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這個(gè)首先是要看自己的需求。如果以后有老人居住的話，要盡量挑一個(gè)低一點(diǎn)的樓層。因?yàn)槿f(wàn)一停電老人也可以爬上樓梯。如果沒(méi)有老人居住的情況下，資金又充足的情況下，盡量挑一個(gè)高一點(diǎn)的樓層。因?yàn)楦邔酉鄬?duì)于底層來(lái)說(shuō)光線很好。對(duì)于以后居住來(lái)說(shuō)舒適度較高。

酸性玻璃膠，會(huì)有刺鼻的氣味，對(duì)眼睛以及裸露在外的皮膚有一定的刺激性，但是只要不是密封的環(huán)境，一般對(duì)人體的危害不大，也就是說(shuō)注意通風(fēng)，很快就會(huì)散光的，一般硅酮酸性玻璃膠是五分鐘干表皮，72小時(shí)徹底干透，如果你買(mǎi)的是劣質(zhì)的膠的話估計(jì)還會(huì)久一點(diǎn)。以后建議你可以使用中性玻璃膠，這種玻璃膠沒(méi)有味道，結(jié)構(gòu)組成不一樣，價(jià)格稍微貴一點(diǎn)，有限的一點(diǎn)，希望的我答案能夠幫助到你

房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個(gè)人不可申請(qǐng)使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門(mén)（有的地方可能是其他部門(mén)或機(jī)構(gòu)）辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。
  
   雖然業(yè)主在購(gòu)房時(shí)繳納了購(gòu)房款3%的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，但多數(shù)業(yè)主對(duì)住房維修基金知之甚少。
  
   房屋維修基金怎么用？修訂過(guò)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，維修基金是用于對(duì)“房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備”維修的。通俗地說(shuō)，除了自己房子內(nèi)的，都是共用部位。但并不是任何維修都能使用維修基金，只有在“保修期滿后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用維修基金。一般來(lái)說(shuō)，主要硬件的更換屬于中修，小修的費(fèi)用包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，不能使用維修基金。
  
   因此，一般的房屋漏水屬小修，應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)里，維修基金屬大修。
  
 附：⑴業(yè)主委員會(huì)（或其委托的物業(yè)管理單位）受理業(yè)主報(bào)修，落實(shí)有資質(zhì)的修繕單位。修繕單位編制維修方案和工程預(yù)算書(shū)。
  
⑵業(yè)主委員會(huì)在收到維修方案和工程預(yù)算書(shū)后，征得相關(guān)業(yè)主或業(yè)主（代表）大會(huì)同意，并對(duì)未建立維修基金或維修基金余額不足的業(yè)主，籌足維修基金。
  
⑶業(yè)主委員會(huì)（或其委托的物業(yè)管理單位）持業(yè)主或業(yè)主（代表）大會(huì)通過(guò)的決議材料、修繕單位登記書(shū)、工程預(yù)算書(shū)向市房屋維修基金管理中心辦理使用申報(bào)手續(xù)。
  
⑷管理中心受理后在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并在維修基金支用申請(qǐng)書(shū)上簽署意見(jiàn)。
  
⑸業(yè)主委員會(huì)（或其委托的物業(yè)管理單位）與修繕單位簽訂維修工程合同后，管理中心按核定經(jīng)費(fèi)的30%劃撥維修備用金。
  
⑹維修工程結(jié)束，由業(yè)主委員會(huì)初步驗(yàn)收后，委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或房管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定組織質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。

驗(yàn)房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

1、要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有裸露、 開(kāi)關(guān) 有無(wú)打火現(xiàn)象；水管錨固是否牢固。 2、要看合理性，是否有不合理的環(huán)繞情況； 3、要看功能性，燈具 開(kāi)關(guān) 是否靈動(dòng)有效， 插座 是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要求。電話線、寬帶網(wǎng)、電視同軸電纜是否通暢。 4、要看美觀性，安裝是否平整，同一室內(nèi)是否在同一水平面。 5、還要做閉水試驗(yàn)。

一）、收房日期和形式
　　（二）、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具
　　（1）、 房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。
　　（2）、 稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。
　　（3）、 卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。
　?。?）、 驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。
　?。?）、 網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。
　　（三）、驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟

　　第一項(xiàng)：查驗(yàn)文件。
　?。?）、規(guī)劃部門(mén)出具的《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。
　　（2）、建設(shè)主管部門(mén)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)還屬于“黑樓”，是不能入住的。
　?。?）、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》?！仨毦邆?。
　　（4）、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》—必須取得，要帶走。
　　（ 5）、開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》—開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。
　?。?nbsp;6）、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》。標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積?；蛘哂捎袡?quán)部門(mén)（規(guī)劃國(guó)土局地籍測(cè)繪大隊(duì)）出具的正式測(cè)繪報(bào)告：《房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》?！仨毦邆洌駝t至少無(wú)法計(jì)算實(shí)際的公攤面積，也就無(wú)法結(jié)算最終房款，無(wú)法開(kāi)具正式發(fā)票。
　?。?）、衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。
　　（ 8）、公安消防部門(mén)出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。
　?。?）、民防部門(mén)出具的《民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》。
　　（10）、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的《電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。
　?。?1）、環(huán)保部門(mén)出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》。
　　（12）、燃?xì)庵鞴懿块T(mén)出具的《燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)》。
　?。?3）、城建檔案部門(mén)出具的《工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》。
　　（14）、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱

情況一：水泥墻面。這是新房交工時(shí)的常見(jiàn)情況。應(yīng)全面檢查需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面不夠結(jié)實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做或修補(bǔ)。 情況二：白色墻面。現(xiàn)在很多商品房交工時(shí)已經(jīng)是白墻，看似干凈其實(shí)可能隱患更大。首先應(yīng)一定要檢查現(xiàn)在墻面的結(jié)實(shí)程度，看看現(xiàn)有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，從長(zhǎng)期使用角度考慮，應(yīng)鏟掉重做，作為短期使用來(lái)說(shuō)，也可以保留，但最好做一遍固化再進(jìn)行其他步驟。同時(shí)還應(yīng)該整體檢查一遍墻面是否有空鼓情況，遇到出現(xiàn)空鼓的地方，必須要鏟掉。其他檢查項(xiàng)目同情況一。 情況三：已做過(guò)裝飾墻面。墻面表面已經(jīng)有壁紙或乳膠漆等裝飾，這是二手房常見(jiàn)的情況。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)行這種二次裝修的時(shí)候應(yīng)先將原有表面裝飾清除干凈。如果是壁紙的話，應(yīng)先將壁紙揭掉，如果是乳膠漆，應(yīng)該先將乳膠漆打磨干凈。表面裝飾清除后，可以參考情況二，決定是否鏟墻。

高層建筑增加費(fèi)是指高度在6層或20米以上的工業(yè)與民用建筑。 9層以下（30米）按人工費(fèi)的%1； 12層以下（40米）按人工費(fèi)的%2； 15層以下（50米）按人工費(fèi)的%4； 18層以下（60米）按人工費(fèi)的%6； 21層以下（70米）按人工費(fèi)的%8； 24層以下（80米）按人工費(fèi)的%10； 27層以下（90米）按人工費(fèi)的%13； 30層以下（100米）按人工費(fèi)的%16； 33層以下（110米）按人工費(fèi)的%19； 36層以下（120米）按人工費(fèi)的%22； 39層以下（130米）按人工費(fèi)的%25； 42層以下（140米）按人工費(fèi)的28%； 45層以下（150米）按人工費(fèi)的%31； 48層以下（160米）按人工費(fèi)的%34； 51層以下（170米）按人工費(fèi)的%37； 54層以下（180米）按人工費(fèi)的%40； 57層以下（190米）按人工費(fèi)的%43； 60層以下（200米）按人工費(fèi)的%46；

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。 
一、房產(chǎn)繼承程序 
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 
（一）繼承公證 
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 
2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明； 
3、繼承人的身份證明； 
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 
如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 
（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 
1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 
2、繼承公證； 
3、繼承人身份證及復(fù)印件； 
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?nbsp;
注： 
A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?nbsp;
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件； 
C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； 
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。 
（三）所需費(fèi)用 
1、繼承公證費(fèi) 
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 
檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù) 
1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào) 
2 101以上至1000 2.5 
3 1001以上至2000 1.5 
4 2001以上至5000 0.8 
5 5001以上至8000 0.4 
6 8001以上至10000 0.2 
7 10000以上 0.1 
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi) 
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 
4、契稅 
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

 房屋買(mǎi)賣(mài)中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個(gè)主要程序。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開(kāi)發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明；所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。 專家建議消費(fèi)者在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)注意幾點(diǎn)： 要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認(rèn)真行使，就是在開(kāi)發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做一下分析，看出現(xiàn)的問(wèn)題是否能夠構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的理由，比如墻面、地面裝修有問(wèn)題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問(wèn)題，但一般不會(huì)構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。