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  yamasaki 2017-03-24 17:11:14回答

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  樣板房就是房屋的樣品，客戶是根據(jù)樣品才賣房子。專業(yè)的開發(fā)商是把住宅作為精美的產(chǎn)品來制作的，在當(dāng)今社會(huì)任何產(chǎn)品如果沒有樣品是很難實(shí)現(xiàn)銷售的。  樣板房是樓盤營銷工作必要的工作內(nèi)容，樣板房的設(shè)計(jì)定位：  
  1、樣板房的設(shè)計(jì)定位取決于樓盤的市場定位 
  樣板房設(shè)計(jì)的定位首先取決于樓盤的市場定位。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)銷售價(jià)格、樓盤規(guī)模、戶型特點(diǎn)來設(shè)計(jì)。一般來說，中高擋、戶型和面積較大的樓盤，樣板房設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)高些;對于中小戶型樓盤設(shè)計(jì)的則應(yīng)該簡潔、經(jīng)濟(jì)。  
  2、樣板房的設(shè)計(jì)風(fēng)格定位 
  目前樣板房的設(shè)計(jì)風(fēng)格主要流行以下幾種風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格、現(xiàn)代中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、東南亞風(fēng)格等。如果樓盤銷售是含裝修的，那么建議以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，畢竟現(xiàn)代風(fēng)格受到大部分客戶的喜歡，同時(shí)，開發(fā)商也比較容易控制成本和質(zhì)量。為了更好的配合銷售，開發(fā)商有時(shí)會(huì)提供幾種風(fēng)格的樣板房供客戶選擇。  
  3、樣板房的設(shè)計(jì)范圍 
  樣板房的設(shè)計(jì)范圍分裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實(shí)際的交樓標(biāo)準(zhǔn);裝飾部分是包括家具、電器、室內(nèi)陳設(shè)、室內(nèi)綠化、室內(nèi)各種生活用品等。交樓標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計(jì)主要是廚房、衛(wèi)生間的全部設(shè)計(jì)、客廳臥房的地面及墻面的設(shè)計(jì)。交樓標(biāo)準(zhǔn)中一般含廚房電器（爐灶、油煙機(jī)、消毒柜;衛(wèi)生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。樣板房裝飾部分的設(shè)計(jì)主要是給未來住戶一個(gè)居家生活方式的指引。在一個(gè)簡單的裝修的基礎(chǔ)上，通過裝飾設(shè)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)不同風(fēng)格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。

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  迷惑 2017-03-24 17:11:14回答

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  樣板房就是房屋的樣品，是開發(fā)商促銷其房子的一種方式，裝修出幾套樣板房供客戶參觀，以刺激人們?nèi)ベ徺I，但是樣板房的設(shè)計(jì)也是有標(biāo)準(zhǔn)的，而樣板房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上就是要滿足客戶的需求，通常樣板房設(shè)計(jì)的原則主要有：  
  1、以客戶的需求為主：  
  客戶肯買賬的設(shè)計(jì)才是有效的設(shè)計(jì)，樣板房設(shè)計(jì)的目的是為了促進(jìn)商品的銷售，只有滿足客戶購房的物質(zhì)需求和審美需求雙重需求，才能夠使樣板房設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)它的真正價(jià)值，樣板房設(shè)計(jì)也必須符合客戶的需求。  
  2、充分的體現(xiàn)自己的優(yōu)點(diǎn)：  
  靈活的房間結(jié)構(gòu)、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導(dǎo)強(qiáng)化。比如有些房子無梁無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面；如果層高比較高，高到一定程度，可以引導(dǎo)客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性，于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應(yīng)，讓人們覺得物超所值。  
  3、完善戶型的缺憾：  
  通過軟裝設(shè)計(jì)的手法來彌補(bǔ)戶型的缺憾，房子或多或少都存在某些缺憾，那么需要通過設(shè)計(jì)師給予彌補(bǔ)或掩飾。

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