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  喜兒 2017-08-15 15:45:56回答

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  你好,小區(qū)是否有物管，先尋求一下具體是什么問題，可能是樓上的問題，也可能是大樓的外墻問題，一般的商品房在買房之時是有交過維修基金的，這部分資金就是用于房屋外部維修還有小區(qū)內(nèi)綠化等公共設(shè)施的維修。如果自己修理的話，最好是看看是樓上漏水呢？還是外墻滲水？不同的情況，整修方式也不一樣。

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  鳳舞 2017-08-14 12:45:54回答

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  明確是房屋質(zhì)量問題還是樓上業(yè)主的問題，然后才確定責(zé)任方。一般商品房外墻漏水該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，也可以要求物業(yè)承擔(dān)責(zé)任，

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  拿破倫二世 2017-08-14 11:00:54回答

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  據(jù)我的了解。要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。房子漏水解決辦法：先在漏水最嚴(yán)重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
  1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。希望回答能夠幫到您。

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