現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房屋一般都是毛坯房，毛坯房是需要進(jìn)行地板與墻面裝修的，但有很多人都不知道毛坯房是需要進(jìn)行驗(yàn)收的，要看房屋是否有哪些建設(shè)的不到位等等一系列問(wèn)題，那毛坯房怎么驗(yàn)收那？它驗(yàn)收檢查的方法有哪些那？這些都是需要我們了解的，下面裝修之家網(wǎng)的小編就來(lái)給大家具體的介紹一下吧。

一、毛坯房怎么驗(yàn)收？

1、全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

3、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

4、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

5、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無(wú)滲漏。

6、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

7、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

8、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無(wú)滲漏。

二、毛坯房驗(yàn)收檢查方法

1、房屋是否有裂縫的現(xiàn)象

在進(jìn)行驗(yàn)收房屋的時(shí)候我們首先要做的就是檢查，把家居里的每一個(gè)空間都認(rèn)真仔細(xì)的查看，有沒(méi)有出現(xiàn)裂縫的地方。

一般來(lái)說(shuō)與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直。說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

2、房屋是否有傾斜的現(xiàn)象

這一項(xiàng)檢查需要使用專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)儀器，但是也可以進(jìn)行目測(cè)的來(lái)判斷，只要從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、房屋有無(wú)滲漏的現(xiàn)象

特別是對(duì)于廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)流水量較大的空間，地面以及頂層天花板要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。

還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏，驗(yàn)收房屋盡量在下過(guò)大雨之后，可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過(guò)兩天再來(lái)察看是否會(huì)滲漏。

毛坯房在戶主裝修前，是一定要有驗(yàn)收過(guò)程的，是為了避免以后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)所帶來(lái)的麻煩，那通過(guò)以上小編介紹的毛坯房怎么驗(yàn)收與方法大家也都了解了吧，希望能幫助到各位，那如果大家還想要了解更多裝飾資訊，那就繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)吧。

更多相關(guān)精彩閱讀:

如何驗(yàn)收毛坯房？毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

毛坯房驗(yàn)收，知道這些就賺到啦！

毛坯房如何驗(yàn)收？毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn)