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  濟(jì)南金格瑞裝飾 2019-09-24 09:57:01回答

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  誰做的找誰

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  無邊的寒冷 2017-09-11 19:15:55回答

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  1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。
  2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？
  （1）如果在收房時(shí)客戶曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé)；
  （2）如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)
  3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按分額比例承擔(dān)。
  4、保修期外防水因人為損壞造成漏水怎么辦？建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。
  5、房屋漏水相鄰業(yè)主不配合怎么辦？如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)調(diào)，因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
  6、保修期內(nèi)因管線損壞造成房屋漏水怎么辦？在保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。
  7、保修期外因管線損壞造成房屋漏水怎么辦？管道屬于公用設(shè)施，因?yàn)樗钦w設(shè)施設(shè)備的一部分，可啟用公共維修資金。
  8、保修期內(nèi)因房屋裂縫引起房屋漏水怎么辦？在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成裂縫的滲漏應(yīng)由行為人自行修復(fù)。
  9、保修期外因房屋裂縫引起房屋漏水怎么辦？房屋容易出現(xiàn)裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等，這些均屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)，全體業(yè)主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時(shí)維修。

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  骨之精靈 2017-09-11 18:45:55回答

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  50平小戶型房屋怎么裝修設(shè)計(jì)推拉門旁有一個(gè)小角落，我把布置成小小的工作間，電話打字機(jī)和電腦，需要上網(wǎng)查閱資料打印資料都能在這里解決?？蛷d對(duì)面是飯廳，可以看到我最喜歡的躍式廚房。50平小戶型房屋怎么裝修設(shè)計(jì)書桌上方可以進(jìn)行雜物收納，掛上自己親手縫制的布簾，很有家的氣息。原木的餐桌椅給人一種很清新的感覺，配上我自己縫制的白色窗紗，真是清爽舒服呀。50平小戶型房屋怎么裝修設(shè)計(jì)原木地板顏色深淺不一錯(cuò)落有致，很清爽。利用房子樓層距離打造了一個(gè)躍式廚房，很特別!下方擺著和餐桌風(fēng)格相仿的餐柜，清新淡雅的感覺，太喜歡了。50平小戶型房屋怎么裝修設(shè)計(jì)廚房和客廳的溫暖色調(diào)不同，是沉穩(wěn)的黑白灰搭配。雖然面積不大，但是功能一應(yīng)俱全呢。不銹鋼面的流理臺(tái)便于打理。50平小戶型房屋怎么裝修設(shè)計(jì)衛(wèi)生間浴室的入口，由于房子面積不大，為了節(jié)省空間所以都盡量采用推拉門。僅供參考

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  炊煙 2017-09-11 17:15:55回答

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  下水管漏水，是償生活中最煩惱的一件事，也是們?nèi)粘Ｉ钪凶顕?yán)峻的一個(gè)問題。很多時(shí)候，不同的地方所安裝的下水管，被堵住、漏水的原因有很多種。所以說修理下水管先要找出原因來，才知道怎么修理，那么修理下水管道方法有哪些？
  1.廚房下水管漏水怎么辦廚房漏水，真的是很麻煩，也讓們很苦惱，特別是不知道該怎么處理廚房下水管漏水的人來說，更是糾結(jié)。如果發(fā)生了廚房下水管漏水的事情，一般都是怎么辦的呢？首先們需要對(duì)廚房下水管進(jìn)行檢查一遍，看看是哪里發(fā)生了漏水，如果是因?yàn)榕c水槽的接口松動(dòng)了，擰緊就可以了，也可以用涂膜了膠粘劑的布帶，纏繞在與水槽的接口處，然后就不要用這個(gè)水管進(jìn)行排水，等到第二天，如果還是漏水的話，而水管有沒有破裂，那么不妨試著更換新的水管，很多時(shí)候，都是因?yàn)樗芾匣隆?br>2.衛(wèi)生間下水管漏水怎么辦衛(wèi)生間下水管漏水，也是們經(jīng)常遇到的麻煩事，衛(wèi)生間下水管漏水，是最令人頭痛的一個(gè)問題了。如果衛(wèi)生間下水管漏水了，們?cè)撛趺崔k呢？最好的維修處理辦法，就是用玻璃膠涂膜在水管破裂的周圍，或者是下水管漏水的位置，之后，先不要忙用水，等到第二天再用水，試看看衛(wèi)生間下水管漏水是否維修好，如果沒有漏水了，就說明玻璃膠已經(jīng)把漏水的地方粘接在了一起。
  3.塑料下水管漏水怎么辦如果是塑料水管漏水的話，其實(shí)還是很好解決的?？梢再I一根差不多大小的塑料水管，自己動(dòng)手來維修。首先把之前下水管漏水的那一截先剪掉，然后把新買的下水管的接頭和舊水管接頭想連接在一起，或者是把新下水管的接口包裹著舊水管的接口，使得兩端像一根管道一樣，然后在下水管外層涂膜一層膠水，用不漏水的布袋進(jìn)行纏繞，多纏繞幾圈，然后新水管連接的那頭，按照之前的拆卸方法，原位裝置就行了。
  4.不銹鋼下水管漏水怎么辦那么如果家里用的是不銹鋼軟管系列的下水管呢？下水管漏水了怎么辦呢？其實(shí)這個(gè)維修解決辦法和塑料下水管漏水解決辦法，相差無幾。以上就是對(duì)那個(gè)位置漏水做出來詳細(xì)的解決方法，水管漏水出現(xiàn)比較多的部分通常是下水管、水管接頭處等地方。所以們一定要在安裝前學(xué)習(xí)和知識(shí)必要的衛(wèi)生間水管安裝知識(shí)，并且盡量現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，務(wù)必把這項(xiàng)工作干完美。

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  大內(nèi)密探 2017-09-11 16:15:55回答

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  如何制定陰陽合同我也不會(huì)，不過知道遇到這種情況怎么辦。
  1、第一種處理方式——如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無須備案，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時(shí)間在后的合同價(jià)為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價(jià)是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價(jià)格。但是要特別注意是，這個(gè)舉證責(zé)任是由提出異議方來承擔(dān)的，也就是說，誰認(rèn)為前一份合同是虛假的，誰就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個(gè)舉證責(zé)任。
  1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。
  2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個(gè)以上(含兩個(gè))主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面同意。
  3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒有國(guó)家和南昌市行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。
  4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書面證據(jù)，或者取得抵權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明。
  5、要看所購(gòu)二手房是否屬于允許出售的房屋，因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。因?yàn)榘凑辗扛牡挠嘘P(guān)規(guī)定，城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的房屋，在購(gòu)房后5年之內(nèi)不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產(chǎn)權(quán)單位也有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如果購(gòu)買的是這樣的房屋，就有可能出現(xiàn)問題。
  6、要看所購(gòu)二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無誤，因?yàn)橛袝r(shí)會(huì)出現(xiàn)所售房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象，合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證注明的為準(zhǔn)。
  7、應(yīng)考察房屋的質(zhì)量、地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件，以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。希望能幫到你

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