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  昆明品秀裝飾工程有限公司 2016-06-21 11:06:59回答

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  第五條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！〉诹鶙l 被拆遷房屋貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構(gòu)評估確定。
  
  　　被拆遷房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
  
  　　土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。
  
  　　第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當將估價機構(gòu)確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90%付給房屋承租人。
  
  　　第八條 房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實際用于經(jīng)營12個月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，按住宅房屋進行補償或安置;但對用于經(jīng)營的實際建筑面積部分，根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標準調(diào)整房屋補償價格：
  
  　　(一) 經(jīng)營12個月以上的，評估價格上浮15%;
  
  　　(二) 經(jīng)營24個月以上的，評估價格上浮20%;
  
  　　(三) 經(jīng)營36個月以上的，評估價格上浮25%;
  
  　　(四) 經(jīng)營48個月以上的，評估價格上浮30%。
  
  　　上述房屋補償價格上浮后，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標準評定的補償價格。
  
  　　住宅改為非住宅按上述標準上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。
  
  　　第九條 拆遷當事人達成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價格給予補償。
  
  　　第十條 拆遷人應(yīng)對符合下列標準自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補償?shù)?，依?jù)原房屋重置價格按原房屋的建筑面積給予補償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-07-23 09:34:22回答

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  棚戶區(qū)改造拆遷補償政策出臺 http://www.lawtime.cn/info/chaiqian/chaiqianbuchangzhengce/20100412569.html第四條 拆遷人應(yīng)當按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。
  
  　　第五條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！〉诹鶙l 被拆遷房屋貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構(gòu)評估確定。
  
  　　被拆遷房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
  
  　　土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。
  
  　　第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當將估價機構(gòu)確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90%付給房屋承租人。
  
  　　第八條 房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實際用于經(jīng)營12個月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，按住宅房屋進行補償或安置;但對用于經(jīng)營的實際建筑面積部分，根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標準調(diào)整房屋補償價格：
  
  　　(一) 經(jīng)營12個月以上的，評估價格上浮15%;
  
  　　(二) 經(jīng)營24個月以上的，評估價格上浮20%;
  
  　　(三) 經(jīng)營36個月以上的，評估價格上浮25%;
  
  　　(四) 經(jīng)營48個月以上的，評估價格上浮30%。
  
  　　上述房屋補償價格上浮后，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標準評定的補償價格。
  
  　　住宅改為非住宅按上述標準上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。
  
  　　第九條 拆遷當事人達成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價格給予補償。
  
  　　第十條 拆遷人應(yīng)對符合下列標準自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補償?shù)模罁?jù)原房屋重置價格按原房屋的建筑面積給予補償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

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