毛坯房的驗收問題，也是很嚴(yán)峻的，如果不能仔細(xì)的發(fā)現(xiàn)問題，就會影響我們的后期裝修。所以對于毛坯房的裝修就得多來了解。這樣對于我們以后的驗房才會有比較大的幫助。下面裝修之家的小編給大家介紹下，毛胚房驗房注意事項有哪些?這樣在驗房時候，也是會有很大的幫助。

一、毛胚房驗房注意事項

1、很重要的位置窗戶窗框：是否穩(wěn)固‘周正，表面平整，也是可以觀察的，材質(zhì)是否符合合同;窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn);玻璃：是否玩好，沒有裂縫;把手：是否完好，牢固，靈活;密封：窗縫和窗框是否嚴(yán)密;窗臺：是否完好，無裂縫，浸水;

2、驗房程序也是需要掌握起來，看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》還有就是、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(要蓋測繪隊公章)對照購房合同的面積。

3、再有就是交費簽字先驗房，發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費簽字。就得慎重，應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證打好基礎(chǔ)，特別保存好自己的那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或者減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ))吃虧的還是業(yè)主。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。

4、最后就是說到有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，也都是的要知道，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗收交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收分歧，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。業(yè)主無論如何都必須在看完房后才能簽字驗收。

二、驗毛坯房的技巧有哪些

1、很重要的位置門。門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，都是很重要的部件，膠條密封性;門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤要一致;門鎖是否牢固，操作輕便;門軸轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn);貓眼是否完好。

2、還有就是房屋主體頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋。都是的注意，銹點;前面：是否平整，潔凈，顏色均勻。無空鼓，開裂，爆點;地面：是否平整牢固，接縫密合，無空鼓，開裂，露筋，起沙;陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，到返水;廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo);衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，有無大小頭，方正度，垂直度

3、安全的問題水電電源總閘是否完好，有效，回路狀況如何;電表是否完好，也是的了解。底數(shù);有線插座是否完好，穩(wěn)固;水表是否完好，閥門是否完好，上水管和下水管封口是否完整，無滲水，無磕碰;地漏是否通暢;

驗收毛坯房的時候，具體的細(xì)節(jié)一定是需要掌握起來，這樣的話我們后期的裝修也是會非常的順利。如果你還想繼續(xù)了解更多的裝修資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們的裝修之家網(wǎng)站。我們的裝修之家網(wǎng)站會不斷的發(fā)布裝修資訊。

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