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  鍵嘯 2018-02-03 21:45:55回答

  回答數(shù)：197

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  新房本原件及復(fù)印件3份,身份證原件及復(fù)印件3份,以及水電氣號(hào)。然后你到電信或者是代理繳費(fèi)扣費(fèi)的地方把自己的地址和銀行資料等上交，進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，周一至周五到相關(guān)地點(diǎn)辦理。

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  solk_yt 2018-02-03 20:45:54回答

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  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶(hù)手過(guò)戶(hù)手續(xù)
  1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶(hù)手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過(guò)戶(hù)二手二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過(guò)戶(hù)二手二手房怎么過(guò)戶(hù)房過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  1、印花稅：房款0.05%二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)
  4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)。

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  伊諾爾 2018-02-03 18:00:54回答

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  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。
  一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。
  2、原戶(hù)主出賣(mài)房子原因了解二手房子戶(hù)主出賣(mài)房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u(mài)或者缺錢(qián)或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購(gòu)買(mǎi)。
  3、查看二手房戶(hù)型圖在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶(hù)型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。
  4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購(gòu)房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來(lái)二手房裝修成本。
  5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題二手房在出賣(mài)時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
  6、門(mén)窗的靈活性檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門(mén)和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門(mén)插是否插入得太少;房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。門(mén)上油漆是否完好無(wú)缺，門(mén)內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。
  7、二手房驗(yàn)收查看缺陷二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。
  8、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說(shuō)錢(qián)的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
  9、二手房證件和過(guò)戶(hù)手續(xù)是否齊全對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)的稅單、有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。
  10、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否清潔有無(wú)殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾。

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  天使的眼淚 2018-02-03 17:15:56回答

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  1.水過(guò)戶(hù)：
  一戶(hù)一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
  不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
  2.電過(guò)戶(hù)：
  一戶(hù)一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。
  不是一戶(hù)一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
  希望我的回答可以幫助到您。

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  夜蔓 2018-02-03 16:15:54回答

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  二手房水電賬號(hào)的過(guò)戶(hù)具體辦理流程如下：
  1、結(jié)清原房主全部的水、電費(fèi)；
  2、帶新房主的身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳、電業(yè)局營(yíng)業(yè)廳直接辦理過(guò)戶(hù)更名。

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