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  華安 2018-01-25 15:00:54回答

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  一)承包商申請交工驗收整個建設項目如果分成若干個合同交予不同承包商實施，承包商己完成了合同工程或按合同約定可分步移交工程的，均可申請交工驗收。交工驗收一般為單位工程，但在某些特殊情況下也可以是單項工程的施工內(nèi)容，如特殊基礎處理工程，電站單臺機組完成后的移交等。承包商的施工達到竣工條件后，自己應首先進行預檢驗，修補有缺陷的工程部位。設備安裝工程還應與業(yè)主和監(jiān)理工程師共同進行無負荷的單機和聯(lián)動試車。承包商在完成了上述工作和準備好竣工資料后，即可向業(yè)主提交竣工驗收報告。
  (二）單項工程驗收單項工程驗收對大型工程項目的建設有重要意義，特別是某些能獨立發(fā)揮作用、產(chǎn)生效益的單項工程，更應竣工一項驗收一項，這樣可以使工程項目及早發(fā)揮效益。單項工程驗收又稱交工驗收，即驗收合格后業(yè)主方可投入使用。初步驗收是指國家有關主管部門還未進行最終的驗收認可，只要施工涉及的有關各方進行的驗收。由業(yè)主組織的交工驗收，主要是依據(jù)國家頒布的有關技術規(guī)范和施工承包合同，對以下幾方面進行檢查或檢驗。
  1.檢查、核實竣工項目準備移交給業(yè)主的所有技術資料的完整性、準確性。
  2.按照設計文件和合同檢查已完建工程是否有漏項。
  3.檢查工程質(zhì)量、穩(wěn)蔽工程驗收資料，關鍵部位的施工記錄等，考查施工質(zhì)量是否達到合同要求。
  4.檢查試車記錄及試車中所發(fā)現(xiàn)的問題是否已得到改正。
  5.在交工驗收中發(fā)現(xiàn)需要返工、修補的工程，明確規(guī)定完成期限。
  6.其他涉及的有關問題。驗收合格后，業(yè)主和承包商共同簽署《交工驗收證書》。然后由業(yè)主將有關技術資料，連同試車記錄、試車報告和交工驗收證書一并上報主管部門，經(jīng)批準后該部分工程即可投入使用。驗收合同的單項工程，在全部工程驗收時，原則上不再辦理驗收手續(xù)。
  (三)全部工程的竣工驗收全部工程施工完成后，由國家有關主管部門組織的竣工驗收，又稱為動用驗收。業(yè)主參與全部工程竣工驗收分為驗收準備、預驗收和正式驗收三個階段。
  (四）竣工驗收中遺留問題的處理一個大型工程建設項目，在竣工驗收時不可能什么問題都已處理干凈，不留尾巴。因此，即使已達到竣工驗收標準，辦理了驗收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)的投資項目，可能還存在某些影響生產(chǎn)和使用的遺留問題。

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  杭州一號家居網(wǎng) 2018-01-25 14:56:26回答

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  一、新房驗收時間：
  驗收房子的時間一般持續(xù)2—3個小時，所以驗收房子時可以考慮選擇早上8點或者下午2點到驗收地點，這樣時間充足，不至于因為時間不夠而漏檢一些項目。
  二、新房驗收所需工具：
  1、一個洗臉盆，用于驗收下水管道；
  2、一只小榔頭，用于驗收房屋墻體與地面是否存在空鼓；
  3、一副卡尺，用于測裂縫的寬度；
  4、一副5米卷尺，用于測量房子的凈高；
  5、一個萬用表，用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；
  6、一個計算器，用于計算數(shù)據(jù)；
  7、一個簽字筆，用于簽字；
  8、一把掃帚，用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；
  9、一些報紙、塑料帶、包裝繩，用于預先封閉下水管道。
  三、新房驗收的步驟：
  首先，是最低層的地面和防水。地面檢查看地面是否平整，個人檢查相對較麻煩，最好請專業(yè)人士檢查，一般來說，地面高度差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，如果超出這個范圍，就需要注意了；防水檢查，主要看衛(wèi)生間是否漏水，下水管道是否通暢，可通過放相對較多的水，看地面滲透效果，聽管道是否發(fā)出咕咚聲，判斷水是否順暢流出。
  其次，是中層部分的墻面和門窗。墻面利用潑水觀察墻體之間的滲漏情況，除了看墻壁是否滲水外，還要看墻壁的平整度和是否有裂紋。用小榔頭敲打墻壁，檢驗有無空鼓部位。如果發(fā)現(xiàn)問題，應該及時通知開發(fā)商，以防對整個裝修帶來嚴重的后果。門窗的驗收，關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關窗戶時的噪音大小。在大雨天來觀察窗戶密封性效果更好，可以查看密封膠條是否完整。陽臺門要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。
  最后，是層高驗收，一般來說，新房層高在2.6米-2.8米是正常范圍，如果房屋層高偏差太大，應該向開發(fā)商提出整改建議，以備無患。驗收方法為將卷尺展開，沿著墻的陰角測量，記下數(shù)據(jù)，每一間房屋的陰角都要測量。通過計算這些陰角線長度的平均值，就可以得出新房的層高差值。

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  頭發(fā)總也長不長 2018-01-25 13:30:54回答

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  到達新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等

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  zhanghongtao 2018-01-25 10:30:54回答

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  地暖施工前期準備→安裝邊角保溫→鋪設絕熱層→安裝分集水器→管路鋪設→外觀檢驗及打壓試驗→監(jiān)督回填砼→二次水壓試驗→施工驗收、交工會簽。

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  raymond 2018-01-25 09:30:53回答

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  1、收房準備很多業(yè)主都會忽略掉裝修中的第一個問題，那就是做好新房的驗收工作，這里所說的驗收工作并不是裝修完畢以后所做的驗收，而是開發(fā)商將房子框架裝修完畢以后所做的驗收工作。最好不要心急在第一天去收房，除非有專業(yè)人士帶領小區(qū)業(yè)主團隊去收房，先在他人身上看看需要做收房的準備工作、收房流程等，如果可以最好選擇集體收房。
  2、收房中接下來就是準備好收房時使用的相關工具：收房證件、紙筆、剪刀、透明膠、粉筆、卷尺、水平儀、洋釘、掃把等相關測量工具。首先建議你看一下收房的標準，有無收房的證書都是需要提前確定的。有無收房的一書一證。所謂的一書一證分別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。根據(jù)相應的條款來查看墻體是否有裂痕、面積及結構等是否符合規(guī)定。
  3、正式裝修新房裝修流程全攻略中，最主要的一步就是裝修階段。由于裝修項目、材料眾多，對于第一次裝修的業(yè)主來說不懂的地方有很多。所以首選需要選擇裝修公司來為你裝修，裝修公司要有營業(yè)執(zhí)照及信譽等保證，選擇正規(guī)的裝修公司會免去業(yè)主很多麻煩。其次是選擇裝修方式，分別是全包裝修、半包裝修、清包裝修。具體的裝修流程有：選擇裝修公司——確定裝修方案——簽訂裝修合同——購買建材——水電改造——防水進場——木工進場——泥瓦工進場——油漆工進行——衛(wèi)浴、櫥柜安裝——成品門窗安裝——驗收等幾個具體的流程。
  4、入住前的準備入住前的準備是新房裝修流程全攻略中的最后一步。由于新房剛剛裝修完成，所以會留下一些對人體有害的物質(zhì)，所以不能入住，比較嚴重的就是甲醛的污染。入住前可以經(jīng)常保持通風透氣，這個是關鍵的一個方法，其次是在房間中放置一些活性炭，以每平米30克的量來計算，放置在房間中也會吸附有害氣體。

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