由于房價(jià)的上漲有很多的人都選擇購買二手房屋，這樣就涉及到了一些過戶的問題所以我們就需要對這些內(nèi)容進(jìn)行了解了，有很多的人對于這些都不太了解，一些過多流程也不知道有什么，那么房子過戶需要多少錢呢?房子過戶的流程有哪些呢?下面就由裝修之家網(wǎng)的小編一起來給大家的介紹一下吧。

一、房子過戶需要多少錢？

1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。

2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

3、個(gè)人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

4、房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;

二、房子過戶流程

1.首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達(dá)成協(xié)議，如房屋的情況，房屋的狀態(tài)，房屋的價(jià)格，交易方式等等，達(dá)成協(xié)議之后需要簽訂正規(guī)的購房合同，畢竟在合同中明確相關(guān)內(nèi)容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項(xiàng)的支付方式等等。合同簽訂之后，需交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證是必做的一個(gè)步驟，不能省略。

2.買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關(guān)的證件前往房屋所在地的房管登記申請，并提交相關(guān)資料和申報(bào)房屋價(jià)格，工作人員會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對我們提交的資料和房屋價(jià)格進(jìn)行審核，并作出書面回復(fù)。我們會(huì)獲取核準(zhǔn)通知書。

3.得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

房屋的購買方法有很多種，有買新房的有買二手房的，所以在過戶方面我們就要掌握一些技巧了，那么房子過戶需要多少錢與它的過戶流程有哪些，我想看了以上小編的介紹大家對于這些也都了解了吧，那如果大家還想了解更多裝飾資訊，就請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)吧。

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