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  晨曦驕陽 2017-11-30 19:45:59回答

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  南京精裝修注意事項(xiàng)，總是會聽到有人抱怨，房子從買到裝修再到搬進(jìn)去住要花上一兩年的時間。是啊，毛坯房不僅在裝修時要花費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力，加上大多數(shù)購房者都不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，如今精裝修房越來越流行了。很多房地產(chǎn)公司開展買房送裝修活動，這使得購房者省時又省了力。但是，這并不表示房子就裝修得完美無缺了，驗(yàn)房還是不得不重視的一大工程。精裝修房更應(yīng)注意的是細(xì)微之處。來看看精裝修房在驗(yàn)收過程中的注意事項(xiàng)吧，展瑞裝飾為您精心整理。南京精裝修注意事項(xiàng)
  （一）根據(jù)家庭裝修的布局確定電源、電話、電視插座位置（雖然水電改造按延米計(jì)算，建議盡可能合理安排插座個數(shù)。以防將來到處拉線，影響房屋的實(shí)用性和美觀性。南京精裝修注意事項(xiàng)
  （二）去逛逛建材市場，詳細(xì)去了解家裝、家具的流行趨勢，對自己溫馨的家廚房、衛(wèi)生間、燈飾、家具配置有個大概的了解、分析和構(gòu)思，對裝修產(chǎn)生的花費(fèi)有個大概的預(yù)算和參考價格，對定制產(chǎn)品的生產(chǎn)安裝周期有個整體的了解。南京精裝修注意事項(xiàng)
  （三）水電改造，確定好每個空間的用途，一旦磚上了墻、吊頂完成，再想加插座就很難了，所以在這之前一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機(jī)的確切位置。南京新房裝修注意事項(xiàng)貼磚，是裝修前期做的有實(shí)體質(zhì)感的東西，貼磚前需要買好地漏，地漏需要用防臭、防返水、防堵塞、防害蟲的，需要買專用的洗衣機(jī)或者浴室用的地漏，千萬別小看，不然除了問題是很難收場的。南京精裝修注意事項(xiàng)
  （三）這時候很多開發(fā)商會說面積漲了，要求補(bǔ)交房款，此時漲得多是公攤面積，(不管漲與不漲)都要要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積表》。如果有，記下，準(zhǔn)備進(jìn)行下一步。(此時不能交任何錢，原因上已說明)如果沒有，應(yīng)讓開發(fā)商限時提供，且不能收房。

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  sunboy 2017-11-30 15:15:55回答

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  1、水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：熱水器、凈水器、廚寶、軟水機(jī)、洗衣機(jī)、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水；??
  2、要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造；????
  3、衛(wèi)生間除了留給洗手盆、拖把池、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，最好再接一個出來，以后接水沖地等很方便；????
  4、洗衣機(jī)位置確定后，洗衣機(jī)排水可以考慮把排水管做到墻里面的，這樣即漂亮又方便；??
  5、水路改造后應(yīng)該有打壓測試,一般情況下家裝工程壓力到8個就可以了。??
  6、打壓測試最好有物業(yè)在場，能起到監(jiān)督作用；因?yàn)橛械难b修隊(duì)會在此環(huán)節(jié)欺騙業(yè)主。方法是：打壓的時候，打開打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來雖然在工作，不過管內(nèi)并沒有多少壓力，特別對于電動打壓泵，更應(yīng)該注意。

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  啊呀 2017-11-30 14:45:54回答

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  房地產(chǎn)水電安裝注意事項(xiàng)有：
  1.水電定位水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置；
  2.水電路鋪設(shè)是裝修中所指的隱蔽工程，是裝修中的重中之重，要考慮好各種開關(guān)、插座的位置；

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  老蛀蟲 2017-11-30 14:15:56回答

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  一、排水工程基本要求：
  1、進(jìn)場必須先確定位置，標(biāo)高，檢查原有水管是否暢通
  2、原進(jìn)戶電源（電表容量、進(jìn)線線經(jīng)大?。?、電話線、寬帶信息網(wǎng)能是否調(diào)整；
  3、現(xiàn)場核對家用電器、燈具開關(guān)及衛(wèi)生潔具位置與圖紙是否相符或遺漏，如不符時應(yīng)該按實(shí)際情況調(diào)整；
  4、除設(shè)計(jì)注明外，冷熱水管均采用PPR管熱水管，主管統(tǒng)一為Ф25mm，分管為Ф20mm；熱熔后應(yīng)檢查管道是否暢通；
  5、不得隨意改變排水管、地漏及座便器等的廢、污排水性質(zhì)和位置。（特殊情況除外）排水管必須有存水彎，以防臭氣上排；
  6、管道驗(yàn)收應(yīng)符合加壓>=1Mpa；穩(wěn)壓“20分鐘管內(nèi)壓下降100mm，不同平面＞＝50mm目測和手感及通水實(shí)驗(yàn)
  1、管道排列是否符合設(shè)計(jì)要求隨機(jī)抽3處
  2、管道安裝是否固定、無松動全檢。特別是絲口處。
  3、落水管應(yīng)暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
  4、管道暢通、連接處無滲漏，龍頭、閥門開啟靈活。
  5、水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤荛g距。
  6、管道安裝橫平豎直，坡度符合要求，并固定。絲口口距，水平尺寸。
  7、通往陽臺的水管必須加閥全檢目測
  8、管道試壓關(guān)于1Mpa（10公斤）穩(wěn)壓20分鐘，管內(nèi)壓力下降小于0.05Mpa全檢施壓泵加壓測試；保壓24小時。電氣工程
  1、各類電器開關(guān)、配電箱安裝必須確認(rèn)合格證全檢電器測試
  2、電氣布線全檢封槽之前檢測
  3、室內(nèi)布線均應(yīng)穿管敷設(shè)全檢封槽之前檢測
  4、強(qiáng)弱電線嚴(yán)禁在穿同一管道中，封槽之前檢測
  5、絕緣電阻測試全檢兆歐表
  6、安裝面板全檢目測
  7、插座距地高度全檢目測和手感
  8、導(dǎo)線、開關(guān)接頭與燃?xì)夤艿赖拈g距（mm）全檢鋼卷尺
  9、禁止零線、地線混用，全檢測試儀
  10、電話線、網(wǎng)線、電視線、音箱檢查全檢萬用表和測試儀水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)您的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)插座水龍頭的位置在墻上劃出水管和電線的走向也就是布置線路。水電定位之后，接下來就是切槽了。好的切槽師傅切出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意切槽之前，務(wù)必記得對照水電圖看是否一致。
  關(guān)于水電改造，還有幾點(diǎn)需要注意：
  1、最好在合同中注明電路改造所用的電線的品牌。
  2、全屋的開關(guān)應(yīng)基本處于同一水平位置。
  3、全屋的插座應(yīng)盡量處于同一水平位置，特殊插座如空調(diào)、冰箱及有特殊要求的例外。
  4、電路改造中的相線、零線的顏色應(yīng)各屋一致，如果可以的話，最好在合同中注明火線、零線、控制線的顏色，保護(hù)線按國家規(guī)定是黃綠雙色的。
  5、底盒一定用質(zhì)量好的。
  6、關(guān)于音響線，如果你不是專業(yè)的發(fā)燒友，最好別裝音響線鄭州的房屋面積基本上以100平方左右的居多，客廳的面積一般不會很大，在這樣的面積里裝上音響效果對一般人實(shí)在是沒多大必要。電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具裝在什么地方，以便確定開關(guān)插座的位置，同時要注意門鈴買有線的，還是無線的。注意以下幾條:
  1.使用性:開關(guān)面板所在位置是否使用方便,位置是否合理,考慮全面.
  2.使用性:避免不實(shí)用的走線能節(jié)省很大的開支.
  3走線正確性:在水電走線時盡量縮短走線距離,減少不必要的浪費(fèi).但要注意保證墻地面走線保持橫平豎直；敷設(shè)管子時，應(yīng)盡量減少彎曲，當(dāng)線路直線段長度超過15m或直角彎超過三個時應(yīng)增設(shè)中間接線盒。保證以后維修方便.
  4.穩(wěn)定性:電路走線要做PVC管保護(hù),強(qiáng)弱電之間要有足夠距離以

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  煩著勒 2017-11-30 13:45:56回答

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  如果您有二手房要出售，請先在房源委托中填寫登記表，這樣您的信息就加入到網(wǎng)上，便于更多的購房者瀏覽您的信息，及時與您取得聯(lián)系。另外，在出售二手房過程中，為了減少糾紛，您有4點(diǎn)注意事項(xiàng)不可大意：1．您對欲售房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)必須清楚；如是房改房，是否以成本價購買，您與原產(chǎn)權(quán)單位有無事先約定；2．您是否有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證。3．您欲售房屋原產(chǎn)權(quán)單位是省級的還是市級的。4．您欲售房屋上級單位為非軍管房。價格評估：我們?yōu)槟峁I(yè)的房地產(chǎn)評估，將根據(jù)您不同的評估目的，如：經(jīng)驗(yàn)評估、銀行評估等，按照專業(yè)的評估程序，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對您要出售的二手房價格進(jìn)行客觀合理的估計(jì)、推測和判斷。在哪些情況下，您的房屋需要進(jìn)行評估呢？我們?yōu)槟C合了4種情況：1．交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價作為交易價格的參考。2．進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時需要房地產(chǎn)評估，分為房地產(chǎn)投保時的保險(xiǎn)價值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險(xiǎn)價值評估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值。3．遇到征地和房屋拆遷時，要進(jìn)行補(bǔ)償評估。4．發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛評估，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價值、交易價格、造價、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、評估結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

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  拓野裝飾 李莉 2017-11-30 12:13:14回答

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  家庭裝修水電改造注意事項(xiàng)一：替換成安全耐用產(chǎn)品
  現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商，為了從房子開發(fā)中賺取最大的利潤，不惜犧牲所用材料的品質(zhì)，特別像水電設(shè)施中所選用的小材料一般不會引起人們的注意，這些材料也往往質(zhì)量不過關(guān)或者不經(jīng)久耐用，使用一段時間之后就會出現(xiàn)質(zhì)量問題，給新裝修的房子帶來無盡的煩惱。所以在家庭裝修過程中一些必要的管件、線盒、插座、甚至是室內(nèi)的主體線路、自來水管道都要細(xì)致檢查，質(zhì)量不過關(guān)或不耐用的一定替換成安全耐用的產(chǎn)品才行。
  家庭裝修水電改造注意事項(xiàng)二：把握改造的基本原則
  確定好對室內(nèi)水電項(xiàng)目進(jìn)行改造之后，一定要把握水電改造的基本原則才行，比如室內(nèi)各種電線的布局，要盡量把握走頂不走地的原則，能從天花板上走的電路盡量從上邊走，盡量不要走地下，而水路盡量要從墻上走，最好從墻中埋設(shè)水管，不能走上或走下，對天一些承重墻一定要注意不能破壞墻體的整體結(jié)構(gòu)，水管也最好選用不易腐蝕的PVC管，自來水管和熱水管要用不同顏色的管線來區(qū)分。
  家庭裝修水電改造注意事項(xiàng)三：為以后檢修留下便利條件
  家庭裝修改造水電路的時候，切忌不可有短期思想。在客廳的線路布局時各種管線比較多，比如像互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字電視網(wǎng)、音響線路、空調(diào)線等錯綜復(fù)雜，如果沒有統(tǒng)一的規(guī)劃和布局就會對以后的檢修帶來諸多的麻煩，在改造時一定要事先規(guī)劃好圖紙，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行施工，改造完成后對圖紙進(jìn)行保存。

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