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  糊糊 2018-02-28 01:30:53回答

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  你好，先說你的房子在哪里？我才能確定你的報(bào)價(jià)的合理性，實(shí)話說，這個(gè)報(bào)價(jià)不算貴，但是有一些項(xiàng)目比較高并且不合理。就是開始的拆墻費(fèi)用管理費(fèi)，垃圾清運(yùn)，和上樓這三項(xiàng)略高。管理費(fèi)是不應(yīng)該存在的，因?yàn)槟闶亲霭氚?，不是輕功。所以沒有管理費(fèi)這個(gè)說法，剩下的價(jià)格基本合理，瓷磚，墻面涂刷都可以。但是?。。。ㄏ旅娴淖⒁饪矗?br>1.乳膠漆品牌水管電線的品牌，型號(hào).所有膠水的品牌.防水的品牌
  2.水電的米數(shù)，他一定和你說的是按實(shí)際結(jié)算這個(gè)話，也就是你水電最后會(huì)在多給他1萬左右。這個(gè)是開玩笑的，預(yù)算里面寫的是125米，（什么125米），單價(jià)90，什么的單價(jià)90，水還是電路，這個(gè)是有差別的，我給你說說這個(gè)你去找他們算賬。首先你是新房子還是2手房改造，如果新房的話，電路基本差不多應(yīng)該是在120-150米左右（含強(qiáng)弱電），前提是你的弱電改的還不是特別多。如果是老房子，那么電路應(yīng)該是在300米左右，節(jié)省點(diǎn)也要250米，水路，你應(yīng)該是2衛(wèi)1廚，應(yīng)該是在80-90米為正常范圍內(nèi)。不含特殊的下水移位和改造，如果有下水改動(dòng)，還有上漲的空間。所以說他給你的報(bào)價(jià)，別的差不多，就是上面和你說的管理費(fèi)和清運(yùn)費(fèi)上樓費(fèi)，是一個(gè)需要和他理論的。在一個(gè)就是水電的米數(shù)和結(jié)算問題。如果你有本事和他簽協(xié)議的時(shí)候，說好了水電不增加錢，就按他預(yù)算的125米來結(jié)算，那么恭喜你，你賺錢了。另外就是要他一份材料的品牌明細(xì)清單，給我看看，那個(gè)東西是不是環(huán)保的品牌性的。這個(gè)價(jià)錢值不值?。。?/p>

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  悲酥.清風(fēng).電 2018-02-28 01:15:56回答

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  一、買房相關(guān)稅費(fèi)
  （一）商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
  1、契稅
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)
  3、買賣合同印花稅
  4、公共維修基金
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅
  7、權(quán)證工本費(fèi)
  （二）稅費(fèi)問題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
  1.契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2.公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià)的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費(fèi)面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
  5.產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。希望可以幫到你！~

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  騎單車 2018-02-28 00:15:54回答

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  水電改造首先看你選擇那種方式，
  一、裝修公司價(jià)格非常的貴，首先價(jià)格高，其次有10%管理費(fèi)，優(yōu)點(diǎn)是有保證，有售后
  二、專業(yè)的水電改造人員，一般是個(gè)團(tuán)體。

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  匆匆 2018-02-27 23:15:55回答

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  很高興為你解答，今天和大家分享下關(guān)于買房都有哪些稅費(fèi)的知識(shí)，買房的要交的稅費(fèi)有：
  一、買房相關(guān)稅費(fèi)，
  （一）商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：
  1、契稅
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)
  3、買賣合同印花稅
  4、公共維修基金
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅
  7、權(quán)證工本費(fèi)
  （二）稅費(fèi)問題，特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
  1.契稅，契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2.公共維修基金，此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同（包括其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以下同）的，首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)如下：多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、面積測繪費(fèi)，面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
  4、物業(yè)費(fèi)，一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
  5.產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。差不多就是這樣了，如有疑問建議咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)單位，希望對(duì)你有幫助，祝你生活愉快。

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