商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以嗎？轉(zhuǎn)貸條件有哪些？

 

 

 

 

有些購房者在購房的時候，由于單位沒有建立住房公積金制度，所以就辦理的是商業(yè)貸款，每個月按時還款給銀行。后來換了工作單位后，該單位是可以辦理住房公積金的，他就想他之前辦理的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以嗎？轉(zhuǎn)貸條件有哪些？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家一一作出解答，希望能夠為大家提供到幫助。

 

 

 

 

哪些人可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

 

符合以下六個方面的就可以：有城鎮(zhèn)戶口、按時存儲住房公積金，從不拖欠、民事行為能力健全、信譽良好、有穩(wěn)定經(jīng)濟來源、已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款并且有能力按時償還本息的。

 

轉(zhuǎn)貸條件有哪些？

 

1、原商業(yè)貸款必須已正常還款1年以上，并且在此期間不能有逾期還款記錄，并要提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

 

2、轉(zhuǎn)貸人及其配偶的信用均要良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用報告，必須符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標準》；

 

3、出示原商貸房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國家土地使用證》，如果是還在建的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目；

 

4、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上才能轉(zhuǎn)；

 

5、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。

 

轉(zhuǎn)貸流程是怎樣的？

 

1、去公積金管理中心指定的受托銀行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序；

 

2、在銀行工作人員的指導(dǎo)下正確完整的填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時準備好相關(guān)身份證明及其他資料；

 

3、受托銀行受理貸款申請后，要對申請人進行面試，并認真審核申請人所提交的貸款申請資料，審核資料的真實性、完整性、有效性以及板書的規(guī)范性;確保各類文書上申請人的簽名真實有效；

 

4、銀行初審?fù)ㄟ^后，申請人拿著上一步中所提交的資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)；

 

5、擔保手續(xù)辦完后，擔保公司需出具《階段性擔保函》，申請人憑該函與受托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶；

 

6、受托銀行工作人員按照公積金管理中心規(guī)定的轉(zhuǎn)公積金貸款政策對所有的貸款資料進行復(fù)審；

 

7、公積金管理中心進行終審；

 

8、終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依公積金據(jù)管理中心的放款通知單，發(fā)放貸款資金，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時通知轉(zhuǎn)貸；

 

9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內(nèi)，配合擔保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。

 

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