什么是啞光漆
啞光漆是以清漆為主，沒(méi)有顏色，加入適量的消光劑和輔助材料調(diào)合而成的,由于消光劑的用量不同因此漆膜光澤度也不同。啞光漆漆膜光澤度柔和、平整光滑、耐溫、耐水、耐酸堿。
啞光漆相對(duì)于亮光漆來(lái)講，漆膜更加柔和，有一定的光澤度，但不是很明顯，只有在有反光廣源的情況下，才會(huì)顯示它的光澤度;亮光漆則不同，亮光漆的光澤度很高，如果表面處理得很好的話，具有鏡面的感覺(jué)，如果表面不夠平整，只要有一點(diǎn)瑕疵，就會(huì)很容易被發(fā)現(xiàn)。

啞光漆的優(yōu)點(diǎn)有哪些
1.亞光的漆不象亮光的漆要提高亮度而添加一些可能有害身體健康的物質(zhì) 會(huì)更安全環(huán)保些。
2.沒(méi)有強(qiáng)烈反光 對(duì)保護(hù)兒童稚嫩的視覺(jué)有好處。
3.雖然擦洗起來(lái)會(huì)比光滑面的漆來(lái)的麻煩一些 但是優(yōu)點(diǎn)是不怕劃傷、印子、小力的摩擦。 

驗(yàn)房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來(lái)收費(fèi)，價(jià)格在300~1000不等。
驗(yàn)房方法的話，驗(yàn)房公司有自己的一套流程，最終還會(huì)出具驗(yàn)房報(bào)告，

具體如下：

一、驗(yàn)房收費(fèi)

不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過(guò)面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過(guò)面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過(guò)面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過(guò)面積每平方米加2元。

2.全裝修房120平方米以下850元，超過(guò)面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過(guò)面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過(guò)面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過(guò)面積每平方米加5元。

二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。

3.檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。

4.頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。

5.一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。

6.檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。

7.電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。

8.為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。

9.衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

10.廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保室內(nèi)空氣的清潔。

11.檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

新房交房手續(xù)：
　　一、 通知 開(kāi)發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
　　二、 驗(yàn)收 購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
　　三、 提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。為了防止開(kāi)發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主在驗(yàn)收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開(kāi)始驗(yàn)收有關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》（俗稱“兩書(shū)一表”）。目前在交樓過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，因此，業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候不能只看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。
　　四、 簽署房屋交接書(shū) 購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交換書(shū)； 對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書(shū)，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

1、安全：房屋多了一層保護(hù)，能夠起到防范的作用。

2、衛(wèi)生：多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲，室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽(yáng)臺(tái)的房間。
3、開(kāi)闊了設(shè)計(jì)思路：陽(yáng)臺(tái)封閉后，同室內(nèi)空間可以通過(guò)拆除門(mén)連窗后連為一體，有利于在設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮。

4、擴(kuò)大的使用的范圍：封閉后的陽(yáng)臺(tái)可以作為寫(xiě)字讀書(shū)、物品儲(chǔ)存、健身鍛煉的空間，比未封陽(yáng)臺(tái)時(shí)，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。

　抵押貸款指客戶以其已有房產(chǎn)等實(shí)物為抵押，向銀行申請(qǐng)合法用途的貸款，如通過(guò)我行申請(qǐng)貸款，貸款經(jīng)辦行一般會(huì)先審核客戶的貸款用途（不同用途對(duì)應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），同時(shí)會(huì)對(duì)抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評(píng)估，另外貸款利率、期限等要素需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。詳細(xì)情況請(qǐng)您聯(lián)系就近的招行貸款經(jīng)辦行咨詢。

水電的驗(yàn)收也是必須的，天然氣、水電管道是否順暢，水壓如何，衛(wèi)生間、廚房的排水是否順暢等，出水速度、排水速度，這些業(yè)主都要檢查。

對(duì)于房屋的高度，住宅的建筑高度一般在2.8米（包含樓板厚度），且住宅層高不能低于2.8米，實(shí)際使用高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際使用高度不能低于2.75米。

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房子的實(shí)際面積是多少一直是消費(fèi)者最為關(guān)心的問(wèn)題之一，購(gòu)房人尤其在買(mǎi)期房時(shí)，簽訂合同一定要考慮到實(shí)際面積與合同面積可能出現(xiàn)誤差這樣的問(wèn)題，要體現(xiàn)在合同上，一定要做到防患于未然。
    一、存在的問(wèn)題
    1. 商品房合同面積與實(shí)測(cè)面積存在誤差
    消費(fèi)者常常因面積問(wèn)題出現(xiàn)糾紛而處于被動(dòng)局面，建議購(gòu)房人在購(gòu)房合同中對(duì)相關(guān)可能出現(xiàn)的問(wèn)題詳細(xì)進(jìn)行約定，以維護(hù)自己的權(quán)益。
    2. 開(kāi)發(fā)商有時(shí)能利用公攤、面積測(cè)量侵占購(gòu)房者的合法利益，還不易被發(fā)現(xiàn)。
    正確測(cè)算房屋面積，是專業(yè)人員的工作，一般人無(wú)法勝任。其次，面積測(cè)量的人工操作特點(diǎn)，正常誤差都難以避免，一些開(kāi)發(fā)商在使之產(chǎn)生人為偏差侵占購(gòu)房者一、兩米面積輕而易舉。再有，由于消費(fèi)者相關(guān)知識(shí)掌握不夠，使得購(gòu)房過(guò)程中信息不對(duì)稱，開(kāi)發(fā)商很容易偷梁換柱，把非公攤的面積加入公攤之中。
    二、如何解決面積誤差？
    根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方因設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測(cè)房屋套內(nèi)面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符的，按照合同約定處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
    1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房款
2、面積誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人可要求退房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在買(mǎi)房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購(gòu)房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還買(mǎi)受人。
驗(yàn)房的項(xiàng)目比較多，業(yè)主們朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。最好是找專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)幫你驗(yàn)房，他們做得比較專業(yè)，能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)并指出問(wèn)題。這樣才能及時(shí)地得到整改。而且請(qǐng)驗(yàn)房師也不會(huì)貴。

一、“收房”有兩層含義；一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。
二、收房步驟：
1、關(guān)注收房通知
購(gòu)房者一般可以通過(guò)以下三種途徑了解收房的事宜：
（1）開(kāi)發(fā)商以掛號(hào)信的形式進(jìn)行書(shū)面通知。
按照之前留下的聯(lián)系地址，購(gòu)房者會(huì)收到開(kāi)發(fā)商寄來(lái)的掛號(hào)信。掛號(hào)信內(nèi)一般包括收房通知書(shū)、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看收房通知書(shū)內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時(shí)間，按時(shí)去收房。
（2）售樓人員電話口頭通知。
在沒(méi)收到書(shū)面通知之前，如果購(gòu)房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問(wèn)收房時(shí)間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。
（3）開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息。
有些開(kāi)發(fā)商會(huì)提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓?bào)紙或房產(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，購(gòu)房者應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓?bào)紙新聞或房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。
2、準(zhǔn)備收房所需提供的業(yè)主材料

購(gòu)房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)(通常是30天左右)，帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書(shū)、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等，到開(kāi)發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng))辦理收房入住手續(xù)。
如果購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際交付了房屋。因此，購(gòu)房者自己就必須從收房通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)。大家應(yīng)重視收房通知書(shū)，積極準(zhǔn)備收房材料，按照要求履行收房驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)。
3、審核開(kāi)發(fā)商必須提供的材料
購(gòu)房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表，有了這“兩書(shū)、一表”，才能說(shuō)明該房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書(shū)、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門(mén)的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問(wèn)。
牢記：一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。因此，收房前千萬(wàn)記住要求開(kāi)發(fā)商出示“兩書(shū)、一表”，確定該房屋已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。但時(shí)下不少開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，大多未能出具完整的文件，若確實(shí)急于收房，在驗(yàn)收過(guò)住宅質(zhì)量保證書(shū)以及有關(guān)部門(mén)出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書(shū)后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。
4、爭(zhēng)取先驗(yàn)房后收房
購(gòu)房者當(dāng)然希望按照先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)的正常程序進(jìn)行收房，但能先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓購(gòu)房者先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，然后到物業(yè)管理處去拿鑰匙。因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)在相關(guān)驗(yàn)收文件上簽了字，待進(jìn)入房間后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，與開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)也會(huì)軟弱無(wú)力。也許一些負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商會(huì)積極地對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行善后解決，但也可能遇到一些開(kāi)發(fā)商不解決問(wèn)題而一拖再拖，讓購(gòu)房者勞心勞力。

三諾EA-11血糖儀是可以測(cè)量尿酸值的，尿酸過(guò)高對(duì)人體傷害很大，會(huì)引發(fā)急性高尿酸性關(guān)節(jié)炎，這種病癥四季均可發(fā)病，以春、秋季最多。關(guān)節(jié)局部損傷、飽餐暴飲、過(guò)度疲勞、受濕冷、某些藥物、感染及外科手術(shù)等均可誘發(fā)急性發(fā)作。所以建議你可以給你媽媽買(mǎi)一款三諾EA-11雙功能血糖儀，可以同時(shí)測(cè)量血糖以及尿酸。

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