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  桃桃逃 2017-03-07 10:58:54回答

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  　　【老房強(qiáng)弱電系統(tǒng)】
  
  　　強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過(guò)程中一旦同開幾個(gè)電器，總閘準(zhǔn)跳，無(wú)法正常使用。
  
  　　上世紀(jì)末國(guó)家曾對(duì)二手房強(qiáng)電進(jìn)行過(guò)增容處理，一般增容部分僅限于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面，嚴(yán)重影響裝飾美觀性。
  
  　　老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。
  
  　　解決方法：
  
  　　由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器，遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，根據(jù)二手房強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況，如：對(duì) 60m 2左右二室一廳老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行合理配置：空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為 5 ～ 7 路，基本能滿足未來(lái)十年需求。電話，電視，對(duì)講均為墻外繞線，均需要重新布線。
  
  　　【老房水電改造中的給水系統(tǒng)問(wèn)題】
  
  　　老舊的水管鐵銹斑斑，甚至?xí)袧B水情況。
  
  　　解決方法：
  
  　　針對(duì)老舊的鐵管給水，可進(jìn)行全面外層養(yǎng)護(hù)，并確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置。如果對(duì)于水管或總控制閥門要更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼，避開做飯等用水高峰期。
  
  　　【老房水電改造中的防滲漏問(wèn)題】
  
  　　老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時(shí)候忽略了這一塊，將來(lái)業(yè)主入住一定會(huì)飽受水漫金山和霉變的困擾。
  
  　　解決方法：
  
  　　在裝修二手房之前為洗手間做蔽水試驗(yàn)，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。如果漏水的話，必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會(huì)開裂。
  
  　　【解決墻面開裂龜裂問(wèn)題】
  
  　　老房子就像一個(gè)年老色衰的女子，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進(jìn)行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒(méi)解決皮膚病的情況下擦粉治標(biāo)不治本。
  
  　　解決方法：
  
  　　解決方法：粉刷墻面打底是關(guān)鍵。尤其老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，現(xiàn)在家裝公司都會(huì)要求將舊墻一直拆到見紅磚后，再重新做基層，這樣就可保證后期墻面粉刷及瓷磚質(zhì)量。
  
  　　【增加必要的開關(guān)插座】
  
  　　隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。
  
  　　解決方法：
  
  　　一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置 3 個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于 15 個(gè)，開關(guān)不少于 8 個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面 1.4m、插座距離地面 0.3m 為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

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  江暖 2017-03-07 10:59:10回答

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  很多人買了二手房之后都會(huì)對(duì)二手房的水管進(jìn)行一定的改造的，水管改造是房屋整體裝修中的重頭戲，二手房的管線分布一般缺乏合理性，水管改造需要非常謹(jǐn)慎，要請(qǐng)專業(yè)的師傅來(lái)操作。
  1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設(shè)需橫平堅(jiān)直。布局走向要安全合理。管卡位置及管道坡度等均應(yīng)符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，便于使用和維修。
  2、淋浴混水閥的左右位置正確，且裝在浴缸中間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根據(jù)型號(hào)進(jìn)行出水口預(yù)留?；焖y孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100mm，連桿式淋浴器要根據(jù)房高和業(yè)主個(gè)人需要來(lái)確定出水口位置。2、進(jìn)水應(yīng)設(shè)有室內(nèi)總閥，安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現(xiàn)象。
  3、水表安裝位置應(yīng)方便讀數(shù)，水表、閥門離墻面的距離要適當(dāng)，要方便使用和維修。
  4、廚房?jī)?nèi)如加裝軟水機(jī)、凈水機(jī)、小廚寶等應(yīng)考慮預(yù)先留好上、下水的位置及電源位置。
  5、冷、熱水管均為入墻做法，開槽時(shí)需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。
  6、坐便器的進(jìn)水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據(jù)型號(hào)來(lái)確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。
  8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進(jìn)行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。
  9、安裝熱水器進(jìn)出水口時(shí)，進(jìn)水的閥門和進(jìn)氣的閥門一定要考慮并應(yīng)安裝在相應(yīng)的位置。
  10、安裝廚、衛(wèi)管道時(shí)，管道在出墻的尺寸應(yīng)考慮到墻磚貼好后的最后尺寸，即預(yù)先考慮墻磚的厚度。
  其實(shí)二手房水管改造要注意的地方可能還有很多，因?yàn)閭€(gè)人的知識(shí)和見解是有限的，所以暫時(shí)先給說(shuō)了這十條。相信如果這十條都掌握了的話對(duì)家的二手房水管改造肯定是有幫助的。

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