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  撒旦的眼淚 2017-03-17 16:53:23回答

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  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； （除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮）　　
  2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)；（你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅） 　　
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；（有的地區(qū)有成交價(jià)規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價(jià)為10000一平，而你買的房子合同單價(jià)是13000一平，這就是非普通住宅了。) 　　
  以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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  星河 2017-03-17 16:53:23回答

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  非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；
  實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。,
  因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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