1：看外包裝，假貨的表盒的天梭標志邊緣粗糙，沒有圓弧過渡。外盒的紙質外皮有毛刺。手表的說明書印刷品質低（高仿的看不出來）。表盒內裝說明書的內盒白布拉手假貨是雙層的，正品是單層的。2：看手表外觀：手表后蓋有產品號碼（一個表只有一個唯一號碼）。表帶的表扣突起背面有英文字母，假的（包括高仿的）沒有。手表吊牌200米防水標志假表的模糊成一片。真表的表針中軸是實心中軸，假的的空心套管（要用放大鏡看）。4：看價格：真表價格不會低于2000元，就算走私的也不會低于2000元。5：看保修卡：真表的保修卡的章是紫色的，假表是藍色的。還有高仿的表一般都是香港造的，因為真表的機芯是日本生產的石英機芯，他們就用同樣日本生產的石英機芯，用假外殼生產假表，光看機芯是看不出來的，主要是要看外觀。袖標的師傅貨專柜的人員也不會跟你們說你們買的表是真是假，因為他們也不是生產表的人，因為高仿表外觀很真。

部分 房屋共用部位共用設施維修基金使用范圍 （一）房屋本體： 　　拆換加固受損房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，恢復承載能力。 　　整體修繕戶外墻面、頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。 　　玻璃幕墻整體灌注結構膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。（鋁塑板墻面參照執(zhí)行） 　　戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。 （二）公建配套： 1 、道路（路幅寬 7 米以下）：路面破損50% 以上，整體修復路面、路沿。2 、綠地：經驗收投入使用一年后，原有綠地率下降 30% 的，進行補栽、補植。 3 、公益性設施（休閑椅凳、垃圾桶、亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設施等）：經驗收投入使用三年后，設施自然損壞需修換的。

物業(yè)維修基金是干什么用的？有經驗的朋友能不能幫忙介紹用途有哪些？

非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內都可以提出申請，你可直接以購房名義提取。 以裝修來提取公積金是行不通的，《住房公積金管理條例》里的大修不等于裝修。 國務院《住房公積金管理條例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。 以大修提取公積金的，要求提供以下證明材料： 1）經批準的房屋大修鑒定申請表(原件). 2）裝修公司營業(yè)執(zhí)照,建筑材料,工程預(決)算書(原件和復印件). 3）申請?zhí)崛∪松矸葑C(復印件)；

　　法律上可以進行規(guī)范的環(huán)境噪聲,應當是指人類在生活、生產活動過程中產生的對人類的生活或者生產活動產生不良影響的聲音。具體講是在工業(yè)生產、建筑施工、交通運輸和社會生活中所產生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。通俗講是指那些難聽的、刺耳的、令人厭煩的聲音。環(huán)境噪聲污染,是指所產生的環(huán)境噪聲超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標準,并干擾他人正常生活、工作和學習的現(xiàn)象。

　　環(huán)境噪聲污染雖然不太可能致人于死地,但卻嚴重影響到我們的身心健康,世界各國都很重視噪聲問題,把噪聲污染列為主要的環(huán)境污染公害之一。在現(xiàn)實生活中我們會時常受到噪聲的影響,污染我們的環(huán)境,可是遇到這種情況,我們應該向哪個部門投訴或者報案呢?

　　一、適合向公安機關報案的環(huán)境噪聲有:

　　根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第五十八的規(guī)定,有下列環(huán)境噪聲污染的,由公安機關進行處罰。也就是說按照規(guī)定,你的周圍環(huán)境有下列環(huán)境噪聲污染的,你可以直接撥打110報警,公安機關應該及時做出處理。公安機關所管轄的主要是社會生活噪聲,是指人為活動所產生的除工業(yè)噪聲、建筑施工噪聲和交通運輸噪聲之外的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。

　　(一)在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內使用高音廣播喇叭;

　　(二)違反當?shù)毓矙C關的規(guī)定,在城市市區(qū)街道、廣場、公園等公共場所組織娛樂、集會等活動,使用音響器材,產生干擾周圍生活環(huán)境的過大音量的;

　　(三)未按本法第四十六條和第四十七條規(guī)定采取措施,從家庭室內發(fā)出嚴重干擾周圍居民生活的環(huán)境噪聲的。

　　(四)、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第四十六條:

　　使用家用電器、樂器或者進行其他家庭室內娛樂活動時,應當控制音量或者采取其他有效措施,避免對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。

　　(五)、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第四十七條:

　　在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動,應當限制作業(yè)時間,并采取其他有效措施,以減輕、避免對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。

　　二、適合向城市執(zhí)法局報案的環(huán)境噪聲有:

　　在城管執(zhí)法局職能中,對城區(qū)環(huán)境噪聲的管理范圍是:負責轄區(qū)內環(huán)境保護方面的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的生產、生活、建筑施工噪聲污染和飲食服務排污行為監(jiān)督檢查和行政處罰。

　　具體包括:

　　1??、工業(yè)噪聲(是指在工業(yè)生產活動中使用固定的設備時產生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音)

　　2、建筑施工噪聲(是指在建筑施工過程中產生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音)

　　3、交通運輸噪聲(是指機動車輛、鐵路機車、機動船舶、航空器等交通運輸工具在運行時所產生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音)

　　三、另外對工業(yè)噪聲、建筑施工噪聲污染可以向城市環(huán)保局投訴。

　　四、對交通運輸產生的噪聲污染的可以向具體的職能部門進行投訴。

　　1、機動車輛不按照規(guī)定使用聲響裝置的,由當?shù)毓矙C關根據(jù)不同情節(jié)給予警告或者處以罰款。

　　2、機動船舶有噪聲違法行為的,由港務監(jiān)督機構根據(jù)不同情節(jié)給予警告或者處以罰款。

　　3、鐵路機車有噪聲違法行為的,由鐵路主管部門對有關責任人員給予行政處分。

　　但是不管怎樣,在你的環(huán)境周圍如果發(fā)生了噪聲污染,影響居民生活,市民直接可撥打110舉報,110指揮中心將根據(jù)公安、城管、環(huán)保部門職能下發(fā)指令,要求相關部門人員行使職能。

物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內容：
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
3、衛(wèi)生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。
7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。

（一）開發(fā)商交房日期一拖再拖，購房者可以視情況，依據(jù)合同約定的違約責任條款，通過訴訟手段要求開發(fā)商承擔相應責任，或者在三個月的合理期限催告無效后，通過訴訟手段解除合同，要求開發(fā)商承擔違約責任及返還房款；
（二）購房者不認可開發(fā)商所交付房屋而拒絕收房，購房者在嚴格按照法律規(guī)定或合同約定標準的基礎上，若開發(fā)商交付房屋不符合相關標準，有權拒絕收房，并由開發(fā)商承擔由此產生的相關責任；
（三）開發(fā)商稱遭遇不可抗力，《民法通則》第一百五十三條規(guī)定：“不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！背情_發(fā)商能舉證證明確實存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形時，才具備免除其承擔違約責任的可能。而如果是因為政府的違約行為造成業(yè)主索賠等間接損失的，開發(fā)商可依照約定與相關部門進行協(xié)商或通過訴訟方式解決。
（四）合同中沒有說明延期交房違約責任遇到這樣的情況，購房者可訴請人民法院，并以生效裁決確認的違約金數(shù)額為準，由開發(fā)商承擔延期交房期間所發(fā)生的費用。

開發(fā)商不按時交房，其實可以從兩個方面來分析：
1.樓盤不能按時交房怎么辦
　　開發(fā)商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
　　(一) 開發(fā)商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償。
　　(二) 開發(fā)商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。
　　(三) 延期交付，經催告后開發(fā)商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。
2.交房+未按時收房
　　一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
　?。?） 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多 。
　?。?）收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。
　?。?） 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。
      （4） 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

裝修過程中，有鑿墻，切割，電鋸等等的噪音，因而擾民有時候是難以避免的，如何做到不擾民，或者盡可能的減少擾民的負面影響，需測量和智慧，以下分享應對裝修擾民的辦法：

裝修方：為了避免擾民首先需要以有效的通知方式，讓鄰居知曉裝修的時間，并且在裝修過程中盡量選擇非正常休息時間，能一定程度上減少擾民的幾率。

鄰居被擾民：

首先如果是在休息時間，可以直接前往裝修的家中，與裝修工人或者裝修業(yè)主溝通，能及時停止擾民最好。

其次，找物業(yè)，將裝修擾民問題反饋給物業(yè)，由物業(yè)協(xié)調解決問題，如果想盡快解決，則直接協(xié)同物業(yè)人員直接去裝修業(yè)主家，要求立馬停止。

最后，可以報警的方式，如果裝修業(yè)主嚴重不聽從鄰居和物業(yè)的勸說，可以考慮電話警察的方式，讓警方協(xié)調解決問題，此法有礙鄰居間和諧，謹慎使用。

當然裝修，不是一個很長時間的擾民動作，因而鄰居間相互體諒，相互包容，雙方都有意解決問題的情況下，不要把問題擴大化，如果有條件被擾民的一方可以臨時搬離，而制造擾民的需要為其他鄰居提供一定的補償?shù)取?

首先要確定是產品質量問題還是安裝人為破壞，如果是質量問題肯定是可以調換或者退貨的。如果是人為的肯定就是自己擔責任。

如果住戶不報停供的話， 是需要繳納當年的取暖費的。 也就是說，你們物業(yè)雖然將閥門關閉，?但是業(yè)主不報停，仍然要繳納取暖費。

延期交房怎么辦？
針對延期交房，根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，比照具體情況，購房者在以下幾種情形下可以通過下面途徑解決糾紛：
（一）開發(fā)商交房日期一拖再拖，購房者可以視情況，依據(jù)合同約定的違約責任條款，通過訴訟手段要求開發(fā)商承擔相應責任，或者在三個月的合理期限催告無效后，通過訴訟手段解除合同，要求開發(fā)商承擔違約責任及返還房款；
（二）購房者不認可開發(fā)商所交付房屋而拒絕收房，購房者在嚴格按照法律規(guī)定或合同約定標準的基礎上，若開發(fā)商交付房屋不符合相關標準，有權拒絕收房，并由開發(fā)商承擔由此產生的相關責任；
（三）開發(fā)商稱遭遇不可抗力，《民法通則》第一百五十三條規(guī)定：“不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。”除非開發(fā)商能舉證證明確實存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形時，才具備免除其承擔違約責任的可能。而如果是因為政府的違約行為造成業(yè)主索賠等間接損失的，開發(fā)商可依照約定與相關部門進行協(xié)商或通過訴訟方式解決。
（四）合同中沒有說明延期交房違約責任遇到這樣的情況，購房者可訴請人民法院，并以生效裁決確認的違約金數(shù)額為準，由開發(fā)商承擔延期交房期間所發(fā)生的費用。
選擇購買期房，多數(shù)消費者都是因為期房價格相對便宜，所以才出手?？墒牵悠诮环繀s對他們的生活產生了不小的影響。這種影響不僅是一次次協(xié)商帶來的體力消耗，更是一種精神折磨，既耗時又費力還承受著巨大的心理壓力。所以，在遇到房產商延期交房時，一定要運用法律武器保護自己的合法權益。但是有些購房者也許談到法律會頭疼，自己并不是很懂法律怎么運用。律師是法律專業(yè)人員，可以為當事人提供全面專業(yè)的法律服務，在遇到延期交房給自己生活造成很多不便和損失時，可以聘請房產律師，通過律師維護自己的權益。