住房公積金貸款審批程序一、審批依據(jù)1、《住房公積金管理?xiàng)l例》2、《濟(jì)南市住房公積金貸款管理辦法》（試行）二、受理范圍及申報(bào)材料（一）受理范圍1、借款人已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，連續(xù)繳存6個(gè)月以上；2、已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的首付款；3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；（二）申報(bào)材料1、商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；（5）借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；（6）有效的擔(dān)保證明；（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。2、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料二手房辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：（1）賣(mài)方身份證、戶口簿復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；（3）由管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；（4）貸款額度不得超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%（5）由管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議；（6）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。二手房公積金貸款可到公積金審批大廳或受委托銀行辦理。3、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料單位集資建房原則上由單位集中辦理，集資建房因其特殊性，單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：（1）發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù)；（2）國(guó)有土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程施工許可證。材料審批通過(guò)后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書(shū)》或《擔(dān)保合同》。單位集資建房由個(gè)人提出貸款申請(qǐng)，借款個(gè)人應(yīng)持規(guī)定的相關(guān)材料，到公積金管理中心或銀行辦理。三、貸款辦理程序1、借款申請(qǐng)人向受委托銀行領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)附上述規(guī)定的全部材料報(bào)送受委托銀行。受委托銀行對(duì)借款人填報(bào)的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》和所提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實(shí)合法。2、受委托銀行對(duì)借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見(jiàn)并注明時(shí)間報(bào)送管理中心。

1）按規(guī)定準(zhǔn)備資料想要提取公積金，需要按照工作人員的提示提交身份證、提取證明與銀行卡等資料等待審核，具體要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)，不要有遺漏或錯(cuò)誤的地方。
（2）向公積金中心提出申請(qǐng)可以至就近的公積金管理中心提出申請(qǐng)，這個(gè)時(shí)候就要將資料提交給公積金中心審核，如果資料存在問(wèn)題，柜臺(tái)工作人員則會(huì)通知當(dāng)場(chǎng)更正或者是補(bǔ)充，如果不符合公積金提取條件的，則會(huì)告知申請(qǐng)人不予提取的理由，并且退回申請(qǐng)資料。
（3）申請(qǐng)人簽字確認(rèn)如果提交的資料沒(méi)有問(wèn)題，公積金中心窗口審核通過(guò)以后就會(huì)要求簽字確認(rèn)，并且對(duì)相應(yīng)的資料進(jìn)行掃描存檔。
（4）公積金中心安排下款申請(qǐng)資料存入電腦以后，公積金中心就會(huì)安排資金至提供的銀行賬戶里面，一般情況下公積金中心從審核資料到安排資金到賬需要花費(fèi)1個(gè)星期左右的時(shí)間，耐心等待公積金中心的通知就好了。
2、在線上提取公積金（1）搜索進(jìn)入公積金官網(wǎng)可以在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)毓e金管理中心的官網(wǎng)，以長(zhǎng)沙為例，可以在網(wǎng)上搜索“長(zhǎng)沙住房公積金管理中心”，選擇有官方認(rèn)證的網(wǎng)址進(jìn)入。
（2）登錄公積金賬戶進(jìn)入公積金管理中心以后可以登錄自己的賬戶信息，可以選擇賬密登錄，也可以選擇人臉識(shí)別登錄或者是短信登錄，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活選擇。
（3）選擇提取公積金成功登錄公積金賬戶以后，可以點(diǎn)擊我要提取這個(gè)欄目，里面可以進(jìn)入個(gè)人提取欄目，點(diǎn)擊后需要通過(guò)支付寶APP掃碼認(rèn)證以及人臉識(shí)別認(rèn)證，然后選擇具體的原因，按要求提交相應(yīng)的資料就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金?？梢愿鶕?jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇是在線上或者線下來(lái)提取公積金，公積金提取以后，可能會(huì)影響以后的公積金貸款，所以對(duì)于有買(mǎi)房需求的來(lái)說(shuō)，還是要盡量謹(jǐn)慎一些。

怎么查自己的住房公積金
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更新：2013-05-24 14:00 |
標(biāo)簽： 公積金  .1、網(wǎng)上查詢:如果你不知道你們當(dāng)?shù)氐淖》抗e金網(wǎng),可以在網(wǎng)上搜索查詢,登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站后,點(diǎn)擊上面的住房公積金查詢項(xiàng)目,你只要按照要求輸入自己的身份證號(hào)碼和姓名就可以查詢到你繳費(fèi)的數(shù)額及你的住房公積金總額。

網(wǎng)上查詢比較簡(jiǎn)單、方便、快捷,應(yīng)該是首選。

2、電話查詢:你可以撥打你當(dāng)?shù)毓e金管理中心的電話查詢,根據(jù)你的身份證號(hào)碼進(jìn)行確認(rèn)。

注意:各地公積金管理中心的查詢電話不是全國(guó)統(tǒng)一的,你如果不知道可以撥打114電話查詢或者網(wǎng)上查詢公積金管理中心的電話號(hào)碼。

3、人工查詢:你可以攜帶本人身份證或社?？ㄔ蚬e金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個(gè)人賬號(hào),或者本人攜帶身份證或社?？ㄔ绞谢騾^(qū)、縣公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。如委托配偶或直系血親代查的,還需攜帶代理人身份證原件以及委托人和代理人之間關(guān)系證明的原件

公積金貸款流程 
　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： 　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; 　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

不需要收費(fèi)

公積金最常用的查詢方式就是使用公積金存折進(jìn)行查詢，需要到當(dāng)?shù)毓e金指定的公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。還可以通過(guò)本單位薪酬負(fù)責(zé)人員每個(gè)月到公積金中心打印查詢單進(jìn)行查詢。

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
2，職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
3，2014年12月以后，武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥四城公積金繳存可以異地互認(rèn)。除此之外其他城市暫時(shí)不支持公積金貸款異地互認(rèn)的。

      (1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
　　(2)償還購(gòu)房貸款本息的;
　　(3)租房自住的;
　　(4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
　　(5)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
　　(6)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。
　　2、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：
　　(1)離休、退休的;
　　(2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
　　(3)出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的;
　　(4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的;
　　(5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;
　　(6)非成都戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開(kāi)本市、成都戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的;
　　3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

（一）單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)，由原單位或清算組織到南寧住房公積金管理中心辦理住房公積金變更登記或者注銷登記手續(xù)，經(jīng)審核后，為職工辦理住房公積金帳戶封存手續(xù)。

　?。ǘ┞毠ぴ谑袇^(qū)范圍內(nèi)變動(dòng)工作單位的，由調(diào)出單位到管理中心辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。 管理中心根據(jù)調(diào)出單位填寫(xiě)的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》為該職工辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
　?。ㄈ┞毠づc單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，原工作單位應(yīng)為該職工辦理住房公積金帳戶封存手續(xù)；待該職工重新就業(yè)時(shí),由新單位再辦理啟封手續(xù)并恢復(fù)繳存。

個(gè)人住房公積金的支取流程如下：
　　1、個(gè)人應(yīng)根據(jù)公積金支取條件，向單位提出書(shū)面申請(qǐng)(離退休職工提取公積金除外)，并附上有關(guān)證明；
　　2、經(jīng)單位審核并同意后，由財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具支取申請(qǐng)書(shū)一式三份，由單位領(lǐng)導(dǎo)簽章并加蓋銀行提款印章；
　　3、單位公積金經(jīng)辦銀行接受“公積金支取申請(qǐng)書(shū)”，經(jīng)后臺(tái)復(fù)核后填寫(xiě)銀行付款憑證一式四聯(lián)交取款人，同時(shí)打印職工公積金支取帳單；
　　4、個(gè)人憑銀行付款憑證，收取銀行公積金支取帳單與對(duì)帳單上一致的公積金本息；
　　5、銀行將“公積金支取申請(qǐng)書(shū)”和銀行付款憑證各一聯(lián)送公積金管理機(jī)構(gòu)結(jié)帳；
　　6、銀行將付款憑證一聯(lián)送至單位，由單位作為公積金帳冊(cè)的記帳憑證。當(dāng)職工變動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下，職工住房公積金帳號(hào)也作相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)職工因故脫離工作崗位，中斷工資關(guān)系時(shí)，其公積金繳交隨之中斷，結(jié)余的公積金本息仍保留在原單位名義下的公積金帳號(hào)內(nèi)，職工公積金帳號(hào)不變；職工恢復(fù)工作時(shí)，如在原單位發(fā)工資的，則繼續(xù)留在原單位繳交公積金，如變動(dòng)單位，可辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工公積金轉(zhuǎn)移時(shí)，須由調(diào)出單位先辦理調(diào)出手續(xù)，由銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)移后通知調(diào)出單位。當(dāng)職工離休、退休時(shí)，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還職工本人。如職工在職期間去世，其結(jié)余的公積金本息，可由其繼承人或受遺贈(zèng)人根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，辦理提取手續(xù)。

住房公積金提取不需要上稅一、提取住房公積金的前提條件1、繳納住房公積金且繳費(fèi)時(shí)間滿一年以上的人員；2、持有房產(chǎn)證、貸款合同或借款合同、購(gòu)房合同其中任一項(xiàng)證件的人員。二、住房公積金提取要求按住房公積金管理中心規(guī)定，員工住房公積金每年可提取兩次，分別為6月、12月，本次為2015年度第一次提取。三、提取住房公積金需要提交的材料1、非首次提取住房公積金，提供借款合同或貸款合同原件，并同時(shí)提供近三個(gè)月銀行還款證明（必須加蓋銀行印章）或還款存折。2、員工房產(chǎn)若為本年度購(gòu)買(mǎi)，并且屬于首次提取住房公積金，如已辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)證原件，全額發(fā)票（或契稅繳款書(shū)）；如未辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)?zhí)峁┵?gòu)房合同、全額發(fā)票（或契稅繳款書(shū)），無(wú)需提供第1條所列資料。3、員工本人身份證復(fù)印件一份，并將正反兩面的圖像剪下。4、房產(chǎn)證或借（貸）款合同姓名為配偶姓名的，還需提供結(jié)婚證原件。

提取 編輯 正確提取法定盈余公積和 公益金：

企業(yè)當(dāng)年既沒(méi)有盈利也沒(méi)有虧損，但企業(yè)年初的未分配利潤(rùn)數(shù)是1000萬(wàn)，無(wú)其他轉(zhuǎn)入，該企業(yè)在當(dāng)年提取了法定盈余公積100萬(wàn)和 法定公益金80萬(wàn)(該企業(yè)按8%提取法定公益金).此做法的依據(jù)是<企業(yè)會(huì)計(jì)制度>的規(guī)定："企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的 凈利潤(rùn)，加上年初 未分配的利潤(rùn)(或減去年初未 彌補(bǔ)虧損)和其他轉(zhuǎn)入后的 余額，為可供分配的利潤(rùn).可供分配的利潤(rùn)，按下列順序分配：(一)提取法定盈余公積;(二)提取 法定公益金.--"

基于上述條款，該 企業(yè)財(cái)務(wù)人員的結(jié)論如下：

首先，企業(yè)根據(jù)其當(dāng)年是虧損還是盈利的實(shí)際情況分別計(jì)算可供分配的利潤(rùn).如果企業(yè)以前年度虧損，則企業(yè)可供分配的利潤(rùn)應(yīng)是企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的 凈利潤(rùn)加上其他轉(zhuǎn)入，減去年初未 彌補(bǔ)虧損后的 余額(企業(yè)虧損當(dāng)年在五年補(bǔ)虧期內(nèi)，應(yīng)由 稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損，否則就只能由稅后利潤(rùn)彌補(bǔ));如果企業(yè)以前年度有盈利，即企業(yè)有年初未分配凈利潤(rùn)，則企業(yè)可供分配的利潤(rùn)應(yīng)該是企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的 凈利潤(rùn)，加上年初 未分配的利潤(rùn)和其他轉(zhuǎn)入后的余額.

其次，企業(yè)計(jì)算出可供分配的利潤(rùn)后，按規(guī)定比例提取法定盈余公積和 公益金.由于本企業(yè)當(dāng)年既無(wú)盈利也無(wú)虧損，表面上不屬于上述兩者中的任何一種，因此既可以按照虧損情況處理(虧損為零，減去零)，也可按照盈利情況處理(盈利為零，加上零).故企業(yè)應(yīng)提取的法定盈余公積和 公益金就應(yīng)該是對(duì)年初 未分配的利潤(rùn)1000萬(wàn)加零或減零，即以1000萬(wàn)為基數(shù)分別按10%和8%提取本企業(yè)的法定盈余公積和公益金.

用途 編輯 法定 盈余公積的用途：

1.彌補(bǔ)公司虧損;

2.擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);

3.轉(zhuǎn)增公司資本(轉(zhuǎn)增時(shí)所留存的該 科目余額不得少于轉(zhuǎn)增前注冊(cè)資本的25%)