如今很多朋友們在裝修期間,都是最為關(guān)心我們的裝修監(jiān)理收費標(biāo)準是多少,裝修監(jiān)理收費標(biāo)準到底是怎么計算的,以及裝修時候有哪些注意事項是我們還不知道的,那么現(xiàn)在就讓我們的裝修之家網(wǎng)小編來告訴大家這些裝修監(jiān)理收費標(biāo)準是多少吧,還有裝修監(jiān)理收費標(biāo)準里面是包括哪些項目。
一、裝修監(jiān)理收費標(biāo)準
1、家裝裝修工程:
1、建筑面積為150㎡以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:4000元/月;
2、建筑面積為150—250㎡平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:6000元/月;
3、建筑面積為250㎡以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅:10000元/月;
4、建筑面積為300㎡以下別墅住宅裝修工程:10000元/月;
5、建筑面積為300㎡以上別墅住宅裝修工程:12000元/月。
二、裝修監(jiān)理收費項目
1、 施工前期監(jiān)理
施工前期監(jiān)理主要負責(zé)的是協(xié)調(diào)招投標(biāo)或評標(biāo)議標(biāo),一般會對選擇設(shè)計及施工單位進行審核,包括挑選施工隊、設(shè)計方案、圖紙、裝修材料、裝修預(yù)算、裝修合同等,費用標(biāo)準是按照工程預(yù)算造價的2%收取的,較低收費一般不會低于2000元。
2、施工過程監(jiān)理
施工過程裝修監(jiān)理主要負責(zé)的是驗收水電路改造、防水工程、吊頂工程、細木工程、空調(diào)工程、門窗工程、地墻面鋪設(shè)工程、涂料油漆工程、水電設(shè)備及潔具、外購櫥柜等家具配件安裝工程等,另外要審核一下看是否存在增減工程、工期延期、項目變更等情況,主要的目的是為了控制工程進度,協(xié)助簽訂工程施工保修責(zé)任書。一般收費情況是按照工程結(jié)算總造價的4%收取的,較低收費不低于4000元。
三、裝修注意事項
1、為擴大居室空間,陽臺常被當(dāng)作改造對象。較早建設(shè)的房屋屬磚混結(jié)構(gòu)的居多,室與陽臺這道墻常設(shè)計為配重墻,對陽臺起壓重支撐作用,窗下部分不能隨意拆砌;另外,陽臺地面不要使用厚重材料(如大理石),不要放置笨重家具,以免使陽臺壓重超過設(shè)計承載能力而發(fā)生事故。
2、衛(wèi)生間的改造裝飾、衛(wèi)浴器具的重新布置和擺設(shè),也是舊房裝修改造的一項主要的內(nèi)容。值得提醒的是:拆除舊地板磚后,需對基層做防水處理,并按規(guī)范要求做蓄水實驗,確定防水層絕不滲水后,才能鋪上新的地板材料,以免滲水禍及樓下住戶;衛(wèi)生間蹲式便器改為坐式便器,下水口的位置不能隨意改變,因為處理不好,也極易造成漏水。
3、房屋使用多年,門窗也逐漸老化,再裝修時有必要將舊門窗改造換新。有的把原合頁式門窗換成推拉式,根據(jù)設(shè)計要求,無承重門窗這種變換方式是允許的,但不能隨便擴大原門窗尺寸或另建門窗,因為它將危及抗震和結(jié)構(gòu)安全。
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