房屋的裝修是需要找裝修公司來設計裝修的，所以我們就有收房的過程了，但是有很多人都不知道房屋收房有哪些步驟，或者是有哪些地方是需要注意的也不知道，那么收房注意事項都有哪些呢?收房的步驟有哪些呢?如果大家想要了解就讓裝修之家網(wǎng)的小編來給大家介紹一下吧。

一、收房注意事項

1.驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。

2.要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

3.看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費用及相關費用，應該在驗收好后，再交付費用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費無任何法律依據(jù)!從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。

二、收房驗房的步驟

1.業(yè)主與開發(fā)商約定好收房日期后，仔細研究合同中的條款，充分了解哪些是開發(fā)商必須做好的，哪些是業(yè)主擁有的權(quán)益。其次，準備各種相關資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同(契約)，各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。

2.購房者要讓開發(fā)商出示《建設工程質(zhì)量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件)。

3.要量一下房屋的面積，如果面積不夠一定要反應。還有房屋的建筑質(zhì)量問題，周邊的設施也要清楚，避免設施不健全等問題。針對這些問題一定要讓開發(fā)商提出相應的解決方案或者是維修的時間，如果由于這些而導致延遲了業(yè)主的入住時間，那么開發(fā)商就需要承擔相應的違約責任。

現(xiàn)在裝修房屋都是會交給裝修公司來辦的，那么收房注意事項有哪些與收房的流程步驟有哪些，通過以上小編的介紹大家對于這些也都了解了吧，那如果大家想要了解更多裝飾資訊，就請繼續(xù)關注裝修之家網(wǎng)吧。

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