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  翠花，，上茶 2018-11-20 10:11:18回答

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  用戶152628196 2018-05-16 15:24:33回答

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  滿五年 然后繳稅

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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-08-15 09:31:51回答

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  登記滿5年，方可上市交易 
    根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關(guān)費用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 
    市住房委員會辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟適用住房的房產(chǎn)登記時間是否已滿5年，以住房產(chǎn)權(quán)界定卡所標注時間為準?！?000年以前的經(jīng)濟適用住房因為沒有發(fā)放產(chǎn)權(quán)界定卡，以房產(chǎn)證上的辦理時間為準?！彼f。   ■不滿5年想出售，由政府回購 
    經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記時間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價格扣除相關(guān)費用后回購。回購住房用于向符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭出售。   ■今年起，新購經(jīng)適房上市需按商品房市價補差價 
    根據(jù)規(guī)定，自2011年1月1日起，新購經(jīng)濟適用房符合上市交易條件的，需按上年同地段普通商品房價格補足差價方可出售。 
    ▲▲土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20% 
    根據(jù)規(guī)定，城市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%。 
    市國土資源局工作人員介紹，市區(qū)國有土地的基準地價并非一成不變，一般遵照上級主管部門的規(guī)定及時調(diào)整。經(jīng)濟適用住房屬于住宅用地，目前我市執(zhí)行的基準地價標準為一級每平方米2400元，二級每平方米1650元，三級每平方米1125元，四級每平方米750元，五級每平方米525元，六級每平方米375元。 
    如果您需要了解所住地段的具體土地級別，可以到國土資源局的土地登記中心，或者市行政服務(wù)中心的國土資源局窗口進行咨詢。   ▲▲收益所得視購房時段、面積、樓層而定 
    根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房單套面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)部分，收益所得按購房時段對應(yīng)標準收??；單套面積超過90平方米部分，收益所得按對應(yīng)標準的雙倍收取。   購房時段具體標準有三類：1995年至2000年購房的，收益所得按每平方米200元收??；2001年至2007年購房的，收益所得按每平方米300元收??；2007年8月以后購房的，收益
  
  所得按每年公布標準收取。 
    鑒于樓層不同，其差額也在上述標準的基礎(chǔ)上有所浮動。（詳見下表） 
    需要注意的是，如果所售住房樓層為高層建筑（7樓以上），則差額系數(shù)按7層樓頂層系數(shù)的80%即0.56執(zhí)行，不再浮動。   ▲▲具體補繳多少，您可以這樣算 
    工作人員通過實例為我們詳細解釋了經(jīng)濟適用住房上市交易前需繳納的具體費用。   例如，位于澗西區(qū)嵩山路附近的某經(jīng)濟適用住房小區(qū)內(nèi)，有一套總建筑面積95平方米，樓層為3樓（該樓共7層）的房子需要上市交易。其住房產(chǎn)權(quán)界定卡標注，發(fā)卡時間為2005年8月；其土地證上標注，土地使用權(quán)面積為15平方米。 
    首先，按照“經(jīng)濟適用住房上市交易土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%”這一規(guī)定，假定土地等級為三級，按每平方米1125元收取，則應(yīng)繳費用為1125元×15×20%=3375元。 
    其次，根據(jù)住房產(chǎn)權(quán)界定卡標注的時間為2005年，90平方米應(yīng)繳納的收益所得標準按照每平方米300元執(zhí)行，超出的5平方米按照每平方米600元收??；根據(jù)樓層為3樓（該樓共7層），差額系數(shù)為1.3。據(jù)此，繳納的收益所得共計（90×300元+5×600元）×1.3=39000元。 
    因此，該經(jīng)濟適用住房上市交易前需繳納的具體費用為3375元+39000元=42375元。   ▲▲辦理上市交易，這些資料缺一不可 
    辦理經(jīng)濟適用住房上市交易手續(xù)時，您需要攜帶下列資料原件和復(fù)印件：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（未婚購房者不需要）、房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)界定卡。 
    另外，如果房屋產(chǎn)權(quán)界定

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