現(xiàn)在有很多人在買到房子以后都會先進行驗房，由于自己對裝修方面什么都不懂，所以在驗房方面非常的吃力，那么就要去找專業(yè)的驗房師來幫助檢驗房子的質量了?，F(xiàn)在有很多的驗房師都說自己是專業(yè)的，有驗房資格證書，其實懂的都不多，那么要如何找專業(yè)驗房師呢?下面就隨裝修之家網小編來一起了解下驗房師的工作流程與驗房的注意事項。

如何找專業(yè)驗房師？

1、首先要判斷建筑相關專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。

2、掌握國家及地方的建筑方面相關規(guī)范標準。

3、熟練操作30余件專業(yè)驗房工具或儀器。

4、出具專業(yè)的驗房報告。

5、針對房屋質量問題，給出相應的整改或處理建議。

6、專業(yè)的口語表達能力及書寫能力。

專業(yè)驗房師的工作流程

一、室外部分

主要包括消防設施、室外公共豎井中的供水、供電、電視、電話、網絡等。這些專業(yè)的檢測，購房者可能看不出門道，驗房師要檢測的是消防設施是否符合住宅建設規(guī)范，比如供電要檢測進戶線截面積是否滿足家庭用電負荷等。

二、室內部分

主要包括門窗、房間的檢測等。

檢驗門窗

有驗房師將門窗的合格標準劃分為五個維度，分別是“防火”、“防風”、“防盜”、“防水”、“防塵”。

其中，入戶門的開關是否平順，固定是否穩(wěn)定，防風防塵條是否安裝合格都是驗房的重要環(huán)節(jié)。而窗戶則要檢查玻璃的隔音效果、窗戶的密封性等。

檢驗房間

房間檢驗涵蓋很多方面，大體上包括：

1、房屋頂面、地面、墻面是否空鼓，驗房師要對各房間進行全面掃描，從而找出空鼓區(qū)域和房間的整體空鼓率。

2、墻面、地面、頂面的水平度和平整度，墻體的陰陽角是否合格。

3、衛(wèi)生間防水效果，廚衛(wèi)建材是否與合同相符，安裝是否合格等。

4、室內電力設施是否合格，電線直徑是否符合標準，插座是否正常通電，有沒有針對大功率電器配備專用插座等。

5、燃氣和供水管道是否符合正常使用習慣，如果有問題，驗房師也會給出改進意見。

6、核算套內面積，計算房屋的得房率是否與合同一致。

專業(yè)驗房師驗房的注意事項

1、有一些需求業(yè)主簽字的檢驗表格,記載該套房子的檢驗狀況,例如《驗房交接表》等。據了解,有些開發(fā)商為了簡化檢驗流程,一起也為了防止檢驗糾紛,會在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗之前就請求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完,乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提示,這么做對業(yè)主是很沒有保障的,業(yè)主無論如何都必須在看完房以后才能簽字檢驗。

2、驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應在伴隨驗房人員在場的狀況下記載下來,假如是小問題應請求開發(fā)商在短期內整改,改好后再辦理入住手續(xù)。假如是大問題就要及時與開發(fā)商交涉思考是不是退房了。

以上內容就是本次小編為大家?guī)淼娜绾握覍I(yè)驗房師？驗房師的工作流程與驗房的注意事項的相關介紹，供大家參考，相信大家在閱讀本文之后也會對如何找專業(yè)驗房師有了一定的了解，希望能夠給想要找驗房師驗房的朋友們提供到一些幫助。想要了解更多精彩家裝內容，請繼續(xù)關注裝修之家網。

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