現(xiàn)在越來越多的人會買房，但一般我們在買房子的時候都是毛坯房，只是有些房子是有一些簡單的設(shè)施，有的則什么都沒有，大致不會相差太多。當(dāng)然在我們收房的時候也應(yīng)該注意一些事情，下面就由裝修之家裝修網(wǎng)小編來為大家介紹毛坯房是什么意思和大家應(yīng)該注意到的毛坯房驗收注意事項。

一、毛坯房是什么意思？

毛坯房又稱為“初裝修房”,這么的房子大多屋內(nèi)只要門框沒有門,墻面地上僅做根底處理而未做表面處理。而屋外悉數(shù)外飾面,包含陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按規(guī)劃文件完結(jié)裝修工程。毛坯房是現(xiàn)代國內(nèi)商品房的一個新的概念,主要是指修建室內(nèi)不做任何裝修,墻面、地上、頂面沒做任何面層,室內(nèi)無門扇、只要門框,衛(wèi)浴間內(nèi)也沒有任何設(shè)備,只要給水、排水的接口,廚房內(nèi)只要低檔的洗刷盆和變通水嘴,室內(nèi)五任何燈具,只要電線接口,乃至室內(nèi)有些隔墻也沒有,這么能夠便利業(yè)主日后自個改造裝修。

二、毛坯房驗收注意事項

(一)、毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

2、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達(dá)到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

3、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

(二)、毛坯房的驗收流程，先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、

強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居。

(三)、毛坯房驗收常用工具

1、 量具:5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

2、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀("-"字和"+"字);5號電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈。

3、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆。

驗房專用工具:垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。

(四)、其他驗房工具

1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓、1只塞尺--用于測裂縫的寬度

2、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)、1只水筆--用于簽字

3、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生、1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

在我們國家各個地方的毛坯房可能差不了多少,大概就是上面我們?yōu)榇蠹医榻B的樣子。還有大家在收房驗房的時候大家應(yīng)該注意一些注意事項，而且要做到認(rèn)真，遇到什么事情一定要及時溝通。希望通過小編的介紹能夠幫助到你。如果大家還想了解更多的，請繼續(xù)關(guān)注我們裝修之家網(wǎng)。

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