買房子是人生當(dāng)中的一件大事，所以很多人在住房之前一定要驗(yàn)收房子，這是很關(guān)鍵的一步。那么在住房之前，我們有哪些精裝驗(yàn)房注意事項(xiàng)要注意呢?而關(guān)于毛坯房驗(yàn)房又要注意哪些問(wèn)題呢?毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么呢?今天裝修之家網(wǎng)小編帶大家一起來(lái)看看驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)?

一、驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.通知

開發(fā)商通知驗(yàn)房，開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2.驗(yàn)收

驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少。

3.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

驗(yàn)房時(shí)要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，《住宅質(zhì)量保證書》開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件

4.簽署房屋交接書

驗(yàn)房要簽署房屋交接書，購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。

5.入住自己所購(gòu)買的房屋之前，看一下所入住的房屋的購(gòu)房合同、附件及合同補(bǔ)充協(xié)議是否一至，精裝房入住前要向房地產(chǎn)商提出重新核對(duì)房屋并在必要時(shí)進(jìn)行房屋更換;

6.精裝房的窗戶合頁(yè)和水管出現(xiàn)的毛病不少，精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁(yè)和水管;

7.對(duì)自己所購(gòu)買的精裝房質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的檢查，如果發(fā)現(xiàn)精裝房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)該在自己入住前向房地產(chǎn)商提出，并且向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門反映情況。

二、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

2.驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

3.驗(yàn)下水。先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。

4.廚房：應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜柜門是否開閉自如，螺絲有無(wú)脫落。

5.在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否無(wú)異物堵塞。檢查衛(wèi)生間的排水情況?？此欠衲芡〞碂o(wú)阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來(lái)不便或增加裝修改造費(fèi)用。

房子的質(zhì)量是直接影響我們的生活的，所以在驗(yàn)房是很關(guān)鍵的問(wèn)題，我們一定要清楚地了解驗(yàn)房注意事項(xiàng)。以上是小編為大家介紹的驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)到這里就結(jié)束了，想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

更多相關(guān)精彩閱讀:

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些 驗(yàn)房的技巧有哪些

毛胚房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 驗(yàn)毛坯房的技巧有哪些