怎樣進(jìn)行舊房改造？裝修流程及注意事項(xiàng)詳解  

舊房的改造較于新房裝修有本質(zhì)的區(qū)別，舊房改造需要對(duì)原有的裝修進(jìn)行拆改，因此裝修中的步驟與需要注意的問題也會(huì)比新房裝修的繁瑣，為了能讓業(yè)主們更清晰的了解舊房改造的相關(guān)事項(xiàng)，下面裝修之家網(wǎng)小編將會(huì)帶來裝修流程及注意事項(xiàng)詳解，希望能為您提供到幫助。  

舊房改造裝修流程：

一、拆除工程：主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。    

拆除工程看似簡(jiǎn)單，但做的時(shí)候卻一點(diǎn)也不簡(jiǎn)單，有一裝修業(yè)主在做舊房改造的拆除工作時(shí)，直接在自家樓下找了幾個(gè)看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對(duì)拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點(diǎn)都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結(jié)果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時(shí)候，把埋在墻里的電路給砸斷了；接著又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了；更倒霉的是，這業(yè)主的鄰居找上門來，說與業(yè)主家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業(yè)主給他賠償?shù)鹊取?nbsp;   

由此可見，舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業(yè)裝修知識(shí)的雜工來處理，否則會(huì)給自己帶來更多的麻煩。   

1、門窗拆除    

門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。   

2、墻地面拆除    

墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來。    

砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。   

3、水路拆除    

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。   

4、電路拆除    

舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。 

二、隱蔽工程施工：防水施工、水路改造、電路改造。   

1、防水施工    

(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。    

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。    

(3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。    

(4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面最高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。 

2、水路改造    

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。    

(2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測(cè)試。    

(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動(dòng)下水口，在新管道和舊管道對(duì)接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。   

(4)在水路改造完成后，用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。   

3、電路改造    

電路改造施工程序一般是：施工人員對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對(duì)強(qiáng)弱電進(jìn)行驗(yàn)收測(cè)試。   

三、基礎(chǔ)工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺(tái)保溫等。    

舊房改造在進(jìn)行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進(jìn)行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項(xiàng)目、水電安裝項(xiàng)目、泥水項(xiàng)目、木作項(xiàng)目、油漆項(xiàng)目和水電氣安裝項(xiàng)目，在進(jìn)行這些項(xiàng)目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進(jìn)行。   

在裝修工程開始之前，裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長(zhǎng)所列的建材，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測(cè)量，二是在裝瓷磚后二次精確測(cè)量，最后是安裝；在開始裝修之前，工長(zhǎng)都會(huì)給裝修業(yè)主列出一些開工前要購(gòu)買的建材，如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。    

裝修開始之后，其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進(jìn)行購(gòu)買。    

四、常規(guī)裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實(shí)很容易。    

常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進(jìn)場(chǎng)、家電安裝、家居配飾等等。

舊房改造注意事項(xiàng)：

一、成品保護(hù)需細(xì)心    

成品保護(hù)是廚衛(wèi)改造中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于不需改動(dòng)的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品，用專業(yè)的保護(hù)膜全包上后再用不干條粘上固定，防止施工時(shí)使家具受損。    

但不是每件成品都可保留的。專家提醒業(yè)主，在進(jìn)行廚衛(wèi)改造時(shí)要有心理準(zhǔn)備，潔具等瓷器拆下后，“指望其能完好無缺幾乎是不可能的”。而且有的瓷器可能在安裝的時(shí)候因使用材料不同，拆除時(shí)很難保持完整。據(jù)介紹，潔具、柱盆、坐便器等用玻璃膠封邊的，一般都可以保留。但與磚結(jié)合部分是水泥和砂封邊的坐便器則需要完全打爛才能拆除。至于使用年限在四五年內(nèi)的鋁扣板或塑鋼吊頂也可保留，但拆下后邊角肯定會(huì)有損傷，業(yè)主需要自己去市場(chǎng)上配邊角，但不算貴。  

至于櫥柜，如果墻磚和地磚都要拆除的話，99.5%的櫥柜都需要換新的。如老房子中把柜體鑲嵌到墻里的櫥柜，而上柜和底柜是靈活安裝的則可以保留。專家介紹，以前的櫥柜很舊，操作不方便，除非是裝修才一兩年的整體櫥柜，還有保留的價(jià)值。一般業(yè)主都要求換新的整體櫥柜。    

如果原有墻地磚不漏水，不影響使用，業(yè)主需要保留墻磚和地磚的話，鋪上一層保護(hù)膜即可。但如果只保留墻地磚中的一種，專家建議，由于墻面與地面相接處有陰角，很難保證墻地間接縫處的防水處理得當(dāng)，因此要么都不換，要么墻地磚全換。    

二、拆改工藝    

廚房中的拆改主要包括吊頂、墻磚、地磚、櫥柜的拆除以及水電路的改造。衛(wèi)生間中的拆改則包括吊頂、坐便池、柱盆、老房中的墩布池等的拆改。這些只需要拆除打掉就行。專家表示，如果墻磚和地磚需要變動(dòng)，那么無論其底下的原有材料是膠貼還是水泥砂漿，都需要把磚全部拆除至墻面露出洋灰，再用水泥砂漿貼上新的墻地磚，原有的墻磚地磚無法繼續(xù)使用。    至于是否要進(jìn)行水電改造，一切由業(yè)主的操作是否方便、實(shí)用來定，比如水龍頭是否擋路，電路是否滿足需要等等。但如果是老房子中的鍍鋅管，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)生銹影響使用，就要考慮換了。    

衛(wèi)生間內(nèi)坐便器的位置最好也不要改動(dòng)。專家介紹，很可能整棟樓的坐便器都是在同樣的地方通上下水道，如果改動(dòng)工藝麻煩，即使抬高坐便器的位置，仍有可能造成通水不暢，所以坐便器的位置改動(dòng)需慎重。    

而秉承暖氣、天然氣不動(dòng)的原則，熱水器如有改動(dòng)需要聯(lián)系廠家的專業(yè)人士。井然強(qiáng)調(diào)，涉及到天然氣的一定要天然氣公司處理，不可擅自改動(dòng)。    

三、做好防水很重要    

在水電改造中，專家建議最好走明管。雖然暗管會(huì)比較美觀，但如果防水沒做好，水不外滲，反而會(huì)順著墻體往下走?！昂芸赡馨褬窍锣従拥膹N房淹了都不知道?！卑倒苋舴浪龅貌缓?，需要把管道全部鑿開，看問題究竟出在哪里，再進(jìn)行處理。若選擇明管，即使有問題，一眼就可看出問題出在何處，可及時(shí)處理。據(jù)介紹，一般采取試水打壓法來測(cè)試防水做得是否過關(guān)，如PPR管有接口，把接口的地方打上6公斤的壓力，看有沒有漏水，如果沒漏水，就表示防水過關(guān)。    

衛(wèi)生間里的防水同樣重要。地磚剔掉后，一定要注意找平，等干了以后地面全做防水。由于墻壁本已做過防水，一般會(huì)按照實(shí)際需要，淋浴周圍墻面約高1.8米，浴缸和墻根往上30厘米的地方都做防水。另外，衛(wèi)生間內(nèi)的地面坡度需要合理，不能太小，需適于水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會(huì)造成地不平的印象，影響整體效果。

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