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  佛山楓尚壹品裝飾 2019-07-13 18:27:53回答

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  算違約，
  但是你要看一下你的售房合同，上面有寫，是不是超過交房日，開發(fā)商不承擔(dān)任何責(zé)任

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  Sophia 2018-08-10 10:37:07回答

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  你好，隨著人們水平提高，對很多東西的要求也就高了，大家都知道裝修房子是件很頭痛的事，所以很多人為了省下裝修的煩惱，就選擇精裝房，這樣就不必為裝修花那么多的事了，但是精裝修就是怕開發(fā)商對房子裝修做得不夠好，所以說精裝房驗房時就注意，那么精裝房驗房注意事項有哪些?下面就來了解看看?！熬b修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。精裝房驗房注意事項十大點:1：建材品牌已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。2：防盜門國家對于防盜門都有相關(guān)的強制標(biāo)準，在檢測防盜門時，業(yè)主應(yīng)仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。3：室內(nèi)門材質(zhì)注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。4：窗戶三要素窗戶需要關(guān)注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。5：客廳地面磚一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設(shè)備查驗?！　?：衛(wèi)生間地面磚關(guān)于衛(wèi)生間地面磚，一般關(guān)注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。7：木地板不少精裝房臥室都要鋪設(shè)木地板。對于木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。8：櫥柜五金部件在櫥柜上面的問題比較多見，尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應(yīng)關(guān)注五金部件的質(zhì)量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。9：潔具排水精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。10：質(zhì)量問題列清單在收房過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，業(yè)主應(yīng)及時與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。以上關(guān)于精裝房相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下:在簽署購房合同關(guān)于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

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  臭名昭著相見歡 2017-09-28 11:30:55回答

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  宜居丁渤驗房公司好啊，宜居丁渤驗房師：驗房公司介入驗房有以下兩個時間節(jié)點：1）隨同業(yè)主一同前往，在業(yè)主辦理交接手續(xù)之前，對業(yè)主所購物業(yè)進行驗收。在這個時間點驗收的好處主要體現(xiàn)在：如果經(jīng)過我們專業(yè)的查驗后，一方面可以發(fā)現(xiàn)房屋存在地問題，告知業(yè)主，另一方面便于業(yè)主在辦理入伙手續(xù)時可以直接向物業(yè)公司或開發(fā)商提出整改。如果存在重大的質(zhì)量問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商限時整改，并可要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。2）業(yè)主入伙后，同樣可以聘請我們?yōu)槟峁灧糠?wù)。通過我們專業(yè)的檢測，幫助業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，以便業(yè)主及時通知物業(yè)公司整改，同時我們對一些可能產(chǎn)生影響的問題告知業(yè)主在日后的裝修中應(yīng)符合加以彌補。希望我的回答能夠幫助到你。

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  機器貓 2017-09-28 11:15:57回答

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  你好，隨著人們水平提高，對很多東西的要求也就高了，大家都知道裝修房子是件很頭痛的事，所以很多人為了省下裝修的煩惱，就選擇精裝房，這樣就不必為裝修花那么多的事了，但是精裝修就是怕開發(fā)商對房子裝修做得不夠好，所以說精裝房驗房時就注意，那么精裝房驗房注意事項有哪些?下面就來了解看看?！熬b修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。精裝房驗房注意事項十大點:1：建材品牌已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。2：防盜門國家對于防盜門都有相關(guān)的強制標(biāo)準，在檢測防盜門時，業(yè)主應(yīng)仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。3：室內(nèi)門材質(zhì)注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。4：窗戶三要素窗戶需要關(guān)注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。5：客廳地面磚一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設(shè)備查驗?！　?：衛(wèi)生間地面磚關(guān)于衛(wèi)生間地面磚，一般關(guān)注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。7：木地板不少精裝房臥室都要鋪設(shè)木地板。對于木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。8：櫥柜五金部件在櫥柜上面的問題比較多見，尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應(yīng)關(guān)注五金部件的質(zhì)量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。9：潔具排水精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。10：質(zhì)量問題列清單在收房過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，業(yè)主應(yīng)及時與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。以上關(guān)于精裝房相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下:在簽署購房合同關(guān)于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

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