全部回答（3）

• 

  我只在乎你 2017-08-01 13:31:51回答

  回答數(shù)：206

  |

  被采納：7

  二手房水電改造注意事項(xiàng)：
  1、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應(yīng)不超過(guò)10%，避免結(jié)算時(shí)水電超支；
  2、水電路改造合同里面應(yīng)該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號(hào)，防止材料假冒；
  3、水電改造合同應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià)，預(yù)算總價(jià)，及誤差值。希望對(duì)你有幫助，望采納，謝謝！

  2

  刪除
• 

  裙角X揚(yáng) 2017-08-01 12:31:48回答

  回答數(shù)：163

  |

  被采納：13

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。
  一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。
  2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購(gòu)買。
  3、查看二手房戶型圖在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。
  4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購(gòu)房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來(lái)二手房裝修成本。
  5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
  6、門窗的靈活性檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。門上油漆是否完好無(wú)缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。
  7、二手房驗(yàn)收查看缺陷二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。
  8、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說(shuō)錢的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
  9、二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。
  10、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否清潔有無(wú)殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾。希望我的回答對(duì)你有所幫助！

  2

  刪除
• 

  妖狐藏馬 2017-08-01 12:16:50回答

  回答數(shù)：177

  |

  被采納：5

  二手房裝修注意事項(xiàng)二手房裝修注意事項(xiàng)：墻面不鏟除在裝修二手房的時(shí)候，很多屋主為了省事方便都沒(méi)有把原先舊墻面鏟除，這位以后的使用埋下了很多的麻煩。二手房裝修注意事項(xiàng)：水電不改造二手房的使用時(shí)間比較長(zhǎng)，房屋的電路、水管線路比較舊，裝修時(shí)，一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行檢查，二手房的電路普遍存在分配簡(jiǎn)單、電線老化和違章線等現(xiàn)象，建議徹底改造，重新布局。二手房裝修注意事項(xiàng)：防水不檢驗(yàn)購(gòu)房者在驗(yàn)收的時(shí)候要仔細(xì)考察房子的防水情況，與檢驗(yàn)其他地方相比，檢驗(yàn)二手房的防水情況相對(duì)要困難些，購(gòu)房者可以通過(guò)洗手間、廚房的角落這樣比較容易潮濕的地方來(lái)考察一下房子防水的效果。二手房裝修注意事項(xiàng)：學(xué)會(huì)規(guī)劃裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造。二手房裝修注意事項(xiàng)：承重墻的處理承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)牽連到整個(gè)房屋的構(gòu)造，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。二手房裝修注意事項(xiàng)：主材挑選須注意有人在選擇裝修材料時(shí)，忽然對(duì)某種“精品”產(chǎn)生激情或見(jiàn)到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的采購(gòu)可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購(gòu)各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。

  2

  刪除