按照下面說的來做，買房之旅也許會(huì)更加輕松。買房過程基本上可以分為五大階段，每個(gè)階段都有不同的事情要做。接下來跟裝修之家網(wǎng)小編一起了解一下買房子流程吧!

一、買房子流程

1.認(rèn)購流程

定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。

2.簽約流程

簽約時(shí)要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件

3.驗(yàn)收流程

在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》：<面積實(shí)測表> 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。 -和開發(fā)商共同對所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。

二、買房子注意事項(xiàng)

1、購房人應(yīng)首先了解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約2、與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，交付定金，為避免糾紛，協(xié)議上應(yīng)訂明如果銀行不同意貸款時(shí)訂金付款方式等如何處理

消費(fèi)者從走入售樓大廳咨詢開始，直到房子交付到手的流程。(大部分消費(fèi)者對房子關(guān)注什么)(如何交訂金)(如何簽訂合同)(如何貸款)(貸款種類)(如何付款，每期付款是否房產(chǎn)公司發(fā)信息通知應(yīng)付金額)

看完這篇文章知道買房子流程了么？千萬不要盲目的就去買房哈，以上就是小編為大家提供的買房子流程的知識(shí)以及相關(guān)內(nèi)容如果您還想了解更多裝飾咨詢，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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