裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：

　　1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

　　2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

　　中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明"工程過半，木工收口"。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

　　3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

　　還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用

　　4 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　5 水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。

　　6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

　　7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

你好，很高興為你解答，裝修是一門很深的學(xué)問，每個人對家的理解不一樣，建議大家綜合比較幾家后再挑選自己滿意的，確定好后再簽訂合同，合同在一定程度上能給我們一些保障，對裝修公司有一定的約束作用，裝修合同大同小異，下面就發(fā)一份裝修合同補充協(xié)議給你做參考，不論你是新婚還是老手，都可以借鑒一下，以防裝修陷阱。
甲方:______________ 乙方:_____________________________________________
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《武漢地區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》(合同編號: _____________，以下簡稱《裝修合同》)中的未盡事宜，簽訂以下補充協(xié)議。本補充協(xié)議作為《裝修合同》的附件，與《裝修合同》具有同等法律效力。
一、施工人員要求:
1、乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現(xiàn)場的人員。施工現(xiàn)場內(nèi)禁止一切火種，嚴禁在施工現(xiàn)場內(nèi)生火、吸煙。不得使用與施工無關(guān)的大功率電器;本工地在施工期間，施工人員的人身安全由乙方負責。
2、 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場住宿且使用已經(jīng)安裝完畢的潔具、炊具以及其他設(shè)施、設(shè)備。
3、 乙方如違反1、2的規(guī)定，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室等部位損壞以及其他任何損失的，均由乙方負責賠償，并承擔全部責任。
二、材料
1、乙方所使用的公司配送及施工隊外購的主要材料，應(yīng)提供材料名稱、品牌、規(guī)格、國家相關(guān)部門檢測報告等文字性文件;以便甲方自行驗收核對。
2、乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方采取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認并使用了甲方提供的材料，之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。
3、乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負責賠償。
三、施工
1、乙方必須在工程交底3日內(nèi)日，即2010年____月____日，向甲方提供書面的工程進度表。
2、在進行施工時，施工工藝沒有說明的項目乙方有義務(wù)向甲方說明施工方式，并經(jīng)過甲方確認后方可進行施工。如未經(jīng)甲方確認，施工后發(fā)生不符合合同內(nèi)驗收標準規(guī)范及甲方要求的問題時，乙方應(yīng)無條件進行整改，并賠償由此而帶來的損失。
3、如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方提出后，乙方應(yīng)當立即改正。乙方未按照甲方要求及時改正的，依不同情況扣除支付工程款項。
4、如施工人員違反《裝修合同》和本補充協(xié)議，情況嚴重的，甲方有權(quán)提出更換工長或工人。
四、保修及其他
1、本工程保修期為兩年;防滲漏工程為五年，自竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，損壞后經(jīng)過修理部分，保修期順延，但最多不超過兩年，保修期內(nèi)維修費用由乙方全部承擔。
2、乙方承諾對整個工程進行2年的保修和終身維護，防滲漏工程保修五年，時間從工程竣工驗收日起計。乙方應(yīng)在接到甲方報修電話的2小時內(nèi)做出響應(yīng) ，在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場。如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修，在甲方報修以后 48小時內(nèi)仍未能提出解決方案的，如甲方自行解決，則甲方支出的所有費用均由乙方支付。
3、工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖，標明導(dǎo)線規(guī)格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置，甲方簽收后方進行竣工結(jié)算。
4甲方有權(quán)在乙方完工后對房屋進行空氣質(zhì)量檢測，由國家認定的居室環(huán)境質(zhì)量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并提交由該單位出具的檢測報告(包括甲醛、VOC等)給甲

簽訂精裝修合同注意事項如下所示：
　　第一、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
　　第二、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
　　第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。
　　第四，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
　　關(guān)于糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費者協(xié)會室內(nèi)裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。

中檔次裝修全包大約在1200元/平方。

1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。

2.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關(guān)帶一插為宜。

3.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！

4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。

　　一、橫跨客廳的橫梁，如何“掩護”掉?

　　解決方法：梁柱結(jié)合照明

　　在客廳之中， 礙眼的梁柱也將是人們所頭疼的問題。若想要“掩護”掉，其實也并不是很多，只要故意設(shè)計成對稱效果，或直接將把梁柱包在間接照明中，形成四邊等高的設(shè)計造型，這樣一來看起來就不會太過突兀了。

　　方案1、上遮橫梁下分隔空間

　　在進行吊頂設(shè)計時，可以采用大圓弧輔加間接照明弱化橫梁，讓整個客廳空間看來高挑而又明亮，也讓不同的場域有了最合適的轉(zhuǎn)換地帶。

　　方案2、間接照明加大層次感

　　在空間裝修之中，透過間接照明的設(shè)計方式，可以讓客廳空間之中的視覺橫梁減量，鏡墻后白膜玻璃加乘出的隱私效果，輔以架高設(shè)計將也可以變化不同功能性的空間。

　　方案3、融入多種設(shè)計元素

　　當然了，如果不想讓客廳吊頂過過于單調(diào)，那么可以采用玻璃、鏡面等等元素來增添時尚感，如那黑壓克力雕花圖騰，更能為客廳空間加分。

　　二、靠近墻邊的橫梁，如何“消除”掉?

　　解決方法：橫梁包覆設(shè)計

　　若客廳之中橫梁靠近墻邊，其最常見的解決方法，就是將采用造型包覆的方式，隱藏或轉(zhuǎn)移視線的注意力，使之降低壓迫感。例如圓弧包覆造型。

　　方案1、圓弧過渡設(shè)計

　　位在頂部的橫梁，其“消除”掉將可以選擇圓弧包覆來修飾，當然了在這之前，必須注意圓弧要符合梁的大小，讓整個弧形線條更柔和順暢。

　　方案2、圓弧包覆設(shè)計

　　若是橫梁所在的位置較為明顯，且深度不是特別大的話，那么也可以用圓弧完全包覆的設(shè)計，以此來降低橫梁周邊的落差與壓迫之感，使得天花的線條較為順暢的同時，也就把橫梁輕而易舉的虛化掉。

　　方案3、圓弧包覆+間接光源

　　不規(guī)則的天花設(shè)計，圓弧包覆加輔以間接光源，使小空間也有豐富的視覺層次。以弧線順出動線，化解狹小空間的壓迫感。不僅能達到修飾梁柱的效果，還可以吊隱式冷氣。

　　三、又多又粗的橫梁，如何變得好看?

　　解決方法：巧妙融入吊頂造型設(shè)計中

　　如今吊頂?shù)脑O(shè)計十分的豐富多彩，將又多又粗的橫梁納入其中，或采用多次與曲線造型，通常天花板層次，將橫梁融入到天花造型中去，也將是一種不錯的設(shè)計方式。

　　方案1、天花融入田字設(shè)計

　　客廳頂部的橫梁有多有粗，其十分的影響整個空間的美觀度。其在客廳吊頂?shù)脑O(shè)計之中，我們可以將對橫梁做了虛化，做很多的田字格或吧臺的拱形設(shè)計等等，將其把橫梁融入到藝術(shù)造型中。

　　方案2、有層次的升高設(shè)計

　　空間頂部有大的大橫梁走過，那么采用層次性的升高設(shè)計，也將可以增加空間的美觀度，趣味的階梯造型成功降低壓迫感。配合間接光源，豐富天花層次，粗大的橫梁遮掩掉了。

　　方案3、錯落有致的凹凸造型

　　當然了，客廳也可以采用錯落有致的凹凸造型的吊頂設(shè)計，再搭配上接接光源，形成光影層次感的錯落旨趣，這樣不僅遮掩難看的橫梁，同時還將增添了客廳空間的現(xiàn)代感。

樂豪斯C2M高端定制整裝拎包入住，為您提供整體生活解決方案；并帶給您全新的、樂活的家居生活方式；樂豪斯集團隆重推出DPM系統(tǒng)，全面升級為客戶工程24小時服務(wù),隨時隨地查看工地進度；施工情況實時掌握。我們以客戶為中心，用愛締造完美生活,用心服務(wù)每一位業(yè)主朋友！

裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細考察的。那么簽訂家庭裝修合同書時要注意哪些事項?
1、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。?
2、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
3、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票.
4、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應(yīng)返工，并承擔相應(yīng)損失。?
5、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議
6、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
7、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
8、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。?
9、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。?
10.對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。?
11、在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。

　　一、榻榻米的材質(zhì)

　　一般來說，榻榻米不要選用地板板材來制作，地板的規(guī)格不行，寬度太窄，而且地板價格太貴性價比低，不適合做榻榻米。

　　常見的榻榻米主材是大芯板、高(中)密度板、三層夾板、指接板和實木幾種。價格最貴的是實木、其次是指接板和大芯板，而夾板以及高(中)密度板則價格最低。

　　但從實用的角度來看，大芯板和指接板以及夾板比較實用，實木材質(zhì)并不一定好。而高(中)密度板，在環(huán)保方面有所欠缺，不利于身體健康。因此，目前市場用得最多的是夾板和大芯板，這是性價比最高的榻榻米材質(zhì)。

　　二、榻榻米的尺寸

　　榻榻米有標準正規(guī)矩形和非標準矩形，正規(guī)矩形的長寬比例是2：1，一般榻榻米尺寸規(guī)格為1800㎜×900㎜。也有的業(yè)主喜歡根據(jù)自己房間的大小來確定長寬尺寸。榻榻米的高度取決于房子的層高和所需儲物空間的高度。對于層高較高戶型，比如達到3米或以上，40厘米甚至更高一點的榻榻米設(shè)計則更能體現(xiàn)出其實用性。如果層高比較矮，那么榻榻米的高度也相對減小一點，否則人在上面活動就會感到壓抑。

　　此外，對于小戶型榻榻米，要選擇簡單的吊頂設(shè)計或不做吊頂，這樣才會避免造成空間上的壓抑感。當然了，也可以選擇非規(guī)則的吊頂設(shè)計，還可以打破常規(guī)材質(zhì)，嘗試一些新材質(zhì)，既可伸展空間又不乏創(chuàng)意。

　　三、榻榻米地臺的高度

　　構(gòu)建榻榻米臥室最為基礎(chǔ)的就是地臺。臥室榻榻米的施工工程很方便，可直接在水泥地上起地臺，如果在一間小房間里做榻榻米，可以在裝修時空出來，和其他裝修工程同步進行。

　　不設(shè)計升降桌的榻榻米，地臺高度一般在15CM-20CM之間。一般來說日式的榻榻米都是高出地面30CM，但是對于小戶型的中式榻榻米，普通地臺只要高出15CM-20CM即可。如果榻榻米的地臺需要設(shè)計儲物功能，在安裝升降桌的情況下，高度就需要在35CM-40CM之間。

　　四、榻榻米房間電源的位置

　　對于打算設(shè)計榻榻米的房間，在改電時要注意電源插座底邊的高度必須要大于45CM。榻榻米方案上如果有升降機，建議在升降機的下方留出電源線，在升降機側(cè)板上可以安裝一個五孔插座。

117平方的房子裝修最少要花12萬元，現(xiàn)在市面上的裝修價格一般都是在1000~1500元每平方的。具體的價格如下：泥水工人一天工資300元，木工一天工資250元，刷油漆的師傅一天工資350元，搬運工一天工資250元。材料：油漆600元一罐，大白粉0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，乳膠8元/Kg，電線500元一捆，線槽350元一捆，木地板100元一塊，水泥125元一包，大吊燈8000元一只，小瓷磚25元一塊，防盜門4500元一只，水龍頭65元一只，水管45元一條，鞋柜1200元一個，大吊燈7500元一個，沙子120元一車，石頭250元一車，墻紙650元一卷。希望我的回答能夠幫助到你！

冬季裝修往往最省錢；冬季由于氣溫的限制，是一年中的裝修淡季，但是這個時候，工人是最閑的，所以人工相對較低；還有在裝修材料這塊上，很多商家為了清貨會做年底促銷，這個時候往往能買到很便宜的裝修材料，因此也可以為自己省下一大部分錢。

1、廣告誤導(dǎo)
典型案例：一些家裝公司利用虛假廣告，夸大其詞，如在廣告中使用“××協(xié)會會員”、“某百強企業(yè)”、“誠信單位”、“無投訴單位”等虛假或過期榮譽稱號誤導(dǎo)消費者。
規(guī)避法則：認真審核其各種榮譽及認證，必要時可向發(fā)證單位驗證其真?zhèn)巍?
2、合同蒙騙 典型案例：一些家裝公司自制不平等格式合同或以大量專業(yè)術(shù)語模糊約定，如在合同中約定使用某品牌油漆，卻不約定油漆等級賺取差價。有的不法經(jīng)營者誤導(dǎo)消費者同時簽兩份內(nèi)容不同的合同，謊稱一份是正式合同，另一份是示范合同，結(jié)算時以于己有利的合同要求消費者支付費用。規(guī)避法則：簽訂合同時，最好使用或借鑒工商機關(guān)制定的合同文本。合同中應(yīng)詳細簽訂施工工期、驗收程序等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。
3、預(yù)算藏奸典型案例：一些家裝公司在報價上設(shè)置種種裝修預(yù)算的陷阱，如把一個報價項目分為多個單項報價，每個小項價都不高，但整體卻高出原報價一大截。規(guī)避法則：邀請專業(yè)或有裝修經(jīng)驗的人士協(xié)助審核預(yù)算表。
4、設(shè)計誘騙 典型案例：一些家裝公司為制作出效果最佳的圖紙，采用各種技術(shù)手段，如利用專業(yè)電腦軟件修飾效果圖上的燈光、色調(diào)，與自然條件下的實際效果常常相去甚遠。規(guī)避法則：消費者在觀看家裝公司的室內(nèi)設(shè)計平面圖、立體圖和效果圖時，應(yīng)保持清醒頭腦，不要輕易當場拍板、訂合同、付錢。
5、 監(jiān)理白搭 典型案例：請專業(yè)監(jiān)理參與家庭裝修，消費者要付出費用。一些家裝公司便借機推薦免費監(jiān)理，實際上是該公司的人員，監(jiān)理費已經(jīng)打入裝修成本，最終還是由消費者買單，而工程質(zhì)量卻無人保證。規(guī)避法則：盡量不接受家裝公司推薦的免費監(jiān)理，自己聘請監(jiān)理人員。如果難以拒絕免費監(jiān)理，最好在預(yù)算后接受，避免監(jiān)理費用被打在預(yù)算里。
6 、材料調(diào)包 典型案例：有的公司建議消費者采用新材料、綠色產(chǎn)品、環(huán)保材料。這些新材料一則價格較高，二則幾乎都有相應(yīng)的低檔替代品，或替代品和正品兩者差價過大。消費者選擇環(huán)保綠色家裝產(chǎn)品后，很可能在裝修過程中被調(diào)包，結(jié)果導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量超標。規(guī)避法則：拿到預(yù)算單后，先對主要的基礎(chǔ)材料，如電線、管道、鋁塑板、木工乳膠漆等進行市場了解，包括產(chǎn)品商標、等級、環(huán)保指標、防火性能、合格檢驗證書等，要看價格是否與預(yù)算單上相符
7 、選購回扣 典型案例：為牟取利益，有的設(shè)計師通常對消費者說，“你不用×××的材料，出了問題我們不負責任”。其實，他是為了從銷售商處拿回扣。有的裝修人員熱情協(xié)助消費者購買材料，或陪同購買。在建材市場，銷售商一眼就能看出彼此，消費者還沒問好價，銷售商和裝修人員已心領(lǐng)神會，消費者剛把材料拖走，裝修人員已把回扣裝進口袋。規(guī)避法則：選購材料時，應(yīng)對提出“必須用×××”建議的裝修公司留心，買建材要貨比三家，熟知市場價格，做到心中有數(shù)。

毛坯房驗房細節(jié)一：房屋主體
頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛(wèi)生間地平落差是否達標，蓄水試驗；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。
毛坯房驗房細節(jié)二：門
門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。
毛坯房驗房細節(jié)三：窗戶
窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。
毛坯房驗房細節(jié)四：電路
檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；
開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險；
檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象；檢查弱電插座數(shù)目；
檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，看是否不響或響了不停。
毛坯房驗房細節(jié)五：水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否公道，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。
毛坯房驗房細節(jié)六：暖氣、燃氣
按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
中央空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。
燃氣管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
毛坯房驗房細節(jié)七：防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試，那么在你裝修睦時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
毛坯房驗房細節(jié)八：管道
這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的用具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，由于在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。
還有一種情況，不外就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，假如排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，由于彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會以為用防臭地漏就行了，工程的實踐證實，防臭地漏遠遠不能知足實際需要。