買上房子的業(yè)主都要有收房這一光，有的業(yè)主不清楚收房時要繳納哪些費用，就會被部分開發(fā)商或者物業(yè)管理亂收費，有時也會遺漏了某些收費項目導致受不到相應的物業(yè)服務。所以為了避免這類的問題發(fā)生，在收房前來了解一下這方面的知識。今天裝修之家的小編為你帶來了收房時要交哪些費用?收房時注意的六大事項?

一、收房時要交哪些費用?

1、收房時要交哪些費用?契稅：說到契稅，要交的就是購房總價的3%到5%，當然不同的省市自治區(qū)的稅率是不一樣的，而普通商品住宅減半，是1.5%到2.5%。

2、收房時要交哪些費用?印花稅：是購房總價的0.05%。

3、收房時要交哪些費用?房屋維修基金：這是購房總價的2%-3%，但是大多數(shù)地方都是2%。

4、收房時要交哪些費用?副食品價格調(diào) 節(jié)基金：2元/平方米，有些地方不用。

5、收房時要交哪些費用?交易費：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)。

6、收房時要交哪些費用?《房屋權證》工本費：各地不一樣，但是都不超過100元。

7、收房時要交哪些費用?《土地使用權證》工本費：各地不一樣，但是都不超過100元。

8、收房時要交哪些費用?評估費：購房總價的0.2-0.5%。

9、收房時要交哪些費用?保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

10、收房時要交哪些費用?公證費：貸款額乘以0.03%。

11、收房時要交哪些費用?物業(yè)費：

在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況下業(yè)主會被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

12、收房時要交哪些費用?建筑垃圾清運費：

按面積計收，每平方一般不超過3元;按戶計收，小戶型(100㎡以內(nèi))，每戶一般不超過200元，中戶型(101㎡-150㎡)，每戶一般不超過300元;大戶型(151㎡及以上)，一般不超過500元。小區(qū)在該項收費具體標準可能會有細微差別，總費用基本為幾百元。

二、收房時注意的六大事項?

1、關于初定房款的問題

一般而言，購房者在《商品房買賣合同》上，會事先約定好房款的結算問題，包括金額和支付方式，另外還有交房的時間，普通的商品房大多數(shù)都是房款結清之后再進行交房的，所以如果購房者沒有再約定的時間內(nèi)補齊房款的話，那么開發(fā)商就會以此為理由而延遲交房，而且你還無可奈何，因為合同在那。

2、逐步上漲的物業(yè)費

很多新建的小區(qū)，前期雙方會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》，這份協(xié)議是非常重要的，很多人卻會疏忽，購房者在簽訂購房合同時，一定要仔細查看物業(yè)管理協(xié)議，并且在購房合同中需要約定物業(yè)費等相關事宜，如果不這么做，后期物業(yè)費漲價，購房者也只能任物業(yè)宰割，而沒有依據(jù)來維護自己的權利。

3、注意物業(yè)費收取的方式

物業(yè)公司會在收房時就會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費。對于不懂的業(yè)主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣的，如果沒有得到相關部門的批準，最多只能預交半年的物業(yè)費。

4、在辦理手續(xù)之前一定要先驗房

業(yè)主一定要明白，先交費辦完手續(xù)然后才能去驗房這是一種違規(guī)操作，很多開發(fā)商可能都讓業(yè)主先辦手續(xù)再驗房收房，這是千萬不行的，如果在驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題，可以寫在驗房單上，然后要求開發(fā)商簽收并解決這些問題，如果不解決，絕不收房。

5、多位業(yè)主一起收房

再收房的時候，盡可能多個業(yè)主一起收房，這樣可以避免在自己不懂的情況下被開發(fā)商忽悠，如果條件允許的情況下，花錢請個律師來指導收房，也是可以的，這樣能夠避免很多問題。

6、關于配套出現(xiàn)一些瑕疵的情況

在配套出現(xiàn)瑕疵這種情況下，業(yè)主可以先收房，但是一定要與開發(fā)商簽訂協(xié)議，然后督促開發(fā)商盡快的取解決瑕疵問題。

以上是關于收房時要交哪些費用?收房時注意的六大事項?內(nèi)容的介紹。對于很多普通老百姓來說，奮斗了一輩子可能也就是為了住進新房的這一天，所以大家再新房收房時一定要做好以上這6點。想要了解更多有關裝修方面的咨訊請繼續(xù)關注裝修之家網(wǎng)。

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