物業(yè)維修基金的作用是什么?用途有哪些?
部分 房屋共用部位共用設(shè)施維修基金使用范圍 (一)房屋本體: 拆換加固受損房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?,恢?fù)承載能力。 整體修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。 玻璃幕墻整體灌注結(jié)構(gòu)膠,更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。(鋁塑板墻面參照?qǐng)?zhí)行) 戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。 (二)公建配套: 1 、道路(路幅寬 7 米以下):路面破損50% 以上,整體修復(fù)路面、路沿。2 、綠地:經(jīng)驗(yàn)收投入使用一年后,原有綠地率下降 30% 的,進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)植。 3 、公益性設(shè)施(休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺(tái)、池、雕塑、游樂(lè)場(chǎng)、健身設(shè)施等):經(jīng)驗(yàn)收投入使用三年后,設(shè)施自然損壞需修換的。