無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房，都需要辦理房產(chǎn)證的，就像我們需要辦理證明我們的身份證一樣，對(duì)于購(gòu)房業(yè)主來(lái)說(shuō)最關(guān)心的便是房產(chǎn)證辦理費(fèi)用，那么房產(chǎn)證辦理繳納哪些費(fèi)用？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?lái)新房以及二手房的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用，希望能夠幫助到大家。

房產(chǎn)證辦理繳納哪些費(fèi)用？

新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

5.維修基金：(1)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存；(2)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存；(3)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

二手房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：

1、契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

2、營(yíng)業(yè)稅：看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)（如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同）5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

3、所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1%征收所得稅（有的地方按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

4、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收。

5、評(píng)估費(fèi)：你過(guò)戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)

6、中介費(fèi)：你單獨(dú)過(guò)戶可以不需要中介。如買(mǎi)賣(mài)房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。

7、其它費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

以上就是小編為您帶來(lái)的 房產(chǎn)證辦理繳納哪些費(fèi)用？房產(chǎn)證辦理費(fèi)用詳解 的全部?jī)?nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對(duì)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用有了基本的認(rèn)識(shí)，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入裝飾知識(shí)頻道。

更多相關(guān)精彩閱讀:

房產(chǎn)證可以貸款嗎？房產(chǎn)證貸款怎么做？

安置房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理安置房房產(chǎn)證？

房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證加名字流程

房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用有哪些？房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用怎么算？

房產(chǎn)證更名如何辦理？房產(chǎn)證更名流程