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  淹死的魚oO 2017-10-18 07:00:55回答

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  樓頂漏水自己修補方法：
  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。
  2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。
  3、如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
  4、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以。
  5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊來處理。

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  流星小子 2017-10-18 06:30:56回答

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  以下說的針對樓房，1，地龍只用在實木地板上，復合地板不用打地龍。原來的地面平整度怎么樣？如果比較平的話，可以直接鋪地板，不平的話先找平，我用的是揚子的地板，130/平，質量挺不錯，在現場據地板時，那木頭味很好聞。地板不能鋪在廚房和洗手間，而且洗手間必須先做防水層（樓房），櫥柜基本上都是用刨花板和密度板，其實都差不多，潮點沒事，就是怕泡水，還有櫥柜的背面不要板材，直接空著貼墻，要不然容易長毛，2，洗手間的墻面必須做防水，最好鋪磚，（如果你不想洗手間的墻面背面印出水漬來），大概便宜點的35/平左右的，3，這點工程完全可以找裝修游擊隊，即使是鋪設管線，吊頂等，他們最大的問題是干活不認真不負責，比如防水層做好了，不做閉水試驗，水管鋪好了不做打壓試驗等，這些必須做，要不然漏水重新弄會很麻煩的，貼磚可能會貼空之類的，所以最好找人看著。如果你是砍價高手，那么你去找裝修隊，（因為買材料，必須識貨也得會砍價，比如說瓷磚，從幾十塊錢到幾百塊錢的都有，你怎樣去分辨質量的好壞，以及砍價，這過程很鬧心的，）如果不是，最好找裝修公司。4，工錢得看你的工程量，比如需要吊頂嗎，需要地面找平嗎？需要刮膩子嗎？給你個最簡單的算法，你可以多找?guī)讉€工人（最好是工頭）看下，問最短工期，和幾個人干，比如3人10天，就是3*10*150（每個工人每天的工錢，），價格沒法算，得看你用什么材料，如果都是用便宜的材料，那1W以下能搞定。我家89平，找的裝修隊，人工費1.2W。（毛坯房：吊造型頂，線路改造，鋪地磚墻磚，拆墻，立墻，刮膩子，油漆等）材料費用多了，我選的材料是中高端的材料，硬裝階段就花了8W多了。

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  織音 2017-10-18 06:15:58回答

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  建議你做卷材、用其它方法可以、但都是暫時的，經不起雨雪和日曬、地基沉降開裂形成的重新滲漏…而卷材Sbs能有效防止各種惡劣環(huán)境下的兩次滲漏。如果你只想暫時方法有很多種、最有效的是用堵漏王來修補。也可以用環(huán)氧樹脂。最好的辦法是把屋面蓋起來變?yōu)槭覂茸龀尚蔽菝?，方法根據你的實際情況選擇。

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  俠客 2017-10-18 06:00:58回答

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  1、頂樓不是全部都漏水的，只要防水層做的到位是沒有問題?，F在的防水技術與材料是先進很多的，就算很不幸的真的倒霉買到了漏水的房子，修理也是很容易的；
  2、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。如果在質保期內樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
  3、對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。
  4、對于商品，如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。
  5、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
  6、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
  7、對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。希望我的回答對你有所幫助！

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