全部回答（4）

• 

  微笑沉睡 2018-01-22 08:30:55回答

  回答數(shù)：167

  |

  被采納：8

  房子有保修期的，你可以找物業(yè)問(wèn)問(wèn)，不過(guò)要是你家以前破壞了地面防水的話，物業(yè)是不管的，
  都是樓上樓下的鄰居，沒(méi)必要鬧僵，要是確實(shí)是你家的問(wèn)題建議你好好修修。你家要是是衛(wèi)生間，廚房漏水的話，可能是地簍子哪里出問(wèn)題了，這個(gè)也要看你有沒(méi)有裝修前做防水。要是是別的地方漏水，可能就是你家地?zé)峁芰蚜诉@個(gè)就麻煩了，要把磚起來(lái)檢查，地?zé)岬娜斯烙?jì)是推卸責(zé)任了，不可能莫名其面的人家樓下就有水了是不。

  2

  刪除
• 

  飛奔的魚(yú) 2018-01-22 06:45:55回答

  回答數(shù)：196

  |

  被采納：11

  一般來(lái)說(shuō)房頂都是公用地方，有問(wèn)題不是你一家的事，不會(huì)負(fù)全責(zé)的，既然沒(méi)有物業(yè)，這種問(wèn)題可以找你們社區(qū)調(diào)解。至于你說(shuō)的維修費(fèi)用，只要你買房子的時(shí)候不是把頂樓一起買的，都不用負(fù)責(zé)的。這個(gè)只能說(shuō)是為了生活安全，所有的業(yè)主可以商議共同出維修費(fèi)用。

  2

  刪除
• 

  張望 2018-01-22 05:30:55回答

  回答數(shù)：168

  |

  被采納：9

  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

  2

  刪除
• 

  閑云野鶴 2018-01-22 04:45:55回答

  回答數(shù)：171

  |

  被采納：7

  屋頂漏水時(shí)，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個(gè)問(wèn)題，往往需要專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見(jiàn)的是設(shè)備漏水，導(dǎo)致樓下被淹，關(guān)于設(shè)備漏水時(shí)，最為業(yè)主要及時(shí)保留證據(jù)，及時(shí)通知物業(yè)公司來(lái)維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常如果業(yè)主沒(méi)有使用不當(dāng)或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同樣，如果因漏水導(dǎo)致了自己的損失和樓下的損失，也應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由實(shí)際使用的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)椤罢l(shuí)控制標(biāo)的，誰(shuí)最能控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，相應(yīng)的造成的損失，應(yīng)由樓上承擔(dān)賠償責(zé)任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊(duì)伍的專修公司。
  二、查清漏水的部位，是在自己室內(nèi)還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共部位的維護(hù)和維修，如果是自己室內(nèi)漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關(guān)系糾紛，此時(shí)，物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。以上對(duì)屋頂漏水說(shuō)了兩個(gè)維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

  2

  刪除