就籠統(tǒng)的來講:有預算、決算、審計、司法鑒定等;具體的說:是關于水電工程方面造價,其中給排水、強電、弱點、消防、通風空調、火災報警系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)均有涉及。首先計算工程量,而后套定額或清單,然后得出水電工程造價。我最初做的僅僅給排水和強電的工程方面造價,后來慢慢范圍開始擴展。
建筑施工企業(yè)以建筑安裝工程造價為計提依據(jù),按照國家規(guī)定:
1、房屋建筑工程、礦山工程為2.0%;
2、電力工程、水利水電工程、鐵路工程為1.5%;
3、市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.0%。
杭州目前的平均造價,大約是1500~2000/平方米(高層),超高層鋼骨結構大約2500~4000/平方米
地下室大約3500~5000/平方米。
每個建筑商的成本有些差異。
三年前。大約成本只要上述費用的七成。
答案補充
杭州市在國內的主要城市里,平均造價屬于較高的,主要也是由于杭州市的“平均房價”竄升到全國前五名,(市區(qū)房價曾經(jīng)達到全國第一,超過上海市區(qū)平均房價),連錢塘江沿線,目前也都是每平方上萬的天價,消費者對于“質量”的要求,與建筑商對于質量訴求更加鮮明。
水泥、鋼筋這些的成本其實全國差距不大,不過在“設計”及“用料”上,差距就大了,從墻體結構、鋼筋粗細、水電及排污管道采用的材料及口徑等等,這些都是主要影響成本的因素。
另一方面,杭州在對于工程質量監(jiān)督上,相對比較規(guī)范與嚴格,所以,即使是小建筑商,也不敢輕易的粗制濫造。