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  裝修之家小編 2016-08-10 08:49:56回答

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  二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關(guān)。
  一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，
  假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。
  同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
  銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，
  那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。
  
  如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬元的房產(chǎn)如果貸款
  25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右

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  無錫城中誠裝飾裝潢有限公司 2016-08-08 14:25:47回答

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  買二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  帶著買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、買方夫妻收入證明和無房證明到銀行申請辦理，之后到房管部門評估公司評估、測繪、交稅、過戶、抵押，之后帶著契稅票、評估報告、抵押證書和上述材料到銀行支取貸款。

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