到各大網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道下看，資訊都有。我知道的是立水橋6500，申請(qǐng)是需要條件的，外地老百姓好像是沒(méi)有機(jī)會(huì)了。 </br>格不一樣的，從3000多一直到8000的都有，取決于地段。 </br>購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是有限制的，包括家庭年收入、家庭資產(chǎn)、現(xiàn)有的人均住房面積、去的北京戶籍的年限等等。先要到戶口所在地的街道辦事處住房保障辦公室領(lǐng)表，并提交資料進(jìn)行審核然后公示，全部完成獲批的才可以通過(guò)搖號(hào)方式選購(gòu)兩限房。

第一，建立基本住房保障法。以法律的形式要確立住房公積金制度，明確對(duì)于政府主導(dǎo)的保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配和流轉(zhuǎn)的監(jiān)督要求，明確限制對(duì)于住房的投機(jī)與抑制投資要求。 第二，建立有效的住房市場(chǎng)交易的調(diào)控體制。要完善財(cái)政稅收和信貸體制，不斷滿足剛需住房的需求；要保護(hù)開(kāi)發(fā)商對(duì)于住房開(kāi)發(fā)的積極性，保障市場(chǎng)供給；要促進(jìn)住房的流轉(zhuǎn)，提高資源的利用效率。 第三，建立合理的房地產(chǎn)管理體制。要保障基本住房土地的需求；要提高土地的利使用效率，嚴(yán)格限制土地的囤積和閑置。

對(duì)于首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。
對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

第五條 房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！〉诹鶙l 被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　被拆遷房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

　　土地補(bǔ)償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門(mén)出具的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的房屋補(bǔ)償總額中的10%付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90%付給房屋承租人。

　　第八條 房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上、已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房，按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償或安置;但對(duì)用于經(jīng)營(yíng)的實(shí)際建筑面積部分，根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整房屋補(bǔ)償價(jià)格：

　　(一) 經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮15%;

　　(二) 經(jīng)營(yíng)24個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮20%;

　　(三) 經(jīng)營(yíng)36個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮25%;

　　(四) 經(jīng)營(yíng)48個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮30%。

　　上述房屋補(bǔ)償價(jià)格上浮后，補(bǔ)償金額最高不得超過(guò)房屋本身按非住宅標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的補(bǔ)償價(jià)格。

　　住宅改為非住宅按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。

　　第九條 拆遷當(dāng)事人達(dá)成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

　　第十條 拆遷人應(yīng)對(duì)符合下列標(biāo)準(zhǔn)自建或自建公助的無(wú)證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，依?jù)原房屋重置價(jià)格按原房屋的建筑面積給予補(bǔ)償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

快速賣(mài)房子的方法：

1、 第一大要素，價(jià)格，價(jià)格低首先是人們關(guān)注的最大優(yōu)點(diǎn)，當(dāng)然地段、房屋戶型面積等都影響房的價(jià)格，這里的價(jià)格是相對(duì)于相同地段、相同戶型面積的房屋的價(jià)格來(lái)說(shuō)的，要低一些。另外就是給房子定價(jià)的問(wèn)題，就跟我們?cè)诔匈I(mǎi)東西一樣，超市的定價(jià)其實(shí)是在銷(xiāo)售方面都通用的定價(jià)規(guī)則，800萬(wàn)的房子，掛出來(lái)的價(jià)格是799萬(wàn)，定價(jià)規(guī)則問(wèn)題您自己了解一下。

2、 如果選擇中介公司，那就選擇較大的，正規(guī)的公司，多找?guī)准夜?，是同時(shí)多掛幾家公司，還是單獨(dú)簽約某一家，您自己根據(jù)您的需求來(lái)判斷，但是都相對(duì)有優(yōu)缺點(diǎn)。相信這方法您肯定也知道。

3、 自己的人脈、朋友圈也可宣傳，把房源價(jià)格定好、優(yōu)勢(shì)拿出來(lái)，把房子整理干凈，拍些照片在自己的朋友圈，或是朋友進(jìn)行宣傳等，沒(méi)準(zhǔn)你都沒(méi)經(jīng)過(guò)中介，就把房子賣(mài)了出去，只是你的信息沒(méi)有被身邊有需求的朋友看到而已，所以需要自己宣傳。

　房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。
　　   一般地，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能貸款。因?yàn)榈盅嘿J款是需要抵押品的,如果抵押品沒(méi)有證件,是不給于抵押的,因此無(wú)法貸款。
【1】房產(chǎn)抵押貸款條件：
要具備有產(chǎn)權(quán)證；
要有正常的收入；
準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口、結(jié)婚證，最后就要看房子的實(shí)際情況，太老、太舊、太矮等類(lèi)房子，銀行一般不予考慮。
【2】辦理貸款的流程：
　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款?：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
　　2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
【建議】如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

全國(guó)限購(gòu)，本地戶口一個(gè)家庭只準(zhǔn)買(mǎi)兩套（已經(jīng)有兩套或兩套以上的不準(zhǔn)再買(mǎi)）。外地戶口只準(zhǔn)買(mǎi)一套（需提供相關(guān)資料）