裝修復(fù)工三步走 重審預(yù)算-看進(jìn)度-抓質(zhì)量

 

 

 

 

春節(jié)假期已結(jié)束，家裝公司和裝修工人陸陸續(xù)續(xù)恢復(fù)上班。不少業(yè)主都關(guān)心，節(jié)后家裝復(fù)工需要從哪幾個(gè)方面著手？下面裝修之家網(wǎng)小編將為大家?guī)?lái)裝修復(fù)工三步走，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┑綆椭?/span>

 

 

 

裝修復(fù)工三步走： 

 

第一步：準(zhǔn)備重審預(yù)算約定啟封 

 

很多裝修過(guò)房子的人，都會(huì)有這樣一個(gè)感受：裝修的預(yù)算明明是這樣，可是在家裝過(guò)程中，卻總發(fā)現(xiàn)財(cái)政超出了預(yù)算。從另一個(gè)側(cè)面來(lái)說(shuō)，這表明在裝修前要好好地做準(zhǔn)備。而復(fù)工就更不例外了。

 

因此，認(rèn)真審核目前家庭財(cái)務(wù)狀況，為后期裝修合理分配出資金，是非常必要的一項(xiàng)準(zhǔn)備工作。或許也有少數(shù)家庭因?yàn)榇汗?jié)開(kāi)支或新的家庭狀況會(huì)出現(xiàn)財(cái)政緊張，則需要適時(shí)調(diào)整裝修預(yù)算，減少一些施工項(xiàng)目或控制材料檔次。

 

眾所周知，在春節(jié)停工時(shí)，正規(guī)的家裝公司一般都會(huì)給工地貼上封條，而此封條能約束業(yè)主和裝飾公司雙方，在停工期間不擅入工地，分清責(zé)任，避免糾紛。因此在審核了財(cái)務(wù)狀況后，就該跟項(xiàng)目經(jīng)理預(yù)約復(fù)工了。

 

而在復(fù)工時(shí)，業(yè)主最好是提前三四天與項(xiàng)目經(jīng)理約定啟封時(shí)間，而復(fù)工時(shí)最好由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主三方共同啟封。

 

如果遇到約定復(fù)工時(shí)間，工人還沒(méi)有按時(shí)返回，最好不要催促或更換工人。不同工人的施工習(xí)慣或手法不同，且新更換的工人對(duì)工程順序不太清楚，會(huì)造成銜接上的問(wèn)題，影響裝修質(zhì)量。如果遇到工人或設(shè)計(jì)師跳槽的情況，一定不能急躁，要與裝修公司積極溝通，商量解決。盡量把銜接工作做得細(xì)致些，以保證后期工程質(zhì)量。

 

第二步：現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)物品確認(rèn)進(jìn)度 

 

啟封后，重新進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的第一天尤為關(guān)鍵。進(jìn)入工地，首要任務(wù)就是要查看工地現(xiàn)場(chǎng)。具體包括通水通電，核對(duì)水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護(hù)是否得當(dāng)。這些現(xiàn)場(chǎng)情況在一定程度上能反映工地在停工期間的狀況。

 

其次，清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)物品也非常重要。停工時(shí)存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、業(yè)主自購(gòu)的材料和工人作業(yè)工具，最好讓裝修公司將這三類材料分開(kāi)碼放，方便清點(diǎn)。業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”，一一對(duì)照查點(diǎn)，以防材料被偷換。

 

而對(duì)于部分家裝公司提供的比較簡(jiǎn)單的記錄表，只有材料是否分類存放，水、電、煤氣、門、窗是否關(guān)閉，工人作業(yè)工具等項(xiàng)目有記錄，沒(méi)有對(duì)所購(gòu)材料名稱、型號(hào)和數(shù)量進(jìn)行詳細(xì)描述，業(yè)主可以在清點(diǎn)的同時(shí)，在復(fù)工表格上加以備注說(shuō)明，做到心中有數(shù)。

 

最后，要做的是根據(jù)記錄確認(rèn)進(jìn)度。一般記錄表工程進(jìn)度欄每個(gè)工種后面都標(biāo)有“開(kāi)工”、“基礎(chǔ)”、“收口”、“完工”的字樣表示項(xiàng)目進(jìn)度，業(yè)主應(yīng)根據(jù)年前的填寫情況和項(xiàng)目經(jīng)理的介紹來(lái)確認(rèn)工程進(jìn)度，重新熟悉一些還未完成的項(xiàng)目。

 

第三步：重點(diǎn)施工質(zhì)量查漏補(bǔ)缺 

 

而在復(fù)工的整個(gè)過(guò)程中，最重要的一點(diǎn)就是對(duì)施工質(zhì)量的檢查與修補(bǔ)。停工期間工地?zé)o人保養(yǎng)，而在復(fù)工前，裝修業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查施工情況，如果有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，避免留下“后患”，造成不必要的損失。因?yàn)槿栽谑┕て陂g，修補(bǔ)所產(chǎn)生的費(fèi)用可要求裝修公司承擔(dān)。

 

但根據(jù)水電改造結(jié)束、木作基層、墻磚以及墻、頂基層處理、收尾等停工節(jié)點(diǎn)的不同，復(fù)工時(shí)注意的問(wèn)題也有所差別。

 

首先，及時(shí)修補(bǔ)變形木制品。在停工前，對(duì)于一些已開(kāi)始制作的木制品，工人會(huì)進(jìn)行相應(yīng)處理，即在木制品表面刷一層封閉底漆，不僅可以保護(hù)木制品，而且還能起到隔絕水分，避免停工期間木制品因溫度濕度變化產(chǎn)生變形，并有助于隱形問(wèn)題的暴露。所以對(duì)春節(jié)前正在進(jìn)行或已經(jīng)結(jié)束的木作現(xiàn)場(chǎng)，要看看木制品有無(wú)因伸縮而出現(xiàn)變形或開(kāi)裂，如果有，馬上補(bǔ)救修復(fù)的效果會(huì)比較好。

 

其次，抹平開(kāi)裂的墻壁細(xì)縫。春節(jié)前油漆已經(jīng)開(kāi)始或即將收尾，春節(jié)期間停工的，可以徹查開(kāi)裂的墻、頂?shù)牧芽p。一旦出現(xiàn)裂縫，最好的解決方式是將其基底處理干凈后，在上面貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。

 

再次，協(xié)調(diào)好工程收尾與安裝。一般在停工前，許多業(yè)主都會(huì)把大項(xiàng)目做完，剩下收尾工作。而對(duì)收尾工程來(lái)說(shuō)，購(gòu)齊材料并核實(shí)其送貨時(shí)間是十分重要的。因?yàn)槿狈Σ牧匣虿牧喜荒芗皶r(shí)到場(chǎng)，都會(huì)造成工期延長(zhǎng)，不能及時(shí)入住。

 

其中，木制品五金件的安裝時(shí)間，一定要事先安排妥當(dāng)，以免在安裝時(shí)，破壞已完成的油漆施工。對(duì)于燈具及開(kāi)關(guān)插座面板的安裝，應(yīng)該在墻面刷涂料或貼墻紙完成后再進(jìn)行，以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花。最好等工程驗(yàn)收以及大多數(shù)施工人員撤離現(xiàn)場(chǎng)后，再進(jìn)行衛(wèi)生潔具的安裝，保證潔具的衛(wèi)生。

 

復(fù)工要點(diǎn)：地板防潮 

 

除了以上說(shuō)的三步走以外，節(jié)后裝修復(fù)工還得考慮到天氣問(wèn)題。與冬季地板需要保濕不同，進(jìn)入春季之后，地板就需要防濕了。而節(jié)后的南方，正是潮濕陰雨的春季來(lái)襲，因此對(duì)地板的防潮防霉處理就顯得更有必要了。

 

地板業(yè)內(nèi)的人都知道這么一句話：三分質(zhì)量七分安裝。因此，這地板的安裝可是很重要的。而在節(jié)后的家裝復(fù)工中，鋪裝地板一定得講究天氣。地板的鋪裝一定不能隨意，而是要把握“天時(shí)地利人和”的鋪裝原則。

 

簡(jiǎn)單說(shuō)，天時(shí)是指晴朗的天氣，最好在安裝7天左右都是晴天，沒(méi)有下雨；地利則是要求不要在地面干透以前安裝地板；“人和”即一定要找專業(yè)的工人安裝地板。同時(shí)，在地板的下面鋪有專業(yè)的防潮地墊，以防止地板受潮。特別需要提醒的是，地板鋪裝完的48小時(shí)內(nèi)，要避免走動(dòng)和放置重物，為地板膠粘接留出足夠時(shí)間。

 

而遇到下雨天，應(yīng)盡量將朝南或東南方向(即上風(fēng)方向)的門窗關(guān)閉，只開(kāi)啟下風(fēng)方向的門窗，以減少水汽進(jìn)入室內(nèi)。待天氣轉(zhuǎn)晴時(shí)，可打開(kāi)所有的門窗，以加速水分蒸發(fā)。同時(shí)，由于中午室內(nèi)的空氣濕度處在最高值，不宜開(kāi)窗，最好選擇在下午或傍晚，氣候相對(duì)干燥的時(shí)候，開(kāi)窗調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣。

 

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