目前對(duì)于有貸款需求的企業(yè)或者個(gè)人來(lái)看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因?yàn)殂y行的貸款利率低。但是在進(jìn)行貸款申請(qǐng)的時(shí)候總是會(huì)遇到條件不符合，或者貸款審批的時(shí)候遇到障礙，那么哪家銀行申請(qǐng)貸款比較容易?
方法一：比較申請(qǐng)條件
　　從申請(qǐng)貸款的條件上面來(lái)分析，所有的銀行申請(qǐng)條件都差不多，去要區(qū)別在于借款人的自身?xiàng)l件上面，比如，個(gè)人的資產(chǎn)，企業(yè)的固定資產(chǎn)規(guī)模等情況。所以比較出哪個(gè)銀行的貸款條件門檻相對(duì)較低條件較少的即可。
方法二：比較申請(qǐng)的額度
　　這項(xiàng)對(duì)比可以直接看出是否符合自己的包轉(zhuǎn)，不同的銀行貸款額度審批上面會(huì)有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會(huì)多少有些不同。每個(gè)月的還款額度也會(huì)影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時(shí)候必須考慮的借貸還款的額度。
方法三：貸款利率
　　利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對(duì)容易貸款得到審批。

綜合考慮，單方面從銀行貸款其實(shí)沒(méi)有容易之分，很多企業(yè)或者個(gè)人在短期資金需求的時(shí)候，只考慮典當(dāng)行以及貸款公司申請(qǐng)貸款，目前匯富寶借款利率10%。

購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)及流程有：
注意事項(xiàng)如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）
3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）
6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。

7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 
9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）
10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）

如能注意到以上幾點(diǎn)，對(duì)于交易雙方，都是非常公平，安全合理的！

你好，貸款相關(guān)費(fèi)用：
 （一）貸款相關(guān)費(fèi)用：
A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（最低1000元）；
B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰（最低收費(fèi)400元）；
C、公證費(fèi)：貸款額×1‰；
D、抵押登記費(fèi)：80元；
E、保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本息和與房?jī)r(jià)之比）的最低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。 
（二）交易費(fèi)用： 
A、契稅：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%（房屋單價(jià)≥3000元/平方米的為1.5%）；
B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元；
C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；
D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米；
E、土地出讓金：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%；土地權(quán)屬證書每本5元。
望采納

各個(gè)流程都差不多，銀行房屋抵押貸款辦理流程：
客戶提交貸款申請(qǐng)，了解客戶需求-簽訂辦理合同、同時(shí)準(zhǔn)備資料-房屋實(shí)地勘察評(píng)估、出評(píng)估報(bào)告-遞交材料至銀行預(yù)審、面簽、審批貸款-房管局進(jìn)行抵押登記-銀行放款-查收貸款、按月還款！不過(guò)，我在搜易貸網(wǎng)上申請(qǐng)貸款的流程就便捷了許多，首先是自己在平臺(tái)網(wǎng)站提交一個(gè)網(wǎng)上申請(qǐng)—1個(gè)工作日內(nèi)，搜易貸的客服就會(huì)回呼，詢問(wèn)一些情況，然后告知你需要準(zhǔn)備的資料—提交資料，搜易貸平臺(tái)審核，一般需要1-3個(gè)工作日—審核通過(guò)，簽合同，辦理抵押，放款。是不是比銀行便捷了許多，可以去官網(wǎng)了解了解哦。

　　公積金提取提前還貸流程如下： 1、借款人資料 (1)借款人身份證及復(fù)印件三份; (2)借款人住房公積金卡; (3)借款人未辦理償還住房公積金(組合)貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證(借據(jù))》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)(以下統(tǒng)稱“借據(jù)”)及復(fù)印件一份;借款人已辦理償還住房公積金(組合)貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù); (4)借款人單位開具的《住房公積金提取申請(qǐng)書》(《補(bǔ)充住房公積金提取申請(qǐng)書》、《按月住房補(bǔ)貼提取申請(qǐng)書》，以下統(tǒng)稱《提取申請(qǐng)書》，下同)一式二份。 2、配偶資料 申請(qǐng)同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料： (1)配偶身份證及復(fù)印件三份; (2)配偶住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡; (3)配偶未辦理償還住房公積金(組合)貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件二份;配偶已辦理償還住房公積金(組合)貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件一份; (4)配偶單位開具的《提取申請(qǐng)書》一式二份。

借款申請(qǐng)人到銀行分行各支行（以下簡(jiǎn)稱貸款銀行）分理處、營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取并填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)表》，并向貸款銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所或公證處提供如下資料：
（一）有效身份證件的原件和復(fù)印件；
（二）有貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明；
（三）有抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料；
（四）有與裝修企業(yè)簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業(yè)必須是與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的；
（五）有所裝修住房的
房屋所有權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同；
（六）貸款銀行規(guī)定的其他條件。
二、調(diào)查律師事務(wù)所或公證處對(duì)借款申請(qǐng)人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查，在收齊上述材料 5個(gè)工作日內(nèi)出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請(qǐng)人并退還其全部資料。
三、銀行審批
貸款銀行接到律師事務(wù)所或公證處出具的《法律意見書》后，進(jìn)行復(fù)審。
四、借款申請(qǐng)人開戶和辦理保險(xiǎn)手續(xù)
貸款銀行同意發(fā)放貸款后，應(yīng)通知借款申請(qǐng)人到本行開立活期儲(chǔ)蓄存款賬戶（存折、儲(chǔ)蓄卡、信用卡），作為歸還貸款的指定賬戶。對(duì)以抵押方式申請(qǐng)貸款的借款申請(qǐng)人，銀行應(yīng)指導(dǎo)其正確填寫保險(xiǎn)單并交納保費(fèi)。
五、簽訂借款合同
借款人持活期儲(chǔ)蓄存折或儲(chǔ)蓄卡或信用卡、保險(xiǎn)單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度
個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款起點(diǎn)為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔(dān)保的，抵押物須按建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)值評(píng)估
，貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的 70% ；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度最高不超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證價(jià)值的 90% ；采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔(dān)保的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級(jí)確定貸款額度，最高不得超過(guò) 60 萬(wàn)元。
八、貸款期限
最短期限為半年，最長(zhǎng)期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
九、貸款利率
按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)行上下浮動(dòng)。

是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說(shuō)清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。
目前你沒(méi)有說(shuō)清楚，我只有和您說(shuō)說(shuō)一手房按揭貸款的條件是：
（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
（5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
（6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
一手房貸款的手續(xù)有：

（1）身份證件;
（2）婚姻狀況證明;
（3）還款能力證明，收入證明;
（4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件;
（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
（7）銀行要求提供的其他資料。

是個(gè)銀行都可以

可以的，具體的看你有沒(méi)有錢。一般房貸的申請(qǐng)條件和申請(qǐng)材料如下：
1、住房易貸申請(qǐng)條件 
（1）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。 
（2）能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同。 
（3）具有支付購(gòu)房首付款的能力。 
（4）其他要求視不同合作銀行而定。 
2、住房易貸申請(qǐng)資料 
（1）身份證件；
（2）婚姻狀況證明；
（3）還款能力證明，收入證明；
（4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件；
（5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
（7）銀行要求提供的其他資料。
如需住房貸款，推薦2009年9月5日易貸中國(guó)新推出的“住房易貸”。易貸中國(guó)了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠?yàn)槟x擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過(guò)程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語(yǔ)。 （1）住房易貸——快速解決買房資金難題 額度：20萬(wàn)-200萬(wàn)元
申請(qǐng)表填寫地址： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-fudan061029008.html
（2）在線快速申請(qǐng)通道 ——快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題 額度：0.5-500萬(wàn)元 
申請(qǐng)表填寫地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=fudan061029008

易貸中國(guó),目前國(guó)內(nèi)最大的在線貸款自主申請(qǐng)網(wǎng)，與全國(guó)各地120多個(gè)家銀行(中國(guó)銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作，擁有最專業(yè)的自主申請(qǐng)系統(tǒng)，接受來(lái)自全國(guó)的在線申請(qǐng)。貸款種類豐富，總有一種適合你。只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題。
申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)--易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)--提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司--銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者--

1.商業(yè)貸款
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，又是首套房，按一般現(xiàn)在打85折計(jì)算，現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,月利率為6.14%*0.85/12 
30萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額: 
300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2016.34元 
2.公積金貸款
現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12 
30萬(wàn),20年(240個(gè)月), 月還款額: 
300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=1825.85元
說(shuō)明:^240為240次方

貸款人申請(qǐng)裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：

1、有效身份證、居委會(huì)開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明（或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單），證明自己的還款能力；
3、房產(chǎn)證（抵押貸款需要），用于房產(chǎn)抵押；
4、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；
5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
6、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；
7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。


在申請(qǐng)條件上有些要求：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；
2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等
4.對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購(gòu)房等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；
5.合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

小產(chǎn)權(quán)房是否能申請(qǐng)銀行住房貸款
　　小產(chǎn)權(quán)房最新政策出臺(tái)，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，買賣合同不受法律保護(hù)，可是買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問(wèn)，下面為大家解疑。
　　小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
　　國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。目前的小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。
　　和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。
　　不過(guò)，2011年11月，我國(guó)發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國(guó)土部發(fā)言人表示將于2012年試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房。也就是說(shuō)，此類房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無(wú)法得到法律的保護(hù)，并且可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。
　　至于小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，利息也相對(duì)較高。
　　總之，現(xiàn)在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大且無(wú)法獲得正規(guī)的銀行貸款，小編建議還是購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房。