水電驗收,瓦工驗收,木工龍骨基層驗收,漆工驗收。期間工程問題協(xié)調(diào)處理。后期安裝協(xié)調(diào)等
當你的家正要收樓或需要裝修時,就要特別留心驗房和監(jiān)理的信息了。驗房,即是檢驗住宅是否存在建筑安全隱患。在毛坯房收樓時驗房,可以鑒定開發(fā)商的前期施工是否存在漏洞;在精裝修房收樓時,可以鑒定住宅是否符合國家規(guī)定的相關施工標準,是否“宜室宜居”。甚至在裝修的過程中,一旦覺得裝修公司存在貓膩,請第三方監(jiān)理介入驗房,可以鑒定裝修公司的施工上是否存在問題。找監(jiān)理公司對住宅進行驗房,目的是為了厘清裝修責任,在入住前明確住宅是否存在隱患,以及這些隱患該由誰來負責和解決。監(jiān)理,即對裝修的過程進行監(jiān)工。一般來說,監(jiān)理最好是從裝修前就開始,先明確合同、審核預算等,再全程跟蹤裝修公司作業(yè),確保規(guī)范施工。等到施工中期才覺得需要的話,也可以請監(jiān)理中途介入。驗房,是監(jiān)理工作前期和后期必須操作的一個流程,也就是說裝修前和裝修后都要驗收一遍。
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1、一般裝飾公司有自己的工程監(jiān)理;
2、目前市場上還有獨立的第三方家裝監(jiān)理。費用:收費標準是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(含施工費和材料費)乘以相應費率形成,以”全程監(jiān)理“為例,分別按家裝工程造價的3-4%收取。裝修監(jiān)理收費標準:
一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復式結構住宅:收費3000元/月。
二、建筑面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅:收費5000元/月。
三、建筑面積250平方米以上平層及復式結構住宅:收費8000元/月。
四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程:收費8000元/月。
五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程:收費10000元/月。
六、裝修監(jiān)理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。裝修請監(jiān)理貴不貴主要是看家里有多少平方,平方數(shù)越多價格就越高。注意:所以監(jiān)理是可以請的,但是不能盲目去請。要做清楚裝修預算,避免一些裝修貓膩。以上價格源于網(wǎng)絡,僅供參考
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1、審核合同
家裝監(jiān)理的服務從選擇裝修公司開始。裝修監(jiān)理會幫你審核裝修公司的資質(zhì),看裝修公司是否具有承包建筑裝飾施工的資格。然后監(jiān)理還會幫你審核報價單和預算單,憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗找出其中是否有缺項漏項的地方,還有材料和工藝使用是否合理,報價有沒有水分。在簽訂裝修合同時,監(jiān)理也會將所有施工項目、工期等審核清楚,不給裝修施工方和業(yè)主雙方留下增項等會引發(fā)糾紛的機會。
裝修
2、驗收材料
在裝修施工的過程中,裝修材料進場是監(jiān)理人員都需要驗收一下,辨別其真?zhèn)?。這要求監(jiān)理有相當專業(yè)的知識和經(jīng)驗來支撐,能夠識別各大品牌裝修材料的真?zhèn)危€要看材料的規(guī)格、數(shù)量是否與報價單上一致,若是發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品,監(jiān)理有資格和義務代替業(yè)主要求裝修公司退換材料。
裝修
3、控制工藝
家裝監(jiān)理的專業(yè)知識不能僅限于鑒別裝修材料,還要對于施工的各個工種、裝修各個項目的工藝有所了解。對于裝修施工過程中工人偷工減料的行為能夠指出、制止,必要時可以要求工人返工。
4、把握工期
家裝的人工費其實也是很大一部分的支出,有些工人按天計費,所以在施工時就故意磨洋工,對于這些故意拖延工期的行為,監(jiān)理應該及時制止,督促施工人員按時保質(zhì)的完成裝修工程。
裝修
5、監(jiān)督質(zhì)量
裝修的質(zhì)量影響著裝修效果,但是對于這個質(zhì)量的標準恐怕不是人人都能拿捏好的,監(jiān)理作為專業(yè)人士則會仔細審核施工的質(zhì)量,幫業(yè)主排除后患。
6、工程量復核
裝修公司常用重復測量做工的方式來增加增項費用,但是監(jiān)理對于這些手段可是十分熟悉的。監(jiān)理對裝修的工程量進行階段性的復合,避免重復做工的現(xiàn)象。
裝修
7、竣工驗收
竣工驗收是對裝修工程一個整體的審核,在這個環(huán)節(jié)監(jiān)理應全程陪伴業(yè)主驗收每一個項目,在保證項目全部達標的情況下,在驗收單上簽字,而且會監(jiān)督裝修公司在裝修工程的保修期內(nèi)做好保修工作。