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  昆明品秀裝飾工程有限公司 2016-04-16 09:45:45回答

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  買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方在抵押狀態(tài)的二手房，共分貸款購(gòu)房，全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體注意事項(xiàng)如下：
  一、買(mǎi)方貸款購(gòu)房
  1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）
  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
  3、賣(mài)方去銀行辦理解押
  4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
  5、銀行發(fā)放貸款
  6、雙方共同去做物業(yè)交割
  二、買(mǎi)方全款購(gòu)房
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
  2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金
  3、賣(mài)方去銀行辦理解押
  4、雙方共同去做房屋過(guò)戶
  5、雙方共同去做物業(yè)交割
  6、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方
  無(wú)論是哪種情況購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方在抵押狀態(tài)的二手房，最好是通過(guò)一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，更有保障！

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